Sự kiện
Sự kiện
(ANTV) - Năm 2024, lĩnh vực bất động sản công nghiệp tiếp tục là điểm sáng trong tổng thể thị trường bất động sản. Khi nhiều nhà sản xuất toàn cầu lớn như Samsung, LG, Foxconn đã công bố kế hoạch mở rộng và khởi động nhiều dự án tại nhiều khu vực khác nhau ở Việt Nam. Cùng với đó 2024 lượng giải ngân vốn FDI đạt mức kỷ lục hơn 25 tỷ USD. Đây là tiền đề quan trọng để Bất động sản Công nghiệp phát triển mạnh mẽ trong các năm tới.
Số liệu báo cáo CBRE Việt Nam, Năm 2024 thị trường đất công nghiệp, các khu công nghiệp ở các thị trường cấp 1 tại khu vực phía Bắc ghi nhận tỷ lệ lấp đầy trung bình là 80%, trong khi khu vực phía Nam đạt 89%. Diện tích hấp thụ của khu vực phía Bắc đạt hơn 400 ha trong năm 2024, được thúc đẩy bởi các giao dịch lớn trong các ngành công nghiệp khác nhau như điện tử, xe điện.
Đáng chú ý, khoảng cách về giá thuê ở hai khu vực công nghiệp chính đang dần thu hẹp do tăng trưởng giá thuê mạnh mẽ ở các thị trường có ngưỡng giá cạnh tranh hơn ở phía Bắc. Đến cuối năm 2024, giá thuê trung bình của các khu công nghiệp ở phía Bắc đạt 137 USD/m2/kỳ hạn còn lại, tăng 4,2% so với cùng kỳ năm 2023, trong khi ở phía Nam đạt 175 USD/m2/kỳ hạn còn lại, tăng 1,4% so với cùng kỳ năm trước.
Ông Lê Trọng Hiếu, Trưởng Bộ phận Tư vấn & Giao dịch, CBRE Việt Nam cho biết: Mảng thị trường đất công nghiệp cho thuê tiếp tục là nơi thu hút được rất nhiều dự án lớn. Chúng ta có thể nhìn thấy những dự án như mở rộng ngành công nghiệp điện tử, cho đến những dự án liên quan đến tiêu dùng hoặc dệt may, là những ngành sử dụng nhiều lao động ở phía Nam. Điều này thể hiện rằng thị trường đã phát triển tương đối đầy đủ. Cả đất công nghiệp cho thuê cùng với nhà xưởng. Điều này đã thu hút rất nhiều nhà đầu tư đến Việt Nam cả ở thị trường miền Nam và miền Bắc
Năm 2024 thị trường nhà kho và nhà xưởng xây sẵn cũng ghi nhận mức tăng trưởng đầy ấn tượng cùng với xu hướng phát triển theo mô hình bất động sản xanh. Khi phân khúc nhà xưởng xây sẵn, cả hai khu vực đều ghi nhận diện tích hấp thụ cao nhất trong ba năm qua. Tỷ lệ lấp đầy của các dự án nhà xưởng xây sẵn ở phía Bắc đạt 88%, trong khi tỷ lệ lấp đầy của các dự án nhà xưởng xây sẵn ở phía Nam đạt 89%. Tương tự phân khúc nhà kho xây sẵn, thì diện tích hấp thụ ròng ở phía Nam đã tăng gấp đôi năm ngoái, đạt 0,4 triệu m2. Giá thuê, cả hai thị trường đều ghi nhận mức tăng lần lượt là 2,0% và 2,1%.
Bà Nguyễn Thị Hồng Vân, Phó Giám đốc, Bộ phận Định giá và Tư vấn tài chính, Savills Hà Nội chia sẻ: Đối với xưởng cho thuê đa phần là những khách thuê mới, đặc biệt là đến từ Trung Quốc, theo chính sách dịch chuyển nhà xưởng sản xuất. Ngoài ra, còn có các khách thuê khác đến từ Hồng Kông, Singapore, Đài Loan và Hàn Quốc chủ yếu tập trung trong các lĩnh vực như thiết bị máy tính và các sản phẩm liên quan đến nhựa. Đối với nguồn khách cho kho cho thuê, thì khách hàng là đa dạng, chủ yếu là các công ty đa quốc gia hiện hữu tại thị trường
Ông Nguyễn Minh Phong, chuyên gia kinh tế bày tỏ: Bất động sản công nghiệp, một trong những thị trường có triển vọng tốt trong vài năm qua. Mặc dù nói chung bất động sản đang có sự trì trệ. Đáng chú ý, phát triển phân khúc bất động sản xanh, bao gồm cả văn phòng xanh và khu công nghiệp xanh là rất quan trọng. Điều này giúp thỏa mãn yêu cầu của khách hàng, đáp ứng nhu cầu hội nhập. Đặc biệt giúp các doanh nghiệp tham gia vào thị trường này đáp ứng được yêu cầu của chuỗi cung ứng mà doanh nghiệp buộc phải tham gia, nhất là các doanh nghiệp công nghệ cao.
Trong ba năm tới, giá thuê đất công nghiệp dự kiến sẽ tăng từ 4-8% mỗi năm ở phía Bắc và 3-7% mỗi năm ở phía Nam. Trong khi đó, giá thuê nhà kho và nhà xưởng xây sẵn được dự báo sẽ tăng nhẹ từ 0-4%. Năm 2025 được dự báo sẽ là một năm có nhiều thách thức, tuy nhiên với việc chính phủ đang trong quá trình sắp xếp, tinh gọn bộ máy và triển khai thực hiện các luật mới. Động lực tăng trưởng kinh tế trong nước, nguồn vốn FDI, cũng như việc tích cực triển khai đầu tư cơ sở hạ tầng, cải thiện môi trường đầu tư, kỳ vọng sẽ là nền tảng quan trọng trong giai đoạn phát triển tới./.
