(ANTV) - Hơn một năm sau khi Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực, hàng loạt dự án hạ tầng, khu công nghiệp, khu đô thị mới… vẫn loay hoay vì vướng thu hồi đất. Trước thực trạng trên, vừa qua tại tờ trình dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024 đang lấy ý kiến, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất bổ sung hai trường hợp Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.
Theo đó, Nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án xây dựng cấp bách cho nhiệm vụ chính trị, đối ngoại; dự án trong khu thương mại tự do, trung tâm tài chính quốc tế, logistic. Các dự án quy mô lớn như khu đô thị, du lịch dịch vụ thương mại, văn hóa, thể thao do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định, cũng được Nhà nước hỗ trợ thu hồi đất.
Với trường hợp dự án thực hiện qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất, chủ đầu tư đàm phán được trên 75% diện tích hoặc người có đất, Nhà nước sẽ thu hồi phần còn lại để giao cho họ.
Bà Phạm Thị Miền, Phó Viện trưởng Viện nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam cho biết, thực tế cho thấy, qua quá trình nghiên cứu thị trường, chúng tôi nhận thấy có rất nhiều dự án mặc dù chủ đầu tư đã thể hiện thái độ cầu thị và tích cực trong việc đàm phán với người dân. Tuy nhiên, quá trình triển khai vẫn bị chậm trễ. Có những dự án đã đạt được thỏa thuận giải phóng đến 80% diện tích đất, thậm chí chỉ còn một vài hộ dân chưa đồng thuận, nhưng chủ đầu tư vẫn không thể tiến hành triển khai tiếp. Theo quan điểm của tôi, việc bổ sung hai trường hợp như trong dự thảo là hoàn toàn hợp lý và cần thiết.
Theo các chuyên gia, dự thảo quy định cho phép Nhà nước được thu hồi đất nếu chủ đầu tư đã đạt được thỏa thuận với trên 75% diện tích hoặc số hộ dân trong dự án. Tuy nhiên, việc chuyển từ cơ chế thỏa thuận dân sự sang hình thức thu hồi hành chính đối với phần đất còn lại có thể tiềm ẩn nguy cơ phát sinh xung đột pháp lý. Do đó để đảm bảo việc áp dụng cơ chế này diễn ra công bằng, minh bạch, cần thiết phải có một hệ thống giám sát hiệu quả có thể từ cơ quan trung ương hoặc một tổ chức độc lập, nhằm theo dõi và kiểm soát chặt chẽ quá trình thu hồi đất trong các trường hợp đặc biệt nêu trên.
Nếu được thực thi đúng, quy định này có thể rút ngắn thời gian giải phóng mặt bằng từ nhiều năm xuống còn vài tháng tạo bước đột phá cho phát triển hạ tầng, giải ngân đầu tư công, thu hút FDI. Tuy nhiên, nếu thiếu cơ chế kiểm soát, dễ dẫn đến lạm dụng quyền thu hồi, xâm phạm quyền lợi chính đáng của người dân.
Do đó, sửa đổi Luật Đất đai không chỉ là tháo gỡ rào cản đầu tư, mà còn là bài toán công bằng xã hội. Cơ chế 75% nếu được áp dụng đúng với sự giám sát chặt chẽ, công khai minh bạch sẽ trở thành đòn bẩy quan trọng cho phát triển hạ tầng, góp phần chuyển mình mạnh mẽ về kinh tế - xã hội trong giai đoạn tới.
(ANTV) - 18 người chết, mất tích vì mưa lũ miền Trung, Đà Nẵng thiệt hại nặng nhất; TPHCM: Triệt phá tụ điểm bán khí cười; Đồng Nai: Bắt 2 đối tượng cướp tài sản của học sinh ... là tin tức nổi bật 24h qua.
