(ANTV) - Khái niệm codotel xuất hiện đầu tiên tại Mỹ từ năm 1980, là từ ghép từ hai từ condol (căn hộ) và hotel (khách sạn) để chỉ loại hình bất động sản lai giữa căn hộ chung cư thông thường và khách sạn cho thuê. Condotel có chức năng như một căn hộ chung cư thông thường vì có đầy đủ tiện ích và có chức năng khách sạn như một loại hình bất động sản có hệ thống đặt phòng và các dịch vụ gia tăng.
Mô hình condotel là xu thế phát triển ở nhiều nước trên thế giới. Tuy nhiên ở Việt Nam, luật kinh doanh Bất độn sản 2014 chưa có qui định cụ thể về việc bán và chuyển nhượng loại hình bất động sản condotel. Các qui định pháp lý liên quan đến giao dịch mua bán đều chưa có. Và câu chuyện vỡ mộng căn hộ khách sạn tại Cocobay Đà Nẵng xảy ra gần đây là điều được dự báo trước.
Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển và Xây dựng Thành Đô (Tập đoàn Empire) vừa phát đi thông báo liên quan đến việc thực hiện cam kết lợi nhuận condotel với khách hàng tại dự án Cocobay Đà Nẵng. Trong đó, Công ty Thành Đô khẳng định: Từ ngày 1/1/2020, doanh nghiệp buộc phải chấm dứt việc chi trả thu nhập cam kết theo Hợp đồng mua bán với khách hàng.
Ngay sau khi thông tin được đưa ra, thị trường bất động sản có một phen chấn động, cư dân mạng thì mổ xẻ vấn đề dưới các góc độ khác nhau. Thời gian qua, xu hướng đầu tư vào phân khúc căn hộ khách sạn (codotel) đang có sức hút lớn với nhiều nhà đầu tư bất động sản.
Với những lời mời chào “có cánh” cùng cam kết lợi nhuận “khủng” từ phía chủ đầu tư tại hàng loạt các dự án codotel rất nhiều nhà đầu tư bất động sản huy động số tiền không nhỏ để đầu tư vào các dự án này liệu rằng sau Cocobay, còn có dự án codotel nào khác rơi vào tình cảnh tương tự. Liệu rằng có sự đổ vỡ theo chuỗi domino xảy ra trong thời gian tới? – đó là điều băn khoăn của không ít cư dân mạng.
Nhìn nhận vấn đề dưới góc độ pháp lý, chuyên gia kinh tế TS. Nguyễn Trí Hiếu cho rằng, việc chủ đầu tư Cocobay Đà Nẵng đơn phương hủy cam kết 12% là điều không hợp lý và không hợp pháp, không có sự đồng thuận của khách hàng. Còn theo ông Nguyễn Trọng Ninh, Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản, Bộ Xây dựng cho biết, hiện hệ thống văn bản quy phạm pháp luật hay các văn bản, nghị định, thông tư của Việt Nam không có thuật ngữ codotel, officetel.
Một cư dân mạng chia sẻ: “Cũng may là mình đã tỉnh táo trước những lời mời chào “đường mật”. Lúc đó mình đã lập các bài toán trên máy tính và thấy rằng: dù Cocobay có thực hiện đúng cam kết thì người mua cũng phải mua với giá quá đắt rồi.”
Nhiều cư dân mạng cho rằng, thị trường condotel có quá nhiều sự bất ổn với nguồn cung lớn với cam kết lợi nhuận hấp dẫn. Chủ đầu tư đẩy giá lên thật cao rồi cam kết chi trả 12% thực chất là tiền của khách hàng được ngắt ra trả dần, sau khoảng thời gian cam kết theo hợp đồng thì nhà đầu tư tự bơi giữa biển khơi hoặc chấp nhận giao lại cho chủ đầu tư quản lý nhưng phải trả nhiều chi phí vô lý. Sẽ còn nữa và còn nhiều condotel nữa, sớm thôi.
Cam kết và không thực hiện cam kết phá vỡ hợp đồng trong kinh doanh bất động sản luôn để lại hậu quả khôn lường và giấc mộng codotel – đầu tư sinh lời bền vững hay vỡ mộng codotel chắc hẳn bản thân mỗi cư dân mạng sẽ có nhận định cho riêng mình. Đặc biệt, trong bối cảnh những quy định về mặt pháp lý với loại hình codotel còn nhiều bất cập sự việc chấm dứt chi trả thu nhập cam kết theo Hợp đồng mua bán tại dự án Cocobay là hồi chuông cảnh báo cho mọi người. Hãy cẩn trọng trong đầu tư, mua bán căn hộ Codotel./.
