(ANTV) - Sau một thời gian dài tăng trưởng mạnh mẽ, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội đã có dấu hiệu giảm nhiệt trong Quý 1/2025. Đây là kết quả từ sự phục hồi rõ nét của nguồn cung và thanh khoản, mang lại hy vọng lớn cho cả người mua nhà lẫn các nhà đầu tư.
Sau giai đoạn tăng nóng từ đầu năm 2024, giá bán căn hộ tại Hà Nội đã có dấu hiệu chững lại. Theo Savills Việt Nam giá trung bình tại thị trường sơ cấp đạt 79 triệu VNĐ/m², tăng 32% so với cùng kỳ năm trước nhưng chỉ tăng 5% so với quý trước. Đáng chú ý tại thị trường thứ cấp, giá bán trung bình đạt 60 triệu đồng/m², với mức tăng theo quý chỉ 1%.
Bà ĐỖ THU HẰNG, Giám đốc Cấp Cao, Bộ Phận Nghiên Cứu và Tư Vấn, Savills Hà Nội cho biết: "Quý 1/2025, chúng tôi cũng nhìn thấy một cái xu hướng là thị trường đang có sự điều chỉnh, bởi vì khi mà mức giá đứng ở ngưỡng cao ấy thì dẫn đến cái câu chuyện thị trường từ cấp là một trong những thị trường mà chúng ta nhìn thấy có cái mức phản ánh sát nhất trên 400 dự án mà chúng tôi nghiên cứu trên thị trường thừa cấp thì chúng tôi nhận thấy đến 47 % cái số lượng mà dự án đã có sự điều chỉnh giảm giá hơn so với quý trước."
Bà PHẠM THỊ MIỀN, Phó Viện trưởng Viện nghiên cứu Đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam cho biết: "Thị trường đã dần có sự bình ổn hơn, khi mà theo cơ chế thị trường thị bất động sản hay bất kỳ một cái loại hàng hóa, sản phẩm dịch vụ nào đi chăng nữa thì nếu như nguồn cung nhỏ so với cầu thì chắc chắn là cái giá sẽ bị điều chỉnh cao hơn. Còn khi mà cung vào cầu ở cái trạng thái là dần tiến về cái mốc cân bằng thì chắc chắn là cái giá nó sẽ được điều chỉnh lại ở cái mức phù hợp hơn."
Trong quý đầu năm 2025, Hà Nội ghi nhận nguồn cung mới đạt 7.940 căn hộ, tăng 95% so với cùng kỳ năm 2024. Số lượng căn mở bán đạt 7.914 căn, giảm 41% theo quý nhưng tăng 49% theo năm. Dữ liệu nghiên cứu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho thấy, quý 1/2025, nguồn cung toàn thị trường nhà ở Việt Nam đạt 27.000 sản phẩm, tăng 33% so với cùng kỳ năm 2024. Trong đó, có 14.500 sản phẩm chào bán mới, chỉ bằng khoảng 1/2 quý trước nhưng tăng gấp 3 so với quý 1 năm 2024. Còn lại là hàng tồn tiếp tục chào bán. Nguồn cung nhà ở vẫn tiếp tục đà tăng trưởng tích cực, khi số lượng dự án nhà ở phê duyệt mới đang được cải thiện, với mức tăng đạt 18% trong năm 2024.
Bà PHẠM THỊ MIỀN, Phó Viện trưởng Viện nghiên cứu Đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam cho biết: "Khi mà nguồn cung bớt khan hiếm thì cái tốc độ hấp thụ đấy cũng ở mức ổn định hơn và tuy nhiên thì chúng tôi vẫn ghi nhận rằng là tốc độ hấp thụ vẫn tương đối tốt, đặc biệt là các dự án mới thì tỷ lệ hấp thụ nó đạt trên 60 %. Do đó tôi cho rằng đây vẫn là một cái tín hiệu, rất là tích cực và cũng thể hiện rằng là phân khúc căn hộ, vẫn là phân khúc đang thu hút rất nhiều sự quan tâm cũng như là nhu cầu của khách hàng và nhà đầu tư."
