Sự kiện
Sự kiện
(ANTV) - Năm 2024, lĩnh vực bất động sản công nghiệp tiếp tục là điểm sáng trong tổng thể thị trường bất động sản. Khi nhiều nhà sản xuất toàn cầu lớn như Samsung, LG, Foxconn đã công bố kế hoạch mở rộng và khởi động nhiều dự án tại nhiều khu vực khác nhau ở Việt Nam. Cùng với đó 2024 lượng giải ngân vốn FDI đạt mức kỷ lục hơn 25 tỷ USD. Đây là tiền đề quan trọng để Bất động sản Công nghiệp phát triển mạnh mẽ trong các năm tới.
Số liệu báo cáo CBRE Việt Nam, Năm 2024 thị trường đất công nghiệp, các khu công nghiệp ở các thị trường cấp 1 tại khu vực phía Bắc ghi nhận tỷ lệ lấp đầy trung bình là 80%, trong khi khu vực phía Nam đạt 89%. Diện tích hấp thụ của khu vực phía Bắc đạt hơn 400 ha trong năm 2024, được thúc đẩy bởi các giao dịch lớn trong các ngành công nghiệp khác nhau như điện tử, xe điện.
Đáng chú ý, khoảng cách về giá thuê ở hai khu vực công nghiệp chính đang dần thu hẹp do tăng trưởng giá thuê mạnh mẽ ở các thị trường có ngưỡng giá cạnh tranh hơn ở phía Bắc. Đến cuối năm 2024, giá thuê trung bình của các khu công nghiệp ở phía Bắc đạt 137 USD/m2/kỳ hạn còn lại, tăng 4,2% so với cùng kỳ năm 2023, trong khi ở phía Nam đạt 175 USD/m2/kỳ hạn còn lại, tăng 1,4% so với cùng kỳ năm trước.
Ông Lê Trọng Hiếu, Trưởng Bộ phận Tư vấn & Giao dịch, CBRE Việt Nam cho biết: Mảng thị trường đất công nghiệp cho thuê tiếp tục là nơi thu hút được rất nhiều dự án lớn. Chúng ta có thể nhìn thấy những dự án như mở rộng ngành công nghiệp điện tử, cho đến những dự án liên quan đến tiêu dùng hoặc dệt may, là những ngành sử dụng nhiều lao động ở phía Nam. Điều này thể hiện rằng thị trường đã phát triển tương đối đầy đủ. Cả đất công nghiệp cho thuê cùng với nhà xưởng. Điều này đã thu hút rất nhiều nhà đầu tư đến Việt Nam cả ở thị trường miền Nam và miền Bắc
Năm 2024 thị trường nhà kho và nhà xưởng xây sẵn cũng ghi nhận mức tăng trưởng đầy ấn tượng cùng với xu hướng phát triển theo mô hình bất động sản xanh. Khi phân khúc nhà xưởng xây sẵn, cả hai khu vực đều ghi nhận diện tích hấp thụ cao nhất trong ba năm qua. Tỷ lệ lấp đầy của các dự án nhà xưởng xây sẵn ở phía Bắc đạt 88%, trong khi tỷ lệ lấp đầy của các dự án nhà xưởng xây sẵn ở phía Nam đạt 89%. Tương tự phân khúc nhà kho xây sẵn, thì diện tích hấp thụ ròng ở phía Nam đã tăng gấp đôi năm ngoái, đạt 0,4 triệu m2. Giá thuê, cả hai thị trường đều ghi nhận mức tăng lần lượt là 2,0% và 2,1%.
Bà Nguyễn Thị Hồng Vân, Phó Giám đốc, Bộ phận Định giá và Tư vấn tài chính, Savills Hà Nội chia sẻ: Đối với xưởng cho thuê đa phần là những khách thuê mới, đặc biệt là đến từ Trung Quốc, theo chính sách dịch chuyển nhà xưởng sản xuất. Ngoài ra, còn có các khách thuê khác đến từ Hồng Kông, Singapore, Đài Loan và Hàn Quốc chủ yếu tập trung trong các lĩnh vực như thiết bị máy tính và các sản phẩm liên quan đến nhựa. Đối với nguồn khách cho kho cho thuê, thì khách hàng là đa dạng, chủ yếu là các công ty đa quốc gia hiện hữu tại thị trường
Ông Nguyễn Minh Phong, chuyên gia kinh tế bày tỏ: Bất động sản công nghiệp, một trong những thị trường có triển vọng tốt trong vài năm qua. Mặc dù nói chung bất động sản đang có sự trì trệ. Đáng chú ý, phát triển phân khúc bất động sản xanh, bao gồm cả văn phòng xanh và khu công nghiệp xanh là rất quan trọng. Điều này giúp thỏa mãn yêu cầu của khách hàng, đáp ứng nhu cầu hội nhập. Đặc biệt giúp các doanh nghiệp tham gia vào thị trường này đáp ứng được yêu cầu của chuỗi cung ứng mà doanh nghiệp buộc phải tham gia, nhất là các doanh nghiệp công nghệ cao.
