Sự kiện
Sự kiện
(ANTV) - Năm 2024, lĩnh vực bất động sản công nghiệp tiếp tục là điểm sáng trong tổng thể thị trường bất động sản. Khi nhiều nhà sản xuất toàn cầu lớn như Samsung, LG, Foxconn đã công bố kế hoạch mở rộng và khởi động nhiều dự án tại nhiều khu vực khác nhau ở Việt Nam. Cùng với đó 2024 lượng giải ngân vốn FDI đạt mức kỷ lục hơn 25 tỷ USD. Đây là tiền đề quan trọng để Bất động sản Công nghiệp phát triển mạnh mẽ trong các năm tới.
Số liệu báo cáo CBRE Việt Nam, Năm 2024 thị trường đất công nghiệp, các khu công nghiệp ở các thị trường cấp 1 tại khu vực phía Bắc ghi nhận tỷ lệ lấp đầy trung bình là 80%, trong khi khu vực phía Nam đạt 89%. Diện tích hấp thụ của khu vực phía Bắc đạt hơn 400 ha trong năm 2024, được thúc đẩy bởi các giao dịch lớn trong các ngành công nghiệp khác nhau như điện tử, xe điện.
Đáng chú ý, khoảng cách về giá thuê ở hai khu vực công nghiệp chính đang dần thu hẹp do tăng trưởng giá thuê mạnh mẽ ở các thị trường có ngưỡng giá cạnh tranh hơn ở phía Bắc. Đến cuối năm 2024, giá thuê trung bình của các khu công nghiệp ở phía Bắc đạt 137 USD/m2/kỳ hạn còn lại, tăng 4,2% so với cùng kỳ năm 2023, trong khi ở phía Nam đạt 175 USD/m2/kỳ hạn còn lại, tăng 1,4% so với cùng kỳ năm trước.
Ông Lê Trọng Hiếu, Trưởng Bộ phận Tư vấn & Giao dịch, CBRE Việt Nam cho biết: Mảng thị trường đất công nghiệp cho thuê tiếp tục là nơi thu hút được rất nhiều dự án lớn. Chúng ta có thể nhìn thấy những dự án như mở rộng ngành công nghiệp điện tử, cho đến những dự án liên quan đến tiêu dùng hoặc dệt may, là những ngành sử dụng nhiều lao động ở phía Nam. Điều này thể hiện rằng thị trường đã phát triển tương đối đầy đủ. Cả đất công nghiệp cho thuê cùng với nhà xưởng. Điều này đã thu hút rất nhiều nhà đầu tư đến Việt Nam cả ở thị trường miền Nam và miền Bắc
Năm 2024 thị trường nhà kho và nhà xưởng xây sẵn cũng ghi nhận mức tăng trưởng đầy ấn tượng cùng với xu hướng phát triển theo mô hình bất động sản xanh. Khi phân khúc nhà xưởng xây sẵn, cả hai khu vực đều ghi nhận diện tích hấp thụ cao nhất trong ba năm qua. Tỷ lệ lấp đầy của các dự án nhà xưởng xây sẵn ở phía Bắc đạt 88%, trong khi tỷ lệ lấp đầy của các dự án nhà xưởng xây sẵn ở phía Nam đạt 89%. Tương tự phân khúc nhà kho xây sẵn, thì diện tích hấp thụ ròng ở phía Nam đã tăng gấp đôi năm ngoái, đạt 0,4 triệu m2. Giá thuê, cả hai thị trường đều ghi nhận mức tăng lần lượt là 2,0% và 2,1%.
Bà Nguyễn Thị Hồng Vân, Phó Giám đốc, Bộ phận Định giá và Tư vấn tài chính, Savills Hà Nội chia sẻ: Đối với xưởng cho thuê đa phần là những khách thuê mới, đặc biệt là đến từ Trung Quốc, theo chính sách dịch chuyển nhà xưởng sản xuất. Ngoài ra, còn có các khách thuê khác đến từ Hồng Kông, Singapore, Đài Loan và Hàn Quốc chủ yếu tập trung trong các lĩnh vực như thiết bị máy tính và các sản phẩm liên quan đến nhựa. Đối với nguồn khách cho kho cho thuê, thì khách hàng là đa dạng, chủ yếu là các công ty đa quốc gia hiện hữu tại thị trường
Ông Nguyễn Minh Phong, chuyên gia kinh tế bày tỏ: Bất động sản công nghiệp, một trong những thị trường có triển vọng tốt trong vài năm qua. Mặc dù nói chung bất động sản đang có sự trì trệ. Đáng chú ý, phát triển phân khúc bất động sản xanh, bao gồm cả văn phòng xanh và khu công nghiệp xanh là rất quan trọng. Điều này giúp thỏa mãn yêu cầu của khách hàng, đáp ứng nhu cầu hội nhập. Đặc biệt giúp các doanh nghiệp tham gia vào thị trường này đáp ứng được yêu cầu của chuỗi cung ứng mà doanh nghiệp buộc phải tham gia, nhất là các doanh nghiệp công nghệ cao.
