Sự kiện
Sự kiện
(ANTV) - Năm 2024, lĩnh vực bất động sản công nghiệp tiếp tục là điểm sáng trong tổng thể thị trường bất động sản. Khi nhiều nhà sản xuất toàn cầu lớn như Samsung, LG, Foxconn đã công bố kế hoạch mở rộng và khởi động nhiều dự án tại nhiều khu vực khác nhau ở Việt Nam. Cùng với đó 2024 lượng giải ngân vốn FDI đạt mức kỷ lục hơn 25 tỷ USD. Đây là tiền đề quan trọng để Bất động sản Công nghiệp phát triển mạnh mẽ trong các năm tới.
Số liệu báo cáo CBRE Việt Nam, Năm 2024 thị trường đất công nghiệp, các khu công nghiệp ở các thị trường cấp 1 tại khu vực phía Bắc ghi nhận tỷ lệ lấp đầy trung bình là 80%, trong khi khu vực phía Nam đạt 89%. Diện tích hấp thụ của khu vực phía Bắc đạt hơn 400 ha trong năm 2024, được thúc đẩy bởi các giao dịch lớn trong các ngành công nghiệp khác nhau như điện tử, xe điện.
Đáng chú ý, khoảng cách về giá thuê ở hai khu vực công nghiệp chính đang dần thu hẹp do tăng trưởng giá thuê mạnh mẽ ở các thị trường có ngưỡng giá cạnh tranh hơn ở phía Bắc. Đến cuối năm 2024, giá thuê trung bình của các khu công nghiệp ở phía Bắc đạt 137 USD/m2/kỳ hạn còn lại, tăng 4,2% so với cùng kỳ năm 2023, trong khi ở phía Nam đạt 175 USD/m2/kỳ hạn còn lại, tăng 1,4% so với cùng kỳ năm trước.
Ông Lê Trọng Hiếu, Trưởng Bộ phận Tư vấn & Giao dịch, CBRE Việt Nam cho biết: Mảng thị trường đất công nghiệp cho thuê tiếp tục là nơi thu hút được rất nhiều dự án lớn. Chúng ta có thể nhìn thấy những dự án như mở rộng ngành công nghiệp điện tử, cho đến những dự án liên quan đến tiêu dùng hoặc dệt may, là những ngành sử dụng nhiều lao động ở phía Nam. Điều này thể hiện rằng thị trường đã phát triển tương đối đầy đủ. Cả đất công nghiệp cho thuê cùng với nhà xưởng. Điều này đã thu hút rất nhiều nhà đầu tư đến Việt Nam cả ở thị trường miền Nam và miền Bắc
Năm 2024 thị trường nhà kho và nhà xưởng xây sẵn cũng ghi nhận mức tăng trưởng đầy ấn tượng cùng với xu hướng phát triển theo mô hình bất động sản xanh. Khi phân khúc nhà xưởng xây sẵn, cả hai khu vực đều ghi nhận diện tích hấp thụ cao nhất trong ba năm qua. Tỷ lệ lấp đầy của các dự án nhà xưởng xây sẵn ở phía Bắc đạt 88%, trong khi tỷ lệ lấp đầy của các dự án nhà xưởng xây sẵn ở phía Nam đạt 89%. Tương tự phân khúc nhà kho xây sẵn, thì diện tích hấp thụ ròng ở phía Nam đã tăng gấp đôi năm ngoái, đạt 0,4 triệu m2. Giá thuê, cả hai thị trường đều ghi nhận mức tăng lần lượt là 2,0% và 2,1%.
Bà Nguyễn Thị Hồng Vân, Phó Giám đốc, Bộ phận Định giá và Tư vấn tài chính, Savills Hà Nội chia sẻ: Đối với xưởng cho thuê đa phần là những khách thuê mới, đặc biệt là đến từ Trung Quốc, theo chính sách dịch chuyển nhà xưởng sản xuất. Ngoài ra, còn có các khách thuê khác đến từ Hồng Kông, Singapore, Đài Loan và Hàn Quốc chủ yếu tập trung trong các lĩnh vực như thiết bị máy tính và các sản phẩm liên quan đến nhựa. Đối với nguồn khách cho kho cho thuê, thì khách hàng là đa dạng, chủ yếu là các công ty đa quốc gia hiện hữu tại thị trường
Ông Nguyễn Minh Phong, chuyên gia kinh tế bày tỏ: Bất động sản công nghiệp, một trong những thị trường có triển vọng tốt trong vài năm qua. Mặc dù nói chung bất động sản đang có sự trì trệ. Đáng chú ý, phát triển phân khúc bất động sản xanh, bao gồm cả văn phòng xanh và khu công nghiệp xanh là rất quan trọng. Điều này giúp thỏa mãn yêu cầu của khách hàng, đáp ứng nhu cầu hội nhập. Đặc biệt giúp các doanh nghiệp tham gia vào thị trường này đáp ứng được yêu cầu của chuỗi cung ứng mà doanh nghiệp buộc phải tham gia, nhất là các doanh nghiệp công nghệ cao.
