Sự kiện
Sự kiện
(ANTV) - Năm 2024, lĩnh vực bất động sản công nghiệp tiếp tục là điểm sáng trong tổng thể thị trường bất động sản. Khi nhiều nhà sản xuất toàn cầu lớn như Samsung, LG, Foxconn đã công bố kế hoạch mở rộng và khởi động nhiều dự án tại nhiều khu vực khác nhau ở Việt Nam. Cùng với đó 2024 lượng giải ngân vốn FDI đạt mức kỷ lục hơn 25 tỷ USD. Đây là tiền đề quan trọng để Bất động sản Công nghiệp phát triển mạnh mẽ trong các năm tới.
Số liệu báo cáo CBRE Việt Nam, Năm 2024 thị trường đất công nghiệp, các khu công nghiệp ở các thị trường cấp 1 tại khu vực phía Bắc ghi nhận tỷ lệ lấp đầy trung bình là 80%, trong khi khu vực phía Nam đạt 89%. Diện tích hấp thụ của khu vực phía Bắc đạt hơn 400 ha trong năm 2024, được thúc đẩy bởi các giao dịch lớn trong các ngành công nghiệp khác nhau như điện tử, xe điện.
Đáng chú ý, khoảng cách về giá thuê ở hai khu vực công nghiệp chính đang dần thu hẹp do tăng trưởng giá thuê mạnh mẽ ở các thị trường có ngưỡng giá cạnh tranh hơn ở phía Bắc. Đến cuối năm 2024, giá thuê trung bình của các khu công nghiệp ở phía Bắc đạt 137 USD/m2/kỳ hạn còn lại, tăng 4,2% so với cùng kỳ năm 2023, trong khi ở phía Nam đạt 175 USD/m2/kỳ hạn còn lại, tăng 1,4% so với cùng kỳ năm trước.
Ông Lê Trọng Hiếu, Trưởng Bộ phận Tư vấn & Giao dịch, CBRE Việt Nam cho biết: Mảng thị trường đất công nghiệp cho thuê tiếp tục là nơi thu hút được rất nhiều dự án lớn. Chúng ta có thể nhìn thấy những dự án như mở rộng ngành công nghiệp điện tử, cho đến những dự án liên quan đến tiêu dùng hoặc dệt may, là những ngành sử dụng nhiều lao động ở phía Nam. Điều này thể hiện rằng thị trường đã phát triển tương đối đầy đủ. Cả đất công nghiệp cho thuê cùng với nhà xưởng. Điều này đã thu hút rất nhiều nhà đầu tư đến Việt Nam cả ở thị trường miền Nam và miền Bắc
Năm 2024 thị trường nhà kho và nhà xưởng xây sẵn cũng ghi nhận mức tăng trưởng đầy ấn tượng cùng với xu hướng phát triển theo mô hình bất động sản xanh. Khi phân khúc nhà xưởng xây sẵn, cả hai khu vực đều ghi nhận diện tích hấp thụ cao nhất trong ba năm qua. Tỷ lệ lấp đầy của các dự án nhà xưởng xây sẵn ở phía Bắc đạt 88%, trong khi tỷ lệ lấp đầy của các dự án nhà xưởng xây sẵn ở phía Nam đạt 89%. Tương tự phân khúc nhà kho xây sẵn, thì diện tích hấp thụ ròng ở phía Nam đã tăng gấp đôi năm ngoái, đạt 0,4 triệu m2. Giá thuê, cả hai thị trường đều ghi nhận mức tăng lần lượt là 2,0% và 2,1%.
Bà Nguyễn Thị Hồng Vân, Phó Giám đốc, Bộ phận Định giá và Tư vấn tài chính, Savills Hà Nội chia sẻ: Đối với xưởng cho thuê đa phần là những khách thuê mới, đặc biệt là đến từ Trung Quốc, theo chính sách dịch chuyển nhà xưởng sản xuất. Ngoài ra, còn có các khách thuê khác đến từ Hồng Kông, Singapore, Đài Loan và Hàn Quốc chủ yếu tập trung trong các lĩnh vực như thiết bị máy tính và các sản phẩm liên quan đến nhựa. Đối với nguồn khách cho kho cho thuê, thì khách hàng là đa dạng, chủ yếu là các công ty đa quốc gia hiện hữu tại thị trường
Ông Nguyễn Minh Phong, chuyên gia kinh tế bày tỏ: Bất động sản công nghiệp, một trong những thị trường có triển vọng tốt trong vài năm qua. Mặc dù nói chung bất động sản đang có sự trì trệ. Đáng chú ý, phát triển phân khúc bất động sản xanh, bao gồm cả văn phòng xanh và khu công nghiệp xanh là rất quan trọng. Điều này giúp thỏa mãn yêu cầu của khách hàng, đáp ứng nhu cầu hội nhập. Đặc biệt giúp các doanh nghiệp tham gia vào thị trường này đáp ứng được yêu cầu của chuỗi cung ứng mà doanh nghiệp buộc phải tham gia, nhất là các doanh nghiệp công nghệ cao.
