(ANTV) - Khái niệm codotel xuất hiện đầu tiên tại Mỹ từ năm 1980, là từ ghép từ hai từ condol (căn hộ) và hotel (khách sạn) để chỉ loại hình bất động sản lai giữa căn hộ chung cư thông thường và khách sạn cho thuê. Condotel có chức năng như một căn hộ chung cư thông thường vì có đầy đủ tiện ích và có chức năng khách sạn như một loại hình bất động sản có hệ thống đặt phòng và các dịch vụ gia tăng.
Mô hình condotel là xu thế phát triển ở nhiều nước trên thế giới. Tuy nhiên ở Việt Nam, luật kinh doanh Bất độn sản 2014 chưa có qui định cụ thể về việc bán và chuyển nhượng loại hình bất động sản condotel. Các qui định pháp lý liên quan đến giao dịch mua bán đều chưa có. Và câu chuyện vỡ mộng căn hộ khách sạn tại Cocobay Đà Nẵng xảy ra gần đây là điều được dự báo trước.
Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển và Xây dựng Thành Đô (Tập đoàn Empire) vừa phát đi thông báo liên quan đến việc thực hiện cam kết lợi nhuận condotel với khách hàng tại dự án Cocobay Đà Nẵng. Trong đó, Công ty Thành Đô khẳng định: Từ ngày 1/1/2020, doanh nghiệp buộc phải chấm dứt việc chi trả thu nhập cam kết theo Hợp đồng mua bán với khách hàng.
Ngay sau khi thông tin được đưa ra, thị trường bất động sản có một phen chấn động, cư dân mạng thì mổ xẻ vấn đề dưới các góc độ khác nhau. Thời gian qua, xu hướng đầu tư vào phân khúc căn hộ khách sạn (codotel) đang có sức hút lớn với nhiều nhà đầu tư bất động sản.
Với những lời mời chào “có cánh” cùng cam kết lợi nhuận “khủng” từ phía chủ đầu tư tại hàng loạt các dự án codotel rất nhiều nhà đầu tư bất động sản huy động số tiền không nhỏ để đầu tư vào các dự án này liệu rằng sau Cocobay, còn có dự án codotel nào khác rơi vào tình cảnh tương tự. Liệu rằng có sự đổ vỡ theo chuỗi domino xảy ra trong thời gian tới? – đó là điều băn khoăn của không ít cư dân mạng.
Nhìn nhận vấn đề dưới góc độ pháp lý, chuyên gia kinh tế TS. Nguyễn Trí Hiếu cho rằng, việc chủ đầu tư Cocobay Đà Nẵng đơn phương hủy cam kết 12% là điều không hợp lý và không hợp pháp, không có sự đồng thuận của khách hàng. Còn theo ông Nguyễn Trọng Ninh, Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản, Bộ Xây dựng cho biết, hiện hệ thống văn bản quy phạm pháp luật hay các văn bản, nghị định, thông tư của Việt Nam không có thuật ngữ codotel, officetel.
Một cư dân mạng chia sẻ: “Cũng may là mình đã tỉnh táo trước những lời mời chào “đường mật”. Lúc đó mình đã lập các bài toán trên máy tính và thấy rằng: dù Cocobay có thực hiện đúng cam kết thì người mua cũng phải mua với giá quá đắt rồi.”
Nhiều cư dân mạng cho rằng, thị trường condotel có quá nhiều sự bất ổn với nguồn cung lớn với cam kết lợi nhuận hấp dẫn. Chủ đầu tư đẩy giá lên thật cao rồi cam kết chi trả 12% thực chất là tiền của khách hàng được ngắt ra trả dần, sau khoảng thời gian cam kết theo hợp đồng thì nhà đầu tư tự bơi giữa biển khơi hoặc chấp nhận giao lại cho chủ đầu tư quản lý nhưng phải trả nhiều chi phí vô lý. Sẽ còn nữa và còn nhiều condotel nữa, sớm thôi.
Cam kết và không thực hiện cam kết phá vỡ hợp đồng trong kinh doanh bất động sản luôn để lại hậu quả khôn lường và giấc mộng codotel – đầu tư sinh lời bền vững hay vỡ mộng codotel chắc hẳn bản thân mỗi cư dân mạng sẽ có nhận định cho riêng mình. Đặc biệt, trong bối cảnh những quy định về mặt pháp lý với loại hình codotel còn nhiều bất cập sự việc chấm dứt chi trả thu nhập cam kết theo Hợp đồng mua bán tại dự án Cocobay là hồi chuông cảnh báo cho mọi người. Hãy cẩn trọng trong đầu tư, mua bán căn hộ Codotel./.
