FDI bứt phá - Cơ hội tăng tốc cho bất động sản công nghiệp Việt Nam

Số liệu từ Tổng cục Thống kê, 6 tháng đầu năm 2025, chỉ số sản xuất các sản phẩm công nghiệp tăng 9,2% so với cùng kỳ. tổng vốn đầu tư đăng ký mới, điều chỉnh vốn và góp vốn, mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài đạt trên 21,51 tỷ USD, tăng 32,6%, mức tăng cao nhất trong nhiều năm qua. Đặc biệt, vốn FDI thực hiện đạt 11,72 tỷ USD, chạm ngưỡng kỷ lục trong vòng 5 năm trở lại đây. Những con số này cho thấy Việt Nam tiếp tục là điểm đến hấp dẫn của chuỗi cung ứng toàn cầu, bất chấp các tác động từ nền kinh tế thế giới.

Với sự tham gia của các doanh nghiệp FDI. Số liệu mới nhất của CBRE cho thấy, Thị trường bất động sản công nghiệp miền Bắc sôi động trở lại trong 6 tháng đầu năm 2025 với 2 khu công nghiệp mới tại Hà Nội, Bắc Ninh, Hưng Yên, tổng diện tích gần 340 ha, tỷ lệ lấp đầy đạt 80,4%.

Giá thuê đất công nghiệp trung bình đạt 139 USD/m²/kỳ hạn, tăng 3,8% so với cùng kỳ. Cùng với đó phân khúc kho xưởng xây sẵn cũng ghi nhận nhiều dự án mới, giá thuê ổn định, tỷ lệ lấp đầy cao – 82,7% với nhà kho và 90% với nhà xưởng, chủ yếu từ các doanh nghiệp điện tử, thể thao và logistics.

Bà Phạm Thị Miền, Phó Viện trưởng Viện nghiên cứu Đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam cho biết, Việt Nam vẫn là một quốc gia có sức cạnh tranh cao, đặc biệt về nguồn lực. Chi phí lao động tại Việt Nam vẫn ở mức cạnh tranh so với nhiều thị trường khác, trong khi chất lượng lao động đã được cải thiện và ghi nhận. Bên cạnh đó, Chính phủ và các cơ quan quản lý cũng đang nỗ lực thúc đẩy môi trường đầu tư minh bạch, thuận lợi hơn nhằm thu hút dòng vốn từ các doanh nghiệp nước ngoài.

Tăng trưởng FDI và các bước đi cải cách đồng bộ đang mang đến nhiều kỳ vọng cho thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam. Trong làn sóng dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu, Việt Nam đang không chỉ giữ vững vị thế là điểm đến đầu tư hấp dẫn, mà còn chủ động tạo dựng nền tảng phát triển dài hạn.