Thị trường bất động sản phân hóa mạnh, hướng về nhu cầu thực

Điểm sáng lớn nhất thuộc về phân khúc chung cư với mức giá tiếp tục tăng nhẹ từ 1,5 đến 2,4%. Tại Hà Nội, giá rao bán trung bình chạm ngưỡng 87 triệu đồng/m2, trong khi TP.HCM là 69 triệu đồng. Đáng chú ý, có tới 67% người mua chung cư để ở và 30% để khai thác cho thuê, tỷ lệ lướt sóng chỉ còn vỏn vẹn 4%. Lực đỡ cho thị trường giai đoạn này còn đến từ việc đẩy mạnh đầu tư công và các quy hoạch hạ tầng trọng điểm như sân bay Long Thành hay đường sắt tốc độ cao.

Dù tâm lý người mua vẫn còn thận trọng do biến động lãi suất, nhưng các chuyên gia nhận định, với hành lang pháp lý mới minh bạch, thị trường đang bước vào chu kỳ phát triển bền vững và thực chất hơn.

Hướng tới thị trường minh bạch, bền vững

Từ thói quen “mua nhanh, chọn rẻ”, người tiêu dùng đang chuyển sang ưu tiên sản phẩm có thể truy xuất rõ ràng nguồn gốc, xuất xứ, không chỉ phản ánh nhu cầu bảo vệ sức khỏe mà còn tạo áp lực buộc doanh nghiệp minh bạch thông tin, chuẩn hóa quy trình sản xuất – kinh doanh. Trong bối cảnh đó, việc Bộ Công Thương ban hành Thông tư 11/26/TT-BCT về truy xuất nguồn gốc, dự kiến có hiệu lực từ giữa tháng 4, được xem là cú hích quan trọng, góp phần định hình một thị trường minh bạch và bền vững hơn.