(ANTV) - Sáp nhập không đơn thuần chỉ là sắp xếp lại địa giới hành chính, mà thực sự là một cuộc cách mạng, để tổ chức bộ máy thật sự tinh gọn, hiệu quả và sát dân. Câu chuyện ở một địa bàn biên giới của tỉnh Hà Giang, trước ngày mô hình chính quyền mới chính thức vận hành. Ở đó, lực lượng công an chính quy vẫn luôn là điểm tựa vững chắc của người dân.
(ANTV) - Kiểm tra đột xuất Công ty TNHH phát triển thương mại dược mỹ phẩm A-M, Cục An toàn thực phẩm, Bộ Y tế phát hiện công ty này không còn hoạt động tại địa chỉ đăng ký. Trước đó, hàng trăm hộp thực phẩm chức năng mang nhãn hiệu của công ty này được vứt đống trên vỉa hè đường phố Hà Nội.
(ANTV) - Thời gian qua trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ghi nhận 2 vụ án liên quan đến cướp ngân hàng và lừa đảo chuyển tiền gần 6,7 tỷ đồng. Các vụ án được khám phá nhanh, trong đó có đóng góp rất lớn của quần chúng nhân dân khi tham gia phối hợp với lực lượng Công an kịp thời đấu tranh, ngăn chặn đối tượng lừa đảo chiếm đoạt tài sản và truy bắt đối tượng cướp tài sản.
(ANTV) - Phong trào Houthi ngày 28/6 tuyên bố, lực lượng này đã tiến hành một vụ tấn công tên lửa nhằm vào thành phố Beersheba ở miền Nam Israel.
(ANTV) - Với công tác tuần tra xuyên đêm tại các cửa ngõ Thủ đô, lực lượng CSGT phát hiện nhiều vi phạm vận tải như nhồi nhét khách, chở hàng quá tải, xử lý hàng nghìn trường hợp nguy hiểm.
(ANTV) - Tại Quảng Ninh. Nhằm phòng ngừa, kéo giảm TNGT liên quan đến các xe container, xe tải và xe khách, cùng với công an cả nước, lực lượng CSGT Công an tỉnh Quảng Ninh đang quyết liệt thực hiện tổng kiểm tra đối xe khách, xe tải và xe container. Qua tổng kiểm tra, nhiều trường hợp lái xe vi phạm các hành vi tiềm ẩn TNGT đã được phát hiện, xử lý nghiêm.
(ANTV) - Chiều ngày 28/6, UBND tỉnh Lạng Sơn tổ chức đón nhận danh hiệu Công viên địa chất toàn cầu UNESCO Lạng Sơn. Danh hiệu này đánh dấu một bước ngoặt quan trọng đưa tỉnh Lạng Sơn gia nhập Mạng lưới Công viên địa chất toàn cầu UNESCO gồm 229 điểm đến thuộc 50 quốc gia trên thế giới.
(ANTV) - Từ đêm 27/6 đến nay, mưa lớn với lượng hàng trăm milimet đã trút xuống các tỉnh vùng núi phía Bắc, gây ngập úng cục bộ và sạt lở tại nhiều địa phương.
(ANTV) - Từ ngày 1/7/2025, các địa phương trên cả nước sẽ chính thức triển khai thực hiện mô hình chính quyền địa phương 2 cấp. Đến thời điểm hiện tại, công tác chuẩn bị cho việc này đã cơ bản hoàn tất, sẵn sàng để tổ chức bộ máy theo mô hình mới đi vào hoạt động hiệu quả, đảm bảo thông suốt, phục vụ kịp thời các nhu cầu của nhân dân.
(ANTV) - Ngày 28-6, Ngoại trưởng Iran Seyed Abbas Araghchi bày tỏ, Iran sẵn sàng nối lại các cuộc đàm phán với Mỹ về chương trình hạt nhân, đồng thời nhấn mạnh lập trường kiên định của nước Cộng hòa Hồi giáo này.
