(ANTV) - Thị trường bất động sản Hà Nội đang ghi nhận đà tăng giá mạnh mẽ, khi giá căn hộ tiếp tục lập đỉnh mới trong quý III/2025. Dù nguồn cung mới đã có sự cải thiện, song vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu ngày càng tăng của người dân, khiến áp lực giá tiếp tục duy trì.
Theo đánh giá của các chuyên gia, tình trạng lệch pha cung cầu cùng chi phí đầu vào cao đang là nguyên nhân chính khiến giá nhà khó có khả năng giảm trong thời gian tới.
Theo báo cáo của CBRE, trong quý III/2025, tổng nguồn cung mở bán mới căn hộ tại Hà Nội đạt hơn 10.300 căn, lũy kế 9 tháng lên tới gần 21.100 căn, tăng 10% so với cùng kỳ năm trước. Đáng chú ý, hơn 2.000 căn hộ có giá chào bán trên 120 triệu đồng/m² thông thủy, mức cao kỷ lục từ trước đến nay.
Các dự án tập trung tại những khu vực có kết nối tốt như Tây Hồ, Cầu Giấy, Long Biên, và lan dần ra Đan Phượng, Văn Giang – Hưng Yên. Trong quý III, tổng lượng giao dịch căn hộ tại Hà Nội đạt hơn 11.100 căn, là mức cao nhất kể từ năm 2018. Dù giá cao, tỷ lệ hấp thụ vẫn đạt 70–80%, cho thấy sức cầu mạnh mẽ và tâm lý tích sản của người dân vẫn duy trì ổn định.
Bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc cấp cao, chi nhánh CBRE Việt Nam tại Hà Nội cho biết: Mức giá bán trên thị trường bất động sản Hà Nội trong quý III/2025, cả ở thị trường sơ cấp và thứ cấp, đều đang ở mức rất cao. Ở thị trường sơ cấp, mặt bằng giá đã vượt ngưỡng 90 triệu đồng/m². Mặc dù thanh khoản vẫn được đánh giá là tốt, số lượng căn hộ được hấp thụ khá cao, nhưng thực tế vẫn khó xác định nguồn gốc thực sự của dòng tiền này và mức độ mà nó phản ánh nhu cầu ở thực của người dân.
Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), trong quý III/2025, cả nước có hơn 34.000 giao dịch thành công, tỷ lệ hấp thụ 66% – tăng 12 điểm phần trăm so với quý trước. 9 tháng đầu năm, 4.090 doanh nghiệp BĐS mới được thành lập, tổng vốn đăng ký hơn 334 nghìn tỷ đồng, tăng hơn 60% so với cùng kỳ.
Dù vậy, cũng có 1.260 doanh nghiệp phải rời thị trường, phản ánh quá trình sàng lọc mạnh mẽ giữa các chủ đầu tư. Giá căn hộ tăng nhanh, nguồn cung chủ yếu ở phân khúc cao cấp, trong khi nhu cầu thực về nhà ở giá phù hợp vẫn chưa được đáp ứng.
Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam chia sẻ: Nguồn cung bất động sản đang thiếu hụt trong khi nhu cầu lại tăng mạnh, cùng với đà tăng trưởng kinh tế ổn định của Việt Nam. Sự mở rộng của thị trường lao động, việc làm ngày càng nhiều hơn, đặc biệt tại các đô thị lớn, cùng với đầu tư công và phát triển hạ tầng đồng bộ đã góp phần thúc đẩy nhu cầu đầu tư bất động sản. Điều này cho thấy lực cầu trên thị trường rất lớn, trong khi nguồn cung không đáp ứng kịp, dẫn đến tình trạng lệch pha cung – cầu và tạo áp lực đáng kể lên giá cả.
Dự báo trong quý IV/2025, dù thị trường bất động sản tiếp tục ghi nhận tín hiệu tích cực khi dòng vốn và thanh khoản dần cải thiện, nhưng mặt bằng giá khó giảm trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm đang tạo sức ép lớn lên khả năng mua nhà của người dân.
Các chuyên gia nhận định, để thị trường phát triển ổn định và bền vững, cần sớm có những chính sách đồng bộ về tín dụng, quỹ đất và phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp, nhằm cân bằng cung cầu và đáp ứng tốt hơn nhu cầu ở thực của xã hội.
(ANTV) - Phòng Cảnh sát hình sự Công an TP Hà Nội vừa tạm giữ hình sự 6 đối tượng để điều tra về hành vi tổ chức đánh bạc và đánh bạc dưới hình thức cá độ bóng đá. Theo cơ quan Công an, tất cả các đối tượng này đều là lao động tự do và chưa có tiền án, tiền sự.
