(ANTV) - Mới đây, trong báo cáo gửi Văn phòng Chính phủ, Bộ Xây dựng cho biết, bên cạnh những lợi ích, hoạt động đấu giá đất cũng bộc lộ một số hạn chế, tiêu cực. Theo đó, Bộ này nhận định, tại một số nơi, trong quá trình tổ chức đã xảy ra hiện tượng "cò đấu giá đất", thông đồng làm ảnh hưởng đến quyền lợi của người tham gia. Cụ thể, hiện tượng trả rất cao một số lô rồi bỏ cọc, tạo mặt bằng giá ảo để thao túng thị trường. Rõ ràng, cần nhanh chóng có giải pháp ngăn chặn và xử lý tình trạng này.
Trong phiên đấu giá tại huyện Thanh Oai, TP Hà Nội, giá khởi điểm được đưa ra chỉ từ 8,6 đến 12,5 triệu đồng/m2. Còn tại phiên đấu giá ở huyện Hoài Đức, con số này là 7,3 triệu đồng/ 1m2.
Theo các chuyên gia, chính việc xác định mức giá khởi điểm quá thấp cộng với số tiền đặt cọc đấu giá không cao đã khiến cho nhiều người sẵn sàng bỏ cọc. Do đó, một trong những biện pháp để ngăn chặn những bất cập trong đấu giá đất đó là tăng tiền cọc, xác định giá khởi điểm sát thị trường.
TS Nguyễn Minh Phong, Chuyên gia kinh tế cho biết: Thực hiện đúng, lành mạnh, công khai các quy định về đấu giá đất, thứ hai là đặt mức khởi điểm cao hơn so với mức chúng ta đã thấy vì những mức giá vừa rồi đều là tính theo hệ số cũ, giá đền bù của nhà nước mà còn lạc hậu do đó cần phải nâng cái giá khởi điểm ở mức độ chừng mực ví dụ bằng khoảng 30 – 50% mức giá mà đã thành công trong giao dịch dân sự ở xung quanh, ít nhất trung bình khoảng 3 vụ.
Ông Nguyễn Thế Điệp, Ủy viên BCH Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng: Chúng ta cần có những giải pháp làm sao để cái giá nó sát với giá thị trường, chúng ta không để giá khởi điểm nó thấp. Thứ hai chúng ta kiểm soát cơ quan quản lý và các tổ chức có nhiều người đầu tư, có vấn đề, có lợi ích nhóm để thổi giá không, thì chúng ta cũng phải rà soát toàn bộ làm sao để giữ được sự ổn định của thị trường.
Để hạn chế người tham gia với mục đích đầu cơ, cũng cần xem xét quy định rút ngắn thời gian nộp tiền trúng đấu giá và cam kết thực hiện mục tiêu của việc đấu giá, tránh trường hợp đấu giá đất xong, không sử dụng, gây lãng phí. Đặc biệt, cần có các chế tài đi kèm để xử lý và răn đe.
TS Nguyễn Minh Phong, Chuyên gia kinh tế cho biết thêm: Ngoài ra chúng ta có thể đưa ra mức phạt cao hơn, những người nào bỏ cọc thì sẽ không phải là 6 tháng – 5 năm thậm chí tới 10 năm không được tham gia đấu thầu. Tất cả những biện pháp đó dùng để ngăn chặn cả hành chính, tài chính. Còn nếu việc liên thông, cấu kết, thông thầu để phá hoại đấu thầu thì cần phải bị xử lý hình sự.
Theo Luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn Luật sư TP Hà Nội: Cũng cần phải nghiên cứu để đưa ra chế tài xử lý đối với hành vi thao túng thị trường bất động sản. Hiện nay, Luật hình sự thì có tội thao túng thị trường chứng khoán, thị trường vốn, còn với việc thao túng thị trường bất động sản thì chưa có chế tài xử lý mà vẫn để tự do theo thị trường. Chính vì vậy mà có những nhóm nhà đầu tư sẵn sàng bắt tay nhau, cùng nhau thổi giá, thao túng, tất nhiên không phải thị trường lớn mà nhỏ lẻ nhưng vẫn không bị xử lý. Thì tôi nghĩ chế tài cũng là cái cần phải nghiên cứu.
Thời gian qua, Bộ Xây dựng cũng đã có kiến nghị về việc có chính sách đánh thuế với trường hợp sở hữu nhiều nhà đất để tránh tình trạng đầu cơ, mua đi bán lại nhiều lần trong một thời gian ngắn để kiếm lời. Đề xuất này được nhiều chuyên gia ủng hộ, vì sẽ góp phần điều tiết thị trường, tạo thị trường bất động sản minh bạch, ổn định.
GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và môi trường cho biết: Một trong những trọng tâm trong cải cách thuế bất động sản đó là trên nguyên tắc đánh cao vào những trường hợp có bất động sản nhưng để tích trữ. Việc đánh thuế vào bất động sản tại Việt Nam cần phải cải cách hơn nữa thì mới hết được đầu cơ, tích trữ tiền vào bất động sản và lúc đó tiền có thể đầu tư vào khu vực sản xuất hàng hóa hoặc cung cấp dịch vụ.
Trước những dấu hiệu bất thường tại các phiên đấu giá gần đây, TP Hà Nội đã có văn bản yêu cầu các địa phương phải thực hiện nghiêm việc cử đại diện tham dự, giám sát việc thực hiện các phiên đấu giá; truất quyền tham dự của người tham gia đấu giá vi phạm các hành vi bị nghiêm cấm; dừng phiên đấu giá khi phát hiện có hành vi thông đồng, dìm giá, gây rối, mất trật tự tại cuộc đấu giá hoặc hành vi bất thường khác. Đáng chú ý, Hà Nội đề nghị Công an thành phố xem xét các biện pháp nghiệp vụ để kịp thời phát hiện vi phạm trong đấu giá quyền sử dụng đất./.
(ANTV) - Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng Cộng sản Việt Nam chính thức khai mạc sáng ngày 20/01/2026 tại Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Thủ đô Hà Nội.
(ANTV) - Không chỉ là thời khắc đánh dấu một chặng đường phát triển mới của đất nước, Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng còn mở ra kỳ vọng về những đột phá mang tầm chiến lược, tạo động lực mạnh mẽ cho quá trình hiện đại hóa, hội nhập và phát triển bền vững.
(ANTV) - Sri Lanka vừa công bố một viên sapphire sao tím tự nhiên nặng 3.563 carat, được cho là lớn nhất thế giới thuộc loại này. Viên đá quý hình tròn, có tên Ngôi Sao Tịnh Độ, sở hữu hiệu ứng sao sáu tia rõ nét và đã được đánh bóng hoàn chỉnh.
(ANTV) - Ở miền Bắc Croatia, vùng núi Kamesnica mỗi năm lại rộn ràng với một lễ hội hóa trang dân gian độc đáo, được tổ chức với mong muốn xua tan giá lạnh mùa Đông và cầu chúc cho năm mới an lành, sung túc. Sự kiện thu hút hàng trăm người dân địa phương tham gia trong không khí náo nhiệt và đậm màu sắc truyền thống.
(ANTV) - Các vùng đầm lầy ở miền nam Iraq – một trong những hệ sinh thái đất ngập nước quan trọng nhất Trung Đông đang đứng trước nguy cơ khô cạn nghiêm trọng khi mực nước giảm xuống mức thấp kỷ lục. Tình trạng này không chỉ đe dọa đa dạng sinh học quý giá, mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến sinh kế của hàng nghìn người dân địa phương vốn phụ thuộc vào nguồn nước và tài nguyên tự nhiên nơi đây.
(ANTV) - Thủ đô Hà Nội đang bước vào thời điểm đặc biệt, khi Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng, sự kiện chính trị trọng đại, thu hút sự quan tâm của toàn Đảng, toàn quân, toàn dân và bạn bè quốc tế, chính thức diễn ra.
(ANTV) - Từ khi ra đời đến nay, Đảng Cộng sản Việt Nam đã trải qua 13 kỳ đại hội và đang tổ chức kỳ Đại hội lần thứ 14. Mỗi kỳ đại hội là một dấu mốc lịch sử có ý nghĩa đặc biệt, kết tinh trí tuệ, bản lĩnh, khát vọng phát triển của toàn Đảng, toàn dân tộc.
(ANTV) - Truy bắt đối tượng cướp ngân hàng tại Gia Lai; Triệt phá đường dây cho vay lãi nặng ở Ninh Bình; Lạng Sơn: Khám phá vụ án tàng trữ, mua bán trái phép vũ khí quân dụng; Đắk Lắk: Phát hiện số lượng lớn hàng hóa không có hóa đơn, chứng từ;... là những tin tức an ninh trật tự nổi bật 24h qua.
(ANTV) - Cùng với cả nước, tỉnh Gia Lai đang tập trung cao độ các biện pháp nhằm bảo đảm an ninh, trật tự phục vụ Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng. Với quyết tâm không để bị động, bất ngờ, lực lượng Công an tỉnh đã triển khai đồng bộ nhiều giải pháp, huy động 100% quân số, siết chặt công tác phòng ngừa, giữ vững bình yên ngay từ cơ sở.
(ANTV) - Công an tỉnh Gia Lai hiện đang truy tìm 2 đối tượng gây ra vụ cướp ngân hàng xảy ra vào khoảng 16 giờ ngày 19/1, tại Phòng Giao dịch Trà Bá, Ngân hàng TMCP Vietcombank Chi nhánh Gia Lai, địa chỉ số 133 Trường Chinh, phường Hội Phú.