Trong ba năm tới, giá thuê đất công nghiệp dự kiến sẽ tăng từ 4-8% mỗi năm ở phía Bắc và 3-7% mỗi năm ở phía Nam. Trong khi đó, giá thuê nhà kho và nhà xưởng xây sẵn được dự báo sẽ tăng nhẹ từ 0-4%. Năm 2025 được dự báo sẽ là một năm có nhiều thách thức, tuy nhiên với việc chính phủ đang trong quá trình sắp xếp, tinh gọn bộ máy và triển khai thực hiện các luật mới. Động lực tăng trưởng kinh tế trong nước, nguồn vốn FDI, cũng như việc tích cực triển khai đầu tư cơ sở hạ tầng, cải thiện môi trường đầu tư, kỳ vọng sẽ là nền tảng quan trọng trong giai đoạn phát triển tới./.
(ANTV) - Trên mạng xã hội Facebook, thời gian gần đây liên tiếp xuất hiện các phiên livestream đánh bạc trực tuyến xuất hiện với những lời mời gọi hấp dẫn. Người chơi không cần trực tiếp, chỉ cần chuyển tiền để nhà cái "chơi hộ". Để tạo lòng tin, các đối tượng này đưa ra những cam kết phi lý như: tỷ lệ thắng tuyệt đối 100%, hay chỉ cần chuyển tiền là thắng gấp 10 lần vốn. Tuy nhiên, đằng sau những lời hứa hẹn ấy thực chất là một cái bẫy.
(ANTV) - Ngoại trưởng Israel vừa gửi thư tới Hội đồng Bảo an Liên hợp quốc, kêu gọi cơ quan này đưa Hezbollah vào danh sách các tổ chức khủng bố
(ANTV) - Thủ tướng Mette Frederiksen vừa chính thức đệ đơn từ chức lên Nhà vua Frederik X, mở đường cho quá trình thành lập chính phủ mới. Buổi gặp diễn ra tại cung điện Amalienborg Palace, nơi bà Frederiksen báo cáo kết quả bầu cử Quốc hội ngày 24/3 và đề nghị các đảng trình bày quan điểm về việc thành lập chính phủ.
(ANTV) - Hy vọng về một lối thoát cho cuộc xung đột tại Trung Đông tiếp tục vấp phải rào cản lớn. Iran ngày 25/3, đã chính thức bác bỏ đề xuất ngừng bắn của Mỹ, đồng thời đưa ra những điều kiện cứng rắn liên quan đến quyền kiểm soát tuyến hàng hải huyết mạch qua eo biển Hormuz.
(ANTV) - Trong bối cảnh áp lực cuộc sống ngày càng gia tăng, các vấn đề về sức khỏe tinh thần đang trở thành mối quan tâm lớn trên toàn cầu. Tại Mỹ, một xu hướng mới đang thu hút sự chú ý, nơi người tham gia… cùng nhau hét lớn giữa không gian công cộng để giải tỏa căng thẳng. Liệu việc “la hét” có thực sự giúp cải thiện sức khỏe tinh thần hay chỉ là một trào lưu nhất thời ?
(ANTV) - Cựu hiệu trưởng trường THCS Ba Đình, Hà Nội bị đề nghị từ 4 - 5 năm tù; An Giang: Bắt đối tượng mua bán trái phép hoá đơn, chứng từ; Sơn La: Triệt phá đường dây vận chuyển trái phép 60.000 viên hồng phiến ... là điểm nóng an ninh trật tự 24h qua.
(ANTV) - Vừa qua, câu chuyện về những người dân dũng cảm lao vào đám cháy tại phường Hoàng Mai, Hà Nội để cứu người đã thu hút sự quan tâm đặc biệt của dư luận. Giữa thời khắc nguy hiểm, khi ngọn lửa và khói độc bao trùm, những con người bình dị đã không ngần ngại đối mặt với hiểm nguy để giành giật sự sống cho người khác.
(ANTV) - Khi tham gia giao thông, ý thức của mỗi người vẫn là yếu tố rất quan trọng để hạn chế tai nạn. Tuy nhiên, không ít người vẫn còn chủ quan, chưa tuân thủ đầy đủ các quy định. Nhiều trường hợp chỉ chấp hành khi có lực lượng chức năng hoặc camera giám sát.
(ANTV) - Trong mọi giai đoạn cách mạng, thanh niên luôn giữ vai trò là lực lượng nòng cốt, xung kích, đi đầu trên các mặt công tác. Đối với lực lượng CAND, tinh thần ấy càng được thể hiện rõ nét qua bản lĩnh chính trị vững vàng, ý thức kỷ luật nghiêm minh và tinh thần sẵn sàng vì nhân dân phục vụ.
(ANTV) - Phòng An ninh điều tra, Công an tỉnh Thanh Hoá đã ra quyết định truy nã số 03 ngày 05/12/2018 đối với đối tượng Nguyễn Văn Tráng sinh năm 1991, HKTT tại Xã Hậu Lộc, tỉnh Thanh Hoá về tội Hoạt động nhằm lật đổ chính quyền nhân dân. Đối tượng này Cao 1m70 và có Sẹo chấm ngay đuôi lông mày phải.