Thị trường chung cư Hà Nội trong Quý 1/2025 đã và đang chuyển mình mạnh mẽ, với nguồn cung và thanh khoản được cải thiện, đồng thời giá cả dần ổn định. Những tín hiệu tích cực này không chỉ mang lại cơ hội lớn cho người mua mà còn tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản trong tương lai.
(ANTV) - Ngày 29/11 tại Phú Thọ, lễ kỷ niệm 10 năm Hành trình Art In The Forest đã được tổ chức tại Flamingo Đại Lải. Điểm nhấn của sự kiện là triển lãm điêu khắc ngoài trời, nơi các tác phẩm được trưng bày trực tiếp giữa không gian rừng cây và mặt nước, vượt khỏi khuôn khổ của những phòng triển lãm truyền thống.
(ANTV) - Ủy ban Độc lập Chống tham nhũng Hong Kong, Trung Quốc, ngày 28/11 đã bắt giữ thêm 6 người để phục vụ điều tra vụ cháy thảm khốc tại khu tổ hợp Wang Fuk Court thuộc quận Tai Po, đưa tổng số người bị bắt lên 8 người. Đây là một trong những thảm kịch nghiêm trọng nhất xảy ra tại Hong Kong, cướp đi sinh mạng của ít nhất 128 người.
(ANTV) - Theo truyền thông Syria ngày 28/11, ít nhất 13 người, trong đó có trẻ em, đã thiệt mạng trong một cuộc đột kích và không kích của Israel vào thị trấn Beit Jinn. Đây được xem là vụ tấn công gây thương vong lớn nhất do một lực lượng nước ngoài tiến hành trên lãnh thổ Syria kể từ sau khi cựu Tổng thống Bashar al-Assad bị lật đổ cuối năm 2024.
(ANTV) - Điện Kremlin mới đây xác nhận Liên bang Nga đã nhận được “các tham số chính” của bản kế hoạch hòa bình Ukraine sửa đổi do Mỹ đề xuất. Thông tin được đưa ra trong bối cảnh nội bộ phương Tây vẫn đang tranh cãi về cách kết thúc cuộc xung đột.
(ANTV) - Liên minh châu Âu (EU) cùng các nước Đối tác Nam Địa Trung Hải hôm qua đã chính thức ra mắt Hiệp ước vì Địa Trung Hải tại Barcelona (Tây Ban Nha). Sự kiện đánh dấu bước tiến quan trọng trong nỗ lực tăng cường hợp tác khu vực nhân dịp kỷ niệm 30 năm Tiến trình Barcelona.
(ANTV) - Một số hãng hàng không trên thế giới đã thông báo hoãn hoặc hủy các chuyến bay trong ngày 28/11 sau khi nhận được cảnh báo từ Airbus rằng có tới 6.000 máy bay A320 đang hoạt động có thể cần được nâng cấp.
(ANTV) - Tại Đức, mùa đông luôn gắn liền với ánh sáng lung linh từ những ngôi sao Giáng sinh. Trong đó, ngôi sao Moravian hay còn gọi là Ngôi sao Herrnhuter - xuất phát từ một ngôi làng vùng biên phía Đông - được xem là biểu tượng đặc trưng nhất cả về truyền thống lẫn mức độ phổ biến. Ngôi sao này cũng tượng trưng cho ánh sáng và đức tin ở Đức.
(ANTV) - Đợt mưa lũ vừa qua đã gây thiệt hại nghiêm trọng cho sản xuất nông nghiệp và đời sống người dân tỉnh Khánh Hòa, khiến hàng nghìn hộ rơi vào cảnh trắng tay. Hiện địa phương đang dốc toàn lực khôi phục sản xuất, hỗ trợ người dân ổn định sinh kế.
(ANTV) - Hiện bão số 15 di chuyển chậm, tiếp tục suy yếu trong những ngày tới, còn áp thấp nhiệt đới di chuyển với tốc độ 10-15km/h; các vùng biển cảnh báo gió mạnh, sóng lớn.
(ANTV) - Sáng 29/11, đoàn công tác Công an thành phố Hồ Chí Minh đã đến thăm, động viên Công an thành phố Huế sau đợt mưa lũ lịch sử gây thiệt hại nặng nề trên địa bàn.
