(ANTV) - Theo nhiều báo cáo tổng hợp, giá căn hộ tại TP.HCM trong quý I/2026 duy trì đà tăng ổn định 3% sau mỗi đợt mở bán, đẩy mức giá căn hộ cao cấp chạm ngưỡng 109 triệu đồng/m2. Trong bức tranh dài hạn; phân khúc nhà ở vừa túi tiền có kết quả tích cực hơn nhờ nhu cầu ở thực, với tỷ lệ hấp thụ cao; đặc biệt sẽ hưởng lợi từ hạ tầng giao thông cải thiện và nỗ lực giữ đà phát triển kinh tế vĩ mô từ Chính phủ.
Theo Avison Young Việt Nam, tại TP.HCM (gồm Bình Dương và Bà Rịa-Vũng Tàu đã sáp nhập), giá sơ cấp của căn hộ bình quân là 3.900 USD/m2. Xét theo nguồn cung tại TP.HCM, dữ liệu của công ty này cho thấy phân khúc cao cấp và hạng sang chiếm ưu thế. Trong khi đó, khu vực Bình Dương đã bổ sung nguồn cung trung cấp, từ đó giúp cân bằng cơ cấu sản phẩm cho toàn thị trường TP.HCM mở rộng.
Thị trường thứ cấp có thể dần phục hồi khi nguồn cung mới ngày càng khan hiếm, song tâm lý nhà đầu tư vẫn duy trì trạng thái thận trọng.
Chị Cao Thị Thanh Hương, Quản lý Cấp cao Bộ phận Nghiên cứu & S22M TPHCM, Savills Việt Nam cho biết, đối với phân khúc căn hộ, nguồn cung mới dự kiến dao động từ 5.000 - 7.000 căn, song vẫn được đánh giá là ở mức thấp. Giá bán sơ cấp có thể tiếp tục tăng do áp lực chi phí đầu vào, trong khi thanh khoản dự kiến tập trung tại các dự án quy mô lớn, được đầu tư bài bản. Sự thắt chặt tín dụng và lãi suất tăng nhanh đã làm thay đổi tâm thế người mua. Các chủ đầu tư đã chuyển từ chương trình hỗ trợ lãi suất 0% sang các gói cố định ở mức 9% - 10%.
Tại TPHCM, nguồn cung căn hộ cao cấp trong quý I chủ yếu đến từ các dự án lớn của những chủ đầu tư có uy tín lâu năm, trong khi phân khúc nhà liền thổ tiếp tục đối mặt với tình trạng khan hiếm do các rào cản pháp lý. Điều này tạo áp lực tăng giá đối với những sản phẩm hiện hữu có vị trí tốt và chất lượng cao. Lãi suất cho vay mua nhà trong quý I/2026 cho thấy xu hướng tăng, tạo ra sự phân hóa rõ nét về khả năng tiếp cận của người mua.
Biến động về giá nhiên liệu và giá vật liệu xây dựng trong thời gian qua cũng có ảnh hưởng một phần đến phân khúc căn hộ, nhà ở tại TPHCM, tạo nên tâm lý thận trọng cho cả nhà đầu tư và người mua. Tuy nhiên, về dài hạn, những nỗ lực của Chính phủ để hoàn thiện các công trình giao thông trọng điểm và mục tiêu tăng trưởng 2 con số vẫn là động lực phục hồi cho thị trường này.
Ông Neil Macgregor, chuyên gia kinh tế vĩ mô cho biết, nỗ lực của Việt Nam trong giải ngân vốn đầu tư công để hoàn thiện hạ tầng giao thông trọng điểm trong năm 2026 là động lực rất lớn để duy trì phát triển kinh tế nói chung và cho bất động sản căn hộ của TP nói riêng; có thể kể đến các công trình như đường vành đai, Metro số 2, kết nối giữa thành phố HCM với sân bay Long Thành. Ngoài ra, Việt Nam vẫn là điểm đến được quan tâm lớn của nguồn FDI, cùng nhiều chính sách tạo điều kiện cho người nước ngoài sở hữu hay đầu tư bất động sản; sẽ là điều kiện thuận lợi cho thị trường căn hộ phục hồi.
Chị Cao Thị Thanh Hương, Quản lý Cấp cao Bộ phận Nghiên cứu & S22M TPHCM, Savills Việt Nam cho biết, xu hướng phát triển phân khúc vừa túi tiền ở những điểm metro đi qua. Việc dịch chuyển nguồn cung về các địa phương có quỹ đất lớn và hạ tầng đang triển khai sẽ tạo ra các khu đô thị quy mô lớn, góp phần giải tỏa áp lực về giá và mở ra cơ hội mới cho người mua khi các điểm nghẽn về pháp lý và tín dụng dần được tháo gỡ.
