(ANTV) - Trong bối cảnh thị trường bất động sản TP.HCM đang từng bước tháo gỡ các điểm nghẽn pháp lý, một chủ trương đang thu hút sự quan tâm đặc biệt: thí điểm chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất thương mại, nhà ở thương mại. Đây không chỉ là câu chuyện quy hoạch, mà còn là cơ hội quan trọng nhằm khai thông nguồn lực đất đai, bổ sung nguồn cung hợp pháp và lập lại trật tự cho thị trường.
TP.HCM là đô thị đặc biệt, nơi quỹ đất ngày càng thu hẹp trong khi nhu cầu nhà ở và thương mại không ngừng tăng cao. Trong khi đó, tại các khu vực vùng ven như Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè, vẫn còn một diện tích lớn đất nông nghiệp sử dụng kém hiệu quả, nằm xen kẽ khu dân cư. Luật Đất đai 2024 đã tạo hành lang pháp lý mới cho việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất, theo hướng linh hoạt hơn nhưng gắn chặt với quy hoạch.
Trên cơ sở đó, TP.HCM triển khai chủ trương thí điểm chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất thương mại, nhà ở thương mại theo danh mục cụ thể.
Theo đó, TP.HCM đã phê duyệt danh mục 54 khu đất để thực hiện thí điểm xây nhà ở thương mại với tổng diện tích hơn 650 héc ta, trong đó hơn 213.000 m2 là đất lúa cần chuyển đổi. Thành phố cũng tiếp tục xem xét danh mục gần 63 khu đất với tổng diện tích trên 854 ha (giai đoạn 2) theo đề xuất mới nhất nhằm mở rộng phạm vi thí điểm.
Ở góc độ kinh tế, chính sách thí điểm này được kỳ vọng sẽ bổ sung nguồn cung quỹ đất đang khan hiếm. Tuy nhiên, việc chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất thương mại cũng đi kèm nghĩa vụ tài chính lớn, yêu cầu định giá đất sát thực tế và kiểm soát chặt nguy cơ đầu cơ, sốt đất.
Bài toán đặt ra là làm sao để khai thác hiệu quả giá trị đất đai, nhưng không tạo ra làn sóng tăng giá ảo hay làm mất cân bằng quy hoạch đô thị. Với chính quyền TP.HCM, thí điểm chuyển đổi đất nông nghiệp không phải là mở cửa ồ ạt, mà là bước đi có kiểm soát. Mỗi khu đất đều phải phù hợp quy hoạch, bảo đảm quyền lợi người dân và giữ kỷ cương quản lý đất đai
Chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất thương mại tại TP.HCM đang được triển khai theo lộ trình thí điểm thận trọng, gắn với quy hoạch và khuôn khổ pháp luật hiện hành. Chủ trương này không chỉ nhằm bổ sung nguồn cung cho thị trường bất động sản, mà còn là bước đi để đánh giá tác động, hoàn thiện cơ chế quản lý đất đai trong điều kiện đô thị hóa nhanh.
Trong quá trình triển khai, việc bảo đảm minh bạch, tuân thủ pháp luật và cân bằng lợi ích giữa Nhà nước, doanh nghiệp và người dân sẽ là yếu tố then chốt. Kết quả của giai đoạn thí điểm sẽ là cơ sở quan trọng để TP.HCM tiếp tục điều chỉnh chính sách, hướng tới một thị trường bất động sản phát triển ổn định, bền vững và phù hợp định hướng chung của Trung ương./.
(ANTV) - Từ năm 2025, công an tỉnh Điện Biên đã xây dựng và triển khai mô hình Con nuôi Công an Điện Biên, trong đó, xây dựng Mái ấm nhân ái – hữu nghị, với 50 em học sinh được nhận nuôi, ở đây có 38 em có hoàn cảnh đặc biệt khó khăn, một số em có người thân đã từng lầm lỗi, có những em được sinh ra và lớn lên giữa những nguy cơ tiềm ẩn, đó là những tư tưởng lệch lạc, khả năng bị lôi kéo, dụ dỗ bởi các đối tượng xấu.