(ANTV) - Hải Phòng: Bắt tạm giam nguyên cán bộ Ban Giải phóng mặt bằng; Nhóm đối tượng ra đầu thú về hành vi cố ý gây thương tích và gây rối trật tự công cộng; Khởi tố 4 đối tượng dùng “bom xăng” tấn công nhà dân; 4 học sinh đuối nước thương tâm khi đi tắm sông ở Đắk Lắk; Mưa lũ và dông lốc gây thiệt hại hơn 10 tỷ đồng - là những tin tức an ninh trật tự nổi bật 24h qua.
(ANTV) - Tại dự thảo sửa đổi, bổ sung Thông tư 65 về kiểm tra kiến thức pháp luật để phục hồi điểm giấy phép lái xe, Bộ Công an đề xuất người bị trừ hết điểm bằng lái khi thi lại sẽ phải làm số lượng câu hỏi lý thuyết gấp đôi so với hiện nay.
(ANTV) - Hàng ngàn người đã đổ về thủ đô Seoul của Hàn Quốc để tham gia Lễ hội Đèn lồng Hoa Sen chào mừng Đại lễ Phật Đản. Năm nay, tâm điểm của sự kiện là sự xuất hiện đặc biệt của 4 nhà sư robot trong đoàn diễu hành truyền thống.
(ANTV) - Tại khu bảo tồn Cortijo Búho ở Tây Ban Nha, nhiều cá thể cú và chim săn mồi bị thương đang được chăm sóc, phục hồi trong một môi trường gần gũi với tự nhiên.
(ANTV) - Từ một cô bé luôn mơ trở thành người tiên phong, Mikala Sposito giờ đây đã viết nên dấu mốc đặc biệt cho ngành hàn nước Mỹ. Ở tuổi 21, cô trở thành nữ thợ hàn đầu tiên đại diện Mỹ tham dự Kỳ thi Kỹ năng nghề Thế giới – sân chơi được ví như “Olympic của các ngành nghề kỹ thuật”.
(ANTV) - Khi mùa mưa bão và kỳ nghỉ hè đang đến gần, nguy cơ mất an toàn giao thông đường thủy và tai nạn đuối nước tại các khu vực sông, suối, hồ chứa, lòng hồ thủy điện ở Lào Cai cũng gia tăng. Trước thực tế đó, lực lượng Cảnh sát giao thông đường thủy Công an tỉnh đang đẩy mạnh công tác tuyên truyền, cảnh báo nguy hiểm đến người dân, đặc biệt là trẻ em và các hộ sinh sống ven sông, hồ. Cùng với đó, lực lượng chức năng tăng cường tuần tra, kiểm soát, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm trên các tuyến đường thủy nội địa nhằm chủ động phòng ngừa tai nạn, bảo đảm an toàn cho người dân trong mùa mưa lũ và dịp nghỉ hè sắp tới.
(ANTV) - Hôm nay (18/5), Văn phòng cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Đắk Lắk cho biết, đơn vị đã ra quyết định khởi tố bị can, lệnh bắt tạm giam một đối tượng nhiều lần quan hệ tình dục với cháu gái mới 15 tuổi.
(ANTV) - Thời gian qua, mặc dù lực lượng Cảnh sát giao thông Công an tỉnh Thanh Hóa liên tục ra quân, xử lý quyết liệt đối với các hành vi vi phạm về trật tự an toàn giao thông, nhất là tình trạng xe quá tải, quá khổ, cơi nới thành thùng. Tuy nhiên, vì lợi nhuận, một số chủ xe, lái xe vẫn cố tình vi phạm, như lợi dụng đêm tối hoặc những khung giờ vắng lực lượng chức năng làm nhiệm vụ để chở hàng quá tải, gây bức xúc cho người dân.
(ANTV) - Chiều 17/5, tại Cung Thể thao Tiên Sơn, Lễ khai mạc Đại hội Thể dục thể thao thành phố Đà Nẵng lần thứ X năm 2026 đã diễn ra sôi động, thu hút đông đảo đại biểu, vận động viên và người dân tham dự. Để bảo đảm tuyệt đối an ninh, an toàn cho sự kiện này, Công an thành phố Đà Nẵng đã huy động nhiều lực lượng, triển khai đồng bộ các phương án bảo vệ, góp phần để lễ khai mạc diễn ra thành công, an toàn tuyệt đối.
(ANTV) - Truyền thông Iran cho biết, tiến trình đàm phán giữa Tehran và Washington tiếp tục rơi vào bế tắc khi hai bên đều đưa ra các điều kiện cứng rắn và thiếu nhượng bộ trong nỗ lực tìm kiếm giải pháp chấm dứt xung đột.