Trong ba năm tới, giá thuê đất công nghiệp dự kiến sẽ tăng từ 4-8% mỗi năm ở phía Bắc và 3-7% mỗi năm ở phía Nam. Trong khi đó, giá thuê nhà kho và nhà xưởng xây sẵn được dự báo sẽ tăng nhẹ từ 0-4%. Năm 2025 được dự báo sẽ là một năm có nhiều thách thức, tuy nhiên với việc chính phủ đang trong quá trình sắp xếp, tinh gọn bộ máy và triển khai thực hiện các luật mới. Động lực tăng trưởng kinh tế trong nước, nguồn vốn FDI, cũng như việc tích cực triển khai đầu tư cơ sở hạ tầng, cải thiện môi trường đầu tư, kỳ vọng sẽ là nền tảng quan trọng trong giai đoạn phát triển tới./.
(ANTV) - Lực lượng Vệ binh Cách mạng Hồi giáo Iran (IRGC) ngày 2-3 cho biết, các đòn tấn công trả đũa của họ cho đến nay đã nhằm vào 500 địa điểm liên quan đến Mỹ và Israel tại Trung Đông.
(ANTV) - Tổng thống Mỹ Donald Trump ngày 2/3 tuyên bố không loại trừ khả năng triển khai lực lượng bộ binh tới Iran, trong bối cảnh liên quân Mỹ-Israel đã sử dụng tên lửa và máy bay không người lái tấn công nhiều mục tiêu trong lãnh thổ Iran.
(ANTV) - Theo Tổng Thư ký Tổ chức Hiệp ước Bắc Đại Tây Dương (NATO) Mark Rutte, không có khả năng khối này sẽ can dự vào chiến dịch quân sự của Mỹ và Israel nhằm vào Iran. Tuy nhiên, Tổng thư ký NATO cũng nhấn mạnh rằng cuộc chiến của Mỹ và Israel chống lại Iran là rất quan trọng đối với an ninh ở châu Âu.
(ANTV) - Tổng cộng 169 người đã thiệt mạng trong vụ tấn công xảy ra rạng sáng 1/3 tại hạt Abiemnom, miền Bắc Nam Sudan. Trong số những người thiệt mạng có cả phụ nữ, trẻ em và người cao tuổi. khoảng 50 người khác bị thương đã được chuyển tới các cơ sở y tế.
(ANTV) - Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an TPHCM đã ra Lệnh giữ người trong trường hợp khẩn cấp đối với Lê Hữu Phụng (35 tuổi, trú xã Châu Pha) để điều tra về hành vi gây rối trật tự công cộng.
(ANTV) - Lực lượng Phòng vệ Israel (IDF) cho biết trong ba ngày qua, Iran đã thay đổi cách thức tấn công, chuyển từ các vụ phóng rải rác sang những đợt bắn tên lửa quy mô lớn, phối hợp chặt chẽ, với mỗi loạt từ 9 đến 30 quả. Theo đánh giá của IDF, nhịp độ và tính tổ chức của các đợt tấn công này tương tự các cuộc không kích trong “Cuộc chiến 12 ngày” hồi tháng 6/2025.
(ANTV) - Chính phủ Bỉ thông báo lực lượng chức năng đã chặn bắt một tàu chở dầu bị nghi liên quan đến hoạt động né tránh trừng phạt của Nga trong chiến dịch qua đêm tại Biển Bắc, với sự hỗ trợ trên không từ phía Pháp.
(ANTV) - “Văn hóa soi đường cho quốc dân đi” – lời căn dặn của Chủ tịch Hồ Chí Minh không chỉ thể hiện cho một tư tưởng lớn về vai trò của văn hóa, mà còn là định hướng xuyên suốt cho hành trình phát triển của dân tộc. Trong mọi chặng đường cách mạng, từ đấu tranh giành độc lập đến xây dựng và bảo vệ Tổ quốc, văn hóa luôn là nguồn sức mạnh tinh thần, là điểm tựa để củng cố niềm tin, hun đúc khát vọng và định hình nhân cách con người Việt Nam.
(ANTV) - Trong bối cảnh căng thẳng Trung Đông gia tăng, cơ quan đại diện ngoại giao Việt Nam tại các quốc gia vùng Vịnh và Israel khẳng định, toàn bộ công dân tại địa bàn vẫn an toàn, các kế hoạch bảo hộ và ứng phó khẩn cấp đã được kích hoạt.
(ANTV) - Không chấp hành lệnh dừng xe kiểm tra, tăng ga bỏ chạy, buộc CSGT phải dùng súng khống chế sau gần 1km truy đuổi. Vụ việc xảy ra vào 20h tối ngày 2/3 tại tuyến đường Hoàng Quốc Việt thuộc phường Uông Bí, tỉnh Quảng Ninh.