Bước sang quý 2/2026, DKRA Consulting dự báo thị trường sẽ tiếp tục đối mặt nhiều thách thức khi nguồn cung mới duy trì ở mức thấp và các yếu tố gây áp lực chưa hạ nhiệt. Thanh khoản thị trường được dự báo tiếp tục duy trì ở mức thấp. Dòng tiền nhiều khả năng sẽ ưu tiên các dự án quy mô lớn, pháp lý rõ ràng, được phát triển bởi những chủ đầu tư có uy tín.
(ANTV) - Hải Phòng: Bắt tạm giam nguyên cán bộ Ban Giải phóng mặt bằng; Nhóm đối tượng ra đầu thú về hành vi cố ý gây thương tích và gây rối trật tự công cộng; Khởi tố 4 đối tượng dùng “bom xăng” tấn công nhà dân; 4 học sinh đuối nước thương tâm khi đi tắm sông ở Đắk Lắk; Mưa lũ và dông lốc gây thiệt hại hơn 10 tỷ đồng - là những tin tức an ninh trật tự nổi bật 24h qua.
(ANTV) - Tại dự thảo sửa đổi, bổ sung Thông tư 65 về kiểm tra kiến thức pháp luật để phục hồi điểm giấy phép lái xe, Bộ Công an đề xuất người bị trừ hết điểm bằng lái khi thi lại sẽ phải làm số lượng câu hỏi lý thuyết gấp đôi so với hiện nay.
(ANTV) - Hàng ngàn người đã đổ về thủ đô Seoul của Hàn Quốc để tham gia Lễ hội Đèn lồng Hoa Sen chào mừng Đại lễ Phật Đản. Năm nay, tâm điểm của sự kiện là sự xuất hiện đặc biệt của 4 nhà sư robot trong đoàn diễu hành truyền thống.
(ANTV) - Tại khu bảo tồn Cortijo Búho ở Tây Ban Nha, nhiều cá thể cú và chim săn mồi bị thương đang được chăm sóc, phục hồi trong một môi trường gần gũi với tự nhiên.
(ANTV) - Từ một cô bé luôn mơ trở thành người tiên phong, Mikala Sposito giờ đây đã viết nên dấu mốc đặc biệt cho ngành hàn nước Mỹ. Ở tuổi 21, cô trở thành nữ thợ hàn đầu tiên đại diện Mỹ tham dự Kỳ thi Kỹ năng nghề Thế giới – sân chơi được ví như “Olympic của các ngành nghề kỹ thuật”.
(ANTV) - Khi mùa mưa bão và kỳ nghỉ hè đang đến gần, nguy cơ mất an toàn giao thông đường thủy và tai nạn đuối nước tại các khu vực sông, suối, hồ chứa, lòng hồ thủy điện ở Lào Cai cũng gia tăng. Trước thực tế đó, lực lượng Cảnh sát giao thông đường thủy Công an tỉnh đang đẩy mạnh công tác tuyên truyền, cảnh báo nguy hiểm đến người dân, đặc biệt là trẻ em và các hộ sinh sống ven sông, hồ. Cùng với đó, lực lượng chức năng tăng cường tuần tra, kiểm soát, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm trên các tuyến đường thủy nội địa nhằm chủ động phòng ngừa tai nạn, bảo đảm an toàn cho người dân trong mùa mưa lũ và dịp nghỉ hè sắp tới.
(ANTV) - Hôm nay (18/5), Văn phòng cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Đắk Lắk cho biết, đơn vị đã ra quyết định khởi tố bị can, lệnh bắt tạm giam một đối tượng nhiều lần quan hệ tình dục với cháu gái mới 15 tuổi.
(ANTV) - Thời gian qua, mặc dù lực lượng Cảnh sát giao thông Công an tỉnh Thanh Hóa liên tục ra quân, xử lý quyết liệt đối với các hành vi vi phạm về trật tự an toàn giao thông, nhất là tình trạng xe quá tải, quá khổ, cơi nới thành thùng. Tuy nhiên, vì lợi nhuận, một số chủ xe, lái xe vẫn cố tình vi phạm, như lợi dụng đêm tối hoặc những khung giờ vắng lực lượng chức năng làm nhiệm vụ để chở hàng quá tải, gây bức xúc cho người dân.
(ANTV) - Chiều 17/5, tại Cung Thể thao Tiên Sơn, Lễ khai mạc Đại hội Thể dục thể thao thành phố Đà Nẵng lần thứ X năm 2026 đã diễn ra sôi động, thu hút đông đảo đại biểu, vận động viên và người dân tham dự. Để bảo đảm tuyệt đối an ninh, an toàn cho sự kiện này, Công an thành phố Đà Nẵng đã huy động nhiều lực lượng, triển khai đồng bộ các phương án bảo vệ, góp phần để lễ khai mạc diễn ra thành công, an toàn tuyệt đối.
(ANTV) - Truyền thông Iran cho biết, tiến trình đàm phán giữa Tehran và Washington tiếp tục rơi vào bế tắc khi hai bên đều đưa ra các điều kiện cứng rắn và thiếu nhượng bộ trong nỗ lực tìm kiếm giải pháp chấm dứt xung đột.