(ANTV) -Thời gian gần đây, lực lượng Công an Việt Nam liên tiếp triệt phá nhiều chuyên án lừa đảo chiếm đoạt tài sản trên không gian mạng mang tính chất xuyên quốc gia, qua đó bóc gỡ hàng loạt đường dây tội phạm công nghệ cao với thủ đoạn hoạt động ngày càng tinh vi. Đáng chú ý, những chiến công này diễn ra trong bối cảnh Việt Nam vừa ký Công ước Hà Nội về hợp tác quốc tế trong phòng, chống tội phạm mạng, một sự kiện mang ý nghĩa lịch sử, thể hiện quyết tâm và trách nhiệm của Việt Nam trong bảo đảm an ninh mạng toàn cầu.
(ANTV) - Halloween là một lễ hội hóa trang truyền thống phổ biến ở khắp nơi trên thế giới, có nguồn gốc Kitô giáo và được tổ chức vào ngày cuối cùng của tháng 10.
(ANTV) - Thành phố Guadalajara thuộc bang Jalisco của Mehico đang kỉ niệm 20 năm Lễ hội Múa rối nổi tiếng quốc tế. Những ngày này, khắp đường phố Guadalajara là sân khấu của những con rối sinh động.
(ANTV) - Khi không khí Halloween lan tỏa khắp Châu Âu, ngôi làng nhỏ Soportújar, tỉnh Granada, Tây Ban Nha lại trở thành điểm đến đặc biệt thu hút du khách nhờ vẻ ngoài huyền bí pha lẫn nét ma mị, gắn liền với hình ảnh “ngôi làng phù thủy” độc nhất xứ sở bò tót.
(ANTV) - Thời gian gần đây, tại nhiều khu vực ngoại thành Hà Nội, tình trạng học sinh điều khiển xe máy, xe điện vi phạm an toàn giao thông đang có xu hướng gia tăng. Tình trạng, không đội mũ bảo hiểm, chở ba, phóng nhanh vượt ẩu xuất hiện không ít ở cổng trường, và trên các tuyến đường tỉnh lộ, quốc lộ.
(ANTV) - Chỉ trong ít ngày, hai vụ việc đau lòng liên quan đến học sinh đã khiến dư luận cả nước bàng hoàng: một nam sinh lớp 9 ở Hà Nội rút dao đâm bạn học dẫn đến tử vong; trước đó, một học sinh lớp 12 cũng bị bạn đâm chết ngay trong khuôn viên trường. Những sự việc ấy không chỉ gây xót xa, mà còn đặt ra câu hỏi lớn về công tác quản lý, giáo dục và phòng ngừa bạo lực trong môi trường học đường.
(ANTV) - Thông tin từ Tổng Công ty đường sắt Việt Nam cho biết, 5h sáng nay (31/10), Công ty CP Đường sắt Bình Trị Thiên đã khôi phục và thông tuyến đường sắt Bắc – Nam qua địa bàn thành phố Huế. Tàu được khai thác trở lại với tốc độ hạn chế 5 km/h, bảo đảm an toàn tuyệt đối cho các đoàn tàu qua khu vực.
(ANTV) -Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Quảng Trị đã ra lệnh khám xét khẩn cấp và tạm giữ nghi phạm Phan Duy Tân (42 tuổi, trú tổ dân phố 2, phường Đồng Thuận, Quảng Trị) để điều tra, làm rõ về hành vi gây rối trật tự công cộng cùng các vi phạm liên quan.
(ANTV) - Nhiều tỉnh miền Trung những ngày này tang thương, thiệt hại nặng nề. Chính quyền, lực lượng chức năng và nhân dân đang nỗ lực chống chọi với mưa lũ lịch sử và ở đâu có khó khăn, nước dâng, sạt lở, cần cứu giúp, sẽ có lực lượng công an xông pha. Sau nhiều ngày bị chia cắt hoàn toàn bởi mưa lũ, đến chiều 30/10, khi nước vừa rút, đội hình thanh niên tình nguyện Công an TP Đà Nẵng đã khẩn trương hành quân vào vùng tâm lũ Thượng Đức và Vu Gia, mang theo hơn 1.700 túi an sinh gồm lương thực, thực phẩm và nước uống thiết yếu tiếp tế cho bà con.