(ANTV) - Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Lào Cai cho biết, đơn vị vừa khởi tố vụ án, khởi tố 13 bị can liên quan đến hành vi gây rối trật tự công cộng sau khi làm rõ nhóm 23 thanh thiếu niên tụ tập, mang theo hung khí, điều khiển xe mô tô lạng lách, đánh võng, đuổi đánh người đi đường trên địa bàn phường Trung Tâm.
(ANTV) - Cùng với Chiến dịch 500 ngày đêm tìm kiếm, quy tập và xác định danh tính hài cốt liệt sĩ, Công an tỉnh Phú Thọ triển khai thu nhận mẫu ADN thân nhân liệt sĩ chưa xác định danh tính, góp phần hoàn thiện Cơ sở dữ liệu ADN quốc gia, phục vụ phân tích, đối sánh và xác minh danh tính hài cốt liệt sĩ, hiện thực hóa mong mỏi đưa các anh hùng liệt sĩ trở về với gia đình.
(ANTV) - Trong bối cảnh giá nhà ngày càng vượt quá khả năng chi trả của nhiều người dân, đặc biệt là người lao động, công nhân và người trẻ, phát triển nhà ở cho thuê đang được xem là một giải pháp quan trọng nhằm bảo đảm an sinh xã hội và đáp ứng nhu cầu nhà ở trước mắt. Tuy nhiên, để mô hình này phát triển bền vững, cần có những chính sách đủ mạnh để khuyến khích doanh nghiệp đầu tư, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho người dân tiếp cận nhà ở với chi phí hợp lý.
(ANTV) - Cơ quan bầu cử cấp cao nhất của Peru ngày 03/7 tuyên bố bà Keiko Fujimori là Tổng thống đắc cử của quốc gia Nam Mỹ này. Quyết định được đưa ra sau nhiều tuần kiểm phiếu căng thẳng với tỷ lệ sít sao chưa từng có trong lịch sử.
(ANTV) - Bão nhiệt đới mang tên quốc tế Bavi đã nhanh chóng mạnh lên thành siêu bão bên ngoài Khu vực theo dõi của Philippines (PAR) vào tối qua. Cơ quan khí tượng Philippines khuyến cáo người dân nên tiếp tục theo dõi các bản cập nhật về bão Bavi vì dự báo vẫn có thể thay đổi.
(ANTV) - Đợt nắng nóng cực đoan bao trùm nhiều khu vực tại Mỹ đã làm đảo lộn các hoạt động kỷ niệm 250 năm Quốc khánh nước này (4/7/1776-4/7/2026), buộc nhiều sự kiện quy mô lớn phải hủy bỏ, hoãn hoặc gián đoạn. Đáng chú ý, Lễ hội Great American State Fair, sự kiện được Tổng thống Donald Trump chọn làm điểm nhấn cho lễ kỷ niệm đã phải điều chỉnh lùi lại nhiều giờ vào chiều 3/7 do nhiệt độ ngoài trời lên tới khoảng 38,3 độ C.
(ANTV) - Theo thông tin của Hiệp hội Ô tô Mỹ (AAA), khoảng 72,2 triệu người sẽ di chuyển ít nhất 50 dặm, tương đương khoảng 80 km, trong dịp Quốc khánh (4/7) năm nay, vượt mức kỷ lục 71,8 triệu người của năm ngoái. Trong đó, khoảng 61,4 triệu người đi bằng ô tô, gần 5,85 triệu người đi bằng đường hàng không và khoảng 4,93 triệu người sử dụng xe buýt, tàu hỏa hoặc tàu du lịch.
(ANTV) - Liên quan đến vụ nổ súng giết người vào đêm 02/7, Công an tỉnh Đắk Lắk phát động phong trào toàn thể nhân dân chung tay cùng lực lượng Công an đấu tranh, tố giác, cung cấp thông tin khi phát hiện đối tượng gây ra vụ án mạng.
(ANTV) - Thông tin cập nhật về cơn bão số 1. Vào lúc 04 giờ ngày 05/7, vị trí tâm bão số 01 ở vào khoảng 21,9 độ Vĩ Bắc; 108,0 độ Kinh Đông, trên khu vực phía Nam tỉnh Quảng Tây (Trung Quốc). Sức gió mạnh nhất vùng gần tâm bão mạnh cấp 8 (62-74 km/h), giật cấp 10, di chuyển theo hướng Bắc Đông Bắc với tốc độ 5-10 km/h.