(ANTV) - Phòng Cảnh sát điều tra tội phạm về Tham nhũng, kinh tế, buôn lậu, môi trường, Công an tỉnh Đồng Tháp đã tống đạt quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can đối với Trương Thị Bích Phượng (sinh năm 1976) và Phan Trường Thịnh (sinh năm 2002) cùng trú phường Mỹ Phong, tỉnh Đồng Tháp về tội trốn thuế.
(ANTV) - Mở rộng điều tra vụ án xảy ra tại Trường Phổ thông Dân tộc nội trú THCS và THPT Yên Lập, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Phú Thọ đã khởi tố bị can, ra lệnh cấm đi khỏi nơi cư trú, đồng thời khám xét nơi ở và nơi làm việc đối với Trần Thị Minh Luyện, thủ quỹ và Phạm Thị Tâm, cán bộ y tế, thành viên Ban quản lý bếp ăn để làm rõ hành vi nâng khống giá thực phẩm, giữ lại hơn 482 triệu đồng tiền ăn của học sinh để chi tiêu nội bộ.
(ANTV) - Không cần bằng cấp hay chuyên môn về dược, một nhóm đối tượng đã tự ý bào chế các loại thân, lá cây không rõ nguồn gốc thành bột, cao và dược liệu, rồi quảng cáo là “thuốc nam gia truyền” có khả năng điều trị khối u.
(ANTV) - Sáng ngày 30/9, Đại tướng Lương Tam Quang, Ủy viên Bộ Chính trị, Bộ trưởng Bộ Công an tiếp xã giao Trưởng đoàn các nước ASEAN sang dự Hội nghị lãnh đạo cơ quan thực thi pháp luật các nước ASEAN về hợp tác đấu tranh với tội phạm truy nã do Bộ Công an Việt Nam chủ trì tổ chức tại Thủ đô Hà Nội. Cùng dự có Thượng tướng Lê Văn Tuyến, Ủy viên TW Đảng, Thứ trưởng Bộ Công an.
(ANTV) - Trước đó, tiếp tục thực hiện chương trình Phiên họp thứ 6 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, dưới sự điều hành của Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Thị Hồng, sáng nay (30/9), Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến về dự án Luật Đấu thầu (sửa đổi).
(ANTV) - Ngày 30/9, tại Hà Nội, Đại tướng Lương Tam Quang, Ủy viên Bộ Chính trị, Bộ trưởng Bộ Công an đã tiếp ngài Dato Seri Setia Awang Haji Sufian bin Haji Sabtu, Bộ trưởng Văn phòng Thủ tướng phụ trách an ninh và pháp luật kiêm Chủ tịch Ủy ban An ninh quốc gia Brunei Darussalam, nhân dịp sang Việt Nam tham dự Hội nghị lãnh đạo cấp cao cơ quan thực thi pháp luật các nước ASEAN về hợp tác đấu tranh với tội phạm truy nã.
(ANTV) - Hội nghị lãnh đạo cấp cao cơ quan thực thi pháp luật các nước ASEAN về hợp tác đấu tranh với tội phạm truy nã đã chính thức khai mạc vào sáng nay (30/9) với sự tham gia của khoảng 80 đại biểu từ Việt Nam, các nước ASEAN và Ban Thư ký ASEAN.
(ANTV) - Sau Lễ khai mạc Hội nghị lãnh đạo cấp cao cơ quan thực thi pháp luật các nước ASEAN về hợp tác đấu tranh với tội phạm truy nã, Thượng tướng Lê Văn Tuyến, Ủy viên TW Đảng, Thứ trưởng Bộ Công an chủ trì Phiên họp toàn thể của Hội nghị. Phiên họp toàn thể đạt được nhiều kết quả thiết thực, đóng góp tích cực vào việc củng cố quan hệ hữu nghị, hợp tác giữa các nước thành viên ASEAN, cũng như vào hòa bình, ổn định và thịnh vượng chung của khu vực và thế giới.
(ANTV) - Phát biểu Bế mạc Hội nghị lãnh đạo cấp cao cơ quan thực thi pháp luật các nước ASEAN về hợp tác đấu tranh với tội phạm truy nã, Thượng tướng Lê Văn Tuyến, Ủy viên TW Đảng, Thứ trưởng Bộ Công an khẳng định, trên tinh thần hữu nghị và hợp tác của ASEAN, Hội nghị đã đạt được nhiều kết quả rất tích cực, đáng ghi nhận.