(ANTV) - Trong quá trình truy quét hoạt động khai thác cát trái phép trên sông Cái, Thiếu tá Nguyễn Xuân Hải, cán bộ Công an xã Diên Lâm, tỉnh Khánh Hòa đã anh dũng hy sinh khi làm nhiệm vụ. Sự ra đi của anh để lại niềm tiếc thương sâu sắc với gia đình, đồng đội, chính quyền và nhân dân, đồng thời thể hiện những hiểm nguy thầm lặng mà lực lượng Công an cơ sở đang ngày đêm đối mặt.
(ANTV) - Liên quan đến việc một số ô tô di chuyển trên cao tốc Bắc - Nam đoạn qua tỉnh Quảng Trị bất ngờ bị nứt vỡ kính, nghi do bị ném đá, Đội Cảnh sát giao thông đường bộ cao tốc số 4 (Cục CSGT, Bộ Công an) đang phối hợp các đơn vị liên quan xác minh.
(ANTV) - Theo nhận định mới nhất của Trung tâm Dự báo Khí tượng Thủy văn Quốc gia, hoạt động của bão và áp thấp nhiệt đới trên Biển Đông trong năm nay có khả năng không nhiều hơn trung bình nhiều năm. Tuy nhiên, trong điều kiện khí hậu hiện nay, quỹ đạo và thời điểm xuất hiện bão ngày càng khó dự báo chính xác, thậm chí có thể xuất hiện các trường hợp bất thường. Đáng chú ý, năm 2026 là năm ENSO chuyển pha và nghiêng dần sang pha nóng, làm gia tăng khả năng bão mạnh lên nhanh hơn và gây mưa lớn hơn.
(ANTV) - Sáng 22/3 theo giờ Việt Nam, Cuba thông báo một sự cố lưới điện đã khiến hệ thống điện quốc gia bị ngắt kết nối gây mất điện trên toàn quốc.
(ANTV) - Bảo vệ an ninh mạng là yêu cầu cấp bách, thường xuyên, trọng yếu; Hội nghị lần thứ nhất đối thoại chiến lược cấp Bộ trưởng Ngoại giao, Quốc phòng, Công an Việt Nam - Trung Quốc; Hội nghị cấp Bộ trưởng về hợp tác phòng chống tội phạm lần thứ 9 giữa Bộ Công an Việt Nam và Bộ Công an Trung Quốc ; Bộ trưởng Lương Tam Quang tiếp Giám đốc Điều hành Tập đoàn Rosen Partners - Hoa Kỳ ; Tiếp tục làm sâu sắc quan hệ hợp tác giữa Bộ Công an Việt Nam và Bộ Công an Lào; Vinh danh 20 Gương mặt trẻ Công an tiêu biểu năm 2025; là những hoạt động nổi bật của lãnh đạo Bộ công an trong tuần qua.
(ANTV) - Bang Hawaii của Mỹ vừa ghi nhận trận lũ lụt nghiêm trọng nhất trong hơn hai thập kỷ qua. Với lượng mưa kỷ lục do áp thấp Kona, ước tính thiệt hại tại đây đã lên tới hơn 1 tỷ đô la Mỹ.
(ANTV) - Sáng nay 22/3, trong không khí sôi nổi hướng tới kỷ niệm 80 năm Chủ tịch Hồ Chí Minh vĩ đại có Lời kêu gọi toàn dân tập thể dục, thể thao; đồng thời chào mừng 80 năm Ngày truyền thống ngành Thể dục Thể thao Việt Nam và 80 năm Ngày truyền thống lực lượng An ninh nhân dân, Ngày chạy Olympic Vì sức khỏe toàn dân - Vì an ninh Tổ quốc năm 2026 đã chính thức diễn ra đồng loạt trên cả nước.
(ANTV) - Không phải trên thao trường hay những ca trực căng thẳng, mà trong một không gian đầy tiếng cười và sự cổ vũ, những người làm công tác giữ gìn an ninh trật tự ở cơ sở đã có dịp “tranh tài” theo một cách rất khác: vừa gần gũi, vừa sinh động, nhưng cũng không kém phần bản lĩnh. Đó cũng chính là không khí tại Hội thi “Lực lượng an ninh trật tự cơ sở giỏi” năm 2026 do Công an tỉnh Khánh Hòa tổ chức.
(ANTV) - Ngày 22/3, Công an xã Thường Tân, TP.HCM đã phối hợp với lực lượng chức năng thành phố tiến hành bắt khẩn cấp và tạm giữ hình sự đối với 4 đối tượng để điều tra hành vi “Cố ý gây thương tích” và “Gây rối trật tự công cộng” liên quan đến vụ hỗn chiến xảy ra tại xí nghiệp sản xuất đá nằm trên địa bàn xã.
(ANTV) - Chiều 22/3, cơ quan chức năng đang điều tra làm rõ nguyên nhân vụ tai nạn trên quốc lộ 1A (đoạn qua xóm An Thịnh, xã An Châu, tỉnh Nghệ An) giữa ba ô tô làm một nạn nhân tử vong, hai người khác bị thương.