Trong ba năm tới, giá thuê đất công nghiệp dự kiến sẽ tăng từ 4-8% mỗi năm ở phía Bắc và 3-7% mỗi năm ở phía Nam. Trong khi đó, giá thuê nhà kho và nhà xưởng xây sẵn được dự báo sẽ tăng nhẹ từ 0-4%. Năm 2025 được dự báo sẽ là một năm có nhiều thách thức, tuy nhiên với việc chính phủ đang trong quá trình sắp xếp, tinh gọn bộ máy và triển khai thực hiện các luật mới. Động lực tăng trưởng kinh tế trong nước, nguồn vốn FDI, cũng như việc tích cực triển khai đầu tư cơ sở hạ tầng, cải thiện môi trường đầu tư, kỳ vọng sẽ là nền tảng quan trọng trong giai đoạn phát triển tới./.
(ANTV) - Chiều ngày 7/4, phiên tòa xét xử sơ thẩm 22 bị cáo trong vụ án sai phạm xảy ra tại Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam và các đơn vị liên quan bước sang phần xét hỏi các bị cáo.
(ANTV) - Đoàn kiểm tra giám sát của Đảng ủy Công an Trung ương vừa công bố Quyết định giám sát đối với Ban Thường vụ Đảng ủy Công an tỉnh Gia Lai.
(ANTV) - Sau hơn một năm tiếp nhận nhiệm vụ bảo đảm an ninh hàng không, Cục Quản lý xuất nhập cảnh, Bộ Công an đã bám sát chỉ đạo của lãnh đạo Bộ, triển khai đồng bộ các biện pháp nhằm giữ vững an toàn tuyệt đối lĩnh vực an ninh hàng không. Công tác tiếp nhận và tổ chức thực hiện được tiến hành khẩn trương, hiệu quả, không để xảy ra gián đoạn hay khoảng trống về an ninh, qua đó góp phần duy trì sự ổn định và phát triển của ngành hàng không dân dụng Việt Nam. Lực lượng kiểm soát an ninh hàng không được định hình rõ nét, bảo đảm năng lực chiến đấu, chính quy, đồng đều.
(ANTV) - Liên quan đến vụ tai nạn giao thông đặc biệt nghiêm trọng tại xã Hòa Thắng, tỉnh Lâm Đồng làm 4 người tử vong, nhiều người bị thương. Kết quả kiểm tra nhanh, lái xe âm tính với nồng độ cồn và ma túy. Thủ tướng Chính phủ cũng vừa ban hành Công điện về khắc phục hậu quả vụ tai nạn.
(ANTV) - Vũ Tùng Lâm và Nguyễn Văn Tài, hai admin trang Beat Hải Phòng vừa bị Phòng Cảnh sát hình sự, Công an TP Hải Phòng bắt giữ về hành vi cưỡng đoạt tài sản.
(ANTV) - Tối 7/4, mạng xã hội xuất hiện nhiều đoạn video ghi lại cảnh một nhóm 3 thanh niên hành hung cụ bà tại quán ăn khuya ven đường Hoàng Văn Thụ, phường Quy Nhơn Nam, tỉnh Gia Lai.
(ANTV) - Iran tuyên bố sẽ cho phép việc đi lại an toàn qua eo biển Hormuz trong hai tuần tới, dưới sự phối hợp của lực lượng vũ trang nước này. Ngoại trưởng Iran Abbas Aragachi cũng cho biết, Iran sẽ ngừng hoạt động phòng thủ nếu các hành động quân sự nhằm vào nước này chấm dứt.
(ANTV) - Nhiều văn phòng của các chính đảng đặt tại miền Bắc nước Đức đã trở thành mục tiêu của các vụ tấn công và phá hoại trong dịp Lễ Phục sinh, làm dấy lên lo ngại về tình trạng bạo lực chính trị và chủ nghĩa cực đoan gia tăng.
(ANTV) - Quân đội Hàn Quốc cho biết Triều Tiên hôm qua đã phóng một vật thể bay chưa xác định từ khu vực thủ đô Bình Nhưỡng. Vụ phóng diễn ra chỉ một ngày sau khi Tổng thống Hàn Quốc Lee Jae Myung tuyên bố lấy làm tiếc về việc có các thiết bị bay không người lái của cá nhân xâm nhập Triều Tiên.
(ANTV) - Hơn 80 người di cư được báo cáo mất tích sau khi một chiếc tàu bị lật trên vùng biển Trung Địa Trung Hải và hiện mới chỉ tìm thấy 2 thi thể.
