Thứ Hai, 01/12/2025 14:27 GMT+7
  • ANTV
  • Hotline: 0692324026
  • Email: news@antv.gov.vn

Nhân Văn - Tin Cậy - Kịp Thời - Hấp dẫn

Sự kiện

Kinh tế

Thị trường cho thuê văn phòng TPHCM

BT

(ANTV) - Đơn vj nghiên cứu JLL Việt Nam mới đây thống kê trong quý đầu năm, diện tích hấp thụ thuần của văn phòng hạng A khu vực trung tâm TPHCM đạt khoảng 5.000 m2; đồng thời chứng kiến xu hướng chuyển đổi từ các tòa nhà cũ sang tòa nhà mới hơn và chất lượng cao hơn, thể hiện sự ưu tiên của khách thuê cho không gian cao cấp trong các tòa nhà đạt chứng nhận xanh.

Theo JLL, trong quý I/2024, nguồn cung văn phòng hạng A trên thị trường TP.HCM, bao gồm cả các dự án cho thuê và sử dụng tự quản, không ghi nhận thêm nguồn cung mới, giữ nguyên tại mức 551.573 m2. Trong đó, khu trung tâm chiếm 90% diện tích này, trong khi các khu vực ngoài trung tâm chiếm 10% còn lại.

Về giá thuê, mức giá thuê thuần hiệu quả của văn phòng hạng A tại trung tâm trong quý tăng 1,8% so với quý trước chủ yếu ghi nhận sự tăng giá thuê tại các tòa văn phòng hiện hữu mặc dù giữa bối cảnh kinh tế chậm lại. Tuy nhiên, mức giá thuê tại trung tâm ghi nhận sự giảm nhẹ 0,6% theo năm.

Theo khảo sát các giao dịch của Savills trong năm 2023, giao dịch thuê không gian văn phòng rộng hơn chiếm 74% tổng diện tích giao dịch. Giao dịch mở văn phòng mới chiếm 15% diện tích thuê, trong đó doanh nghiệp nước ngoài chiếm 74% diện tích giao dịch và ưa chuộng các dự án hạng A và B; các doanh nghiệp trong nước lựa chọn phân khúc hạng C và chiếm 26% còn lại.

Dựa vào dự báo nguồn nhân lực, Savills nhận định trong năm 2024 các doanh nghiệp ngành FIRE (tài chính, bảo hiểm và bất động sản), công nghệ thông tin và phân phối sẽ tiếp tục mở rộng.

Theo JLL Việt Nam, trong 9 tháng còn lại của năm 2024, thị trường văn phòng hạng A tại TP.HCM sẽ chứng kiến sự bổ sung của E.Town 6 ở khu vực ngoài trung tâm, tăng tổng nguồn cung văn phòng hạng A thêm 38.000 m2. Nhu cầu đối với không gian chất lượng cao đạt tiêu chuẩn hạng A quốc tế, đặc biệt là các dự án có chứng nhận xanh, dự kiến sẽ tiếp tục tăng lên khi các khách thuê cao cấp tìm cách mở rộng và nâng cấp không gian văn phòng với các yêu cầu cụ thể.

JLL Việt Nam dự báo, nhu cầu đối với không gian xanh, bền vững, cao cấp đạt tiêu chuẩn hạng A quốc tế dự kiến sẽ tăng thêm từ cuối năm 2023. Các khách hàng đa quốc gia đang hướng đến việc mở rộng hoạt động và nâng cấp nơi làm việc để đáp ứng các chỉ thị toàn cầu khi Việt Nam tiến gần đến mục tiêu trung hòa Carbon vào năm 2030.

Tin cùng chuyên mục

Tin mới nhất

Lớp tập huấn nghiệp vụ truyền thông, báo chí đặc biệt

Lớp tập huấn nghiệp vụ truyền thông, báo chí đặc biệt

Bạn đọc 01/12/2025

(ANTV) - Nhằm hỗ trợ nghiệp vụ cho đội ngũ cán bộ, phóng viên, biên tập viên của Bộ Công an Lào, Cục Truyền thông Công an nhân dân đã tổ chức một chương trình tập huấn nghiệp vụ đặc biệt, kéo dài nhiều ngày, với nhiều nội dung thực tiễn và chuyên sâu.

Hậu phương của niềm tin

Hậu phương của niềm tin

Chính trị 01/12/2025

(ANTV) - Nghị quyết số 12 của Bộ Chính trị về xây dựng lực lượng Công an thật sự trong sạch, vững mạnh, chính quy, tinh nhuệ, hiện đại, sau khi được triển khai, đã mang đến một diện mạo mới cho toàn lực lượng. Trên cả nước, lực lượng Công an được trang bị thêm nhiều phương tiện, thiết bị và vũ khí hiện đại, nâng cao chất lượng cơ sở vật chất, quân trang, đáp ứng hiệu quả yêu cầu chiến đấu ngày càng cao của ngành.

Bão số 15 gây biển động mạnh

Bão số 15 gây biển động mạnh

Xã hội 01/12/2025

(ANTV) - Theo Trung tâm dự báo khí tượng thủy văn quốc gia, rạng sáng nay ngày 01/12, bão số 15 có cường độ giật cấp 10, sức gió mạnh nhất vùng gần tâm bão mạnh cấp 8.

Bảo vệ trẻ em hôm nay - Vững vàng tương lai đất nước

Bảo vệ trẻ em hôm nay - Vững vàng tương lai đất nước

Xã hội 01/12/2025

(ANTV) - Bảo vệ trẻ em là hành động kiến tạo tương lai. Trong bối cảnh bệnh tật ngày càng trẻ hóa và nhu cầu chăm sóc sức khỏe dự phòng tăng cao, công tác bảo vệ, chăm sóc trẻ em được đặt ở vị trí đặc biệt quan trọng, được Đảng và Nhà nước cụ thể hóa bằng những chiến lược lớn.

Mỹ tạm dừng xử lý đơn xin tị nạn

Mỹ tạm dừng xử lý đơn xin tị nạn

Thế giới 01/12/2025

(ANTV) - Chính phủ Mỹ tuyên bố “đóng băng” mọi quyết định xin tị nạn chỉ hai ngày sau khi xảy ra vụ nổ súng nhằm vào lực lượng Vệ binh quốc gia, khiến một người chết, một người bị thương nặng.

Xem thêm