Trong ba năm tới, giá thuê đất công nghiệp dự kiến sẽ tăng từ 4-8% mỗi năm ở phía Bắc và 3-7% mỗi năm ở phía Nam. Trong khi đó, giá thuê nhà kho và nhà xưởng xây sẵn được dự báo sẽ tăng nhẹ từ 0-4%. Năm 2025 được dự báo sẽ là một năm có nhiều thách thức, tuy nhiên với việc chính phủ đang trong quá trình sắp xếp, tinh gọn bộ máy và triển khai thực hiện các luật mới. Động lực tăng trưởng kinh tế trong nước, nguồn vốn FDI, cũng như việc tích cực triển khai đầu tư cơ sở hạ tầng, cải thiện môi trường đầu tư, kỳ vọng sẽ là nền tảng quan trọng trong giai đoạn phát triển tới./.
(ANTV) - Tháng Ba về mang theo nhịp đập rộn ràng của tuổi trẻ và sắc xanh hy vọng phủ kín từ đời thực đến không gian mạng. Kỷ niệm 95 năm hành trình vẻ vang, tinh thần “Đâu cần thanh niên có, việc gì khó có thanh niên” không chỉ được khẳng định bằng những dấu chân tình nguyện trên mọi cung đường, mà còn được minh chứng bởi bản lĩnh của thế hệ thanh niên dám dấn thân và luôn tiên phong trong mọi thử thách.
(ANTV) - Nhà ở xã hội là chính sách an sinh quan trọng, nhằm hỗ trợ người thu nhập thấp, công nhân và những đối tượng khó khăn có cơ hội tiếp cận chỗ ở ổn định. Tuy nhiên, thời gian gần đây, nhiều vụ việc liên quan đến trục lợi chính sách nhà ở xã hội đã bị phát hiện và khởi tố.
(ANTV) - Sáng ngày 25/3, một vụ cháy đã xảy ra ở dãy nhà ven sông gần chợ Vàm Đầm, xã Tân Tiến, tỉnh Cà Mau. May mắn không có thương vong về người.
(ANTV) - Tình trạng ném đá vào các phương tiện đang lưu thông trên tuyến đường bộ và đường sắt đã tạo ra mối hiểm nguy cho người tham gia giao thông. Mới đây trên địa bàn tỉnh Quảng Trị liên tiếp xảy ra tình trạng này, thủ phạm là những thiếu niên từ 12 – 15 tuổi đã tụ tập rồi ném đá lên các phương tiện khi đang lưu thông trên tuyến cao tốc Bắc Nam.
(ANTV) - Sở Xây dựng TP Hà Nội cho biết đang rà soát việc triển khai quy định hạn chế hoạt động của xe tải, trong đó có xe bán tải, nhằm đưa ra các phương án triển khai phù hợp, tránh gây ảnh hưởng lớn đến người sử dụng loại xe này.
(ANTV) - Thông tin về vụ cháy xảy ra tại TP Hồ Chí Minh. Chiều tối 24/3, một vụ cháy đã xảy ra tại cơ sở sản xuất thuộc lĩnh vực dệt may, vải sợi trên địa bàn.
(ANTV) - Công an thành phố Hà Nội đang thông báo tìm bị hại trong vụ huy động vốn trái phép xảy ra tại Công ty cổ phần Tập đoàn vàng bạc đá quý ATV.
(ANTV) - Công an thành phố Cần Thơ vừa tổ chức cho 60 tập thể, cá nhân tiêu biểu, xuất sắc về nguồn, báo công dâng Bác tại Đền thờ Chủ tịch Hồ Chí Minh, xã Lương Tâm, Khu di tích Đoàn 6 Pháo binh, xã Vĩnh Thuận Đông và Di tích lịch sử quốc gia đặc biệt chiến thắng Chương Thiện, phường Vị Tân, thành phố Cần Thơ.
(ANTV) - Lực lượng chức năng Veracruz, Mexico vừa phát hiện 229 người di cư bị nhồi nhét trong thùng một xe tải, trong đó bao gồm 17 trẻ vị thành niên, nhiều người mất nước và kiệt sức.
(ANTV) - Trong bối cảnh xung đột giữa Israel với Iran và lực lượng Hezbollah tại Liban leo thang, hoạt động hàng không tại Sân bay Ben Gurion đang bị hạn chế nghiêm trọng.
