Thứ Tư, 14/01/2026 12:10 GMT+7
  • ANTV
  • Hotline: 0692324026
  • Email: news@antv.gov.vn

Nhân Văn - Tin Cậy - Kịp Thời - Hấp dẫn

Sự kiện

Kinh tế

Bất động sản, môi giới chật vật chờ thời cơ

(ANTV) - Kể từ đầu năm 2022 thị trường bất động sản trên cả nước gần như đóng băng vì nhiều yếu tố. Từ đó làn sóng nghỉ việc của người hoạt động trong nghề này cũng ngày càng nhiều vì chưa biết thời điểm thị trường sẽ phục hồi trở lại.

Tính từ thời điểm giữa năm 2022 trở về trước, mỗi tháng anh Phúc có thể chốt từ 3 đến 5 hợp đồng giao dịch bất động sản cho khách, thu nhập từ việc môi giới là vài chục đến hàng trăm triệu đồng/tháng.

Thị trường động sản biến động lớn từ cuối năm 2022, các giao dịch gần như đóng băng, anh Phúc cũng như nhiều người làm công việc môi giới bất động sản đối mặt với nhiều khó khăn khi thu nhập giảm đột ngột.

Anh Đặng Hồng Phúc, Môi giới bất động sản tại quận Thủ Đức, Tp.HCM cho biết, trước đây mình cũng có một số vốn từ những căn mình đã bán được thì mình còn có thể kéo dài hoạt động của mình. Bên cạnh đó mình đi chạy sang nhượng, cho thuê, tìm kiếm những mối quan hệ và ráp những cái deal đó lại tìm kiếm những giao dịch nhỏ nhất. Trong list Friend của mình hiện tại thì có từ 30 đến 40% các bạn đã và đang chuyển nghề không còn làm việc trong lĩnh vực môi giới nữa, có người chuyển qua công việc live stream bán hàng, người thì chuyển qua bán cà phê hoặc chạy grab luôn, có người thì về quê sống với gia đình.

Theo số liệu thống kê của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, hiện nay số lượng môi giới đang hoạt động trên thị trường địa ốc chỉ còn khoảng 30%-40% so với cuối năm 2022 và sự sụt giảm chưa có dấu hiệu dừng lại.

Trước những sức ép từ thị trường, người tiếp tục làm công việc môi giới phải tìm cách thích ứng. Một bộ phận khác chuyển nghề và chờ thị trường phục hồi rồi mới quay trở lại.

Anh Nguyễn Đức Vinh, Nhân viên môi giới Tập đoàn Bcons cho biết, mình thì vẫn tiếp tục theo nghề và mình sale một sản phẩm phù hợp ở thời điểm hiện tại. Ví dụ, trước đây mình sale các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng, bất động sản cao cấp năm 2019 đến năm 2020 là thời điểm bùng nổ, nhưng khi mà thị trường bắt đầu trầm lắng thì bất động sản ở thật lên ngôi. Thì lúc đó mình tìm hiểu trên thị trường các công ty đầu tư sản phẩm phục vụ cho nhu cầu ở thật, với lý lịch thanh toán tốt thì mình quyết tâm chuyển qua công ty đó để tiếp tục theo nghề chứ không cần phải chuyển qua một công việc khác.

Theo anh Đào Quốc Việt, Ban quản trị Group Review Bất động sản, hiện nay tôi đánh giá đây là thời điểm khó khăn nhất trong năm, doanh thu bên sàn giao dịch của mình giảm 80% so với cùng kỳ năm trước. Lý giải cho điều này là do khách hàng có quá nhiều nỗi lo, nỗi sợ. Tức là khách hàng đã quá sợ hãi với vấn đề vướng pháp lý, vướng tiến độ xây dựng, không bàn giao được nhà và đâu đó là những cam kết không được thực hiện của chủ đầu tư đối với khách hàng. Do đó, sàn giao dịch của mình đã phải có những thích nghi mới, cụ thể là thay vì tập trung hết vào mảng sơ cấp thì mình chuyển dịch qua hệ thứ cấp, bán những sản phẩm đã hình thành rồi và có pháp lý ổn định. Tập trung hơn vào mảng cho thuê, mặc dù là mảng mua bán khó khăn nhưng mảng cho thuê rất ok. Vì thành phố Hồ Chí Minh có 1,9 triệu căn nhà nhưng có tới 9 triệu dân tức là nhu cầu cho thuê rất ổn định.

Các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản cho rằng, nhân sự môi giới bất động sản vẫn biến động hàng năm, giảm trong mùa thấp điểm, tăng trong mùa cao điểm. Tuy nhiên, trong bối cảnh thị trường trầm lắng kéo dài thì quá trình thanh lọc nhân sự diễn ra mạnh mẽ. Thị trường đi xuống là thách thức đối với các đơn vị môi giới không đủ năng lực cạnh tranh để tồn tại nhưng là cơ hội để các đơn vị chuyên nghiệp vượt lên và phát triển bền vững hơn.

Tin cùng chuyên mục

Tin mới nhất

Công an TP.HCM chủ động bảo vệ an ninh, an toàn Đại hội XIV của Đảng

Công an TP.HCM chủ động bảo vệ an ninh, an toàn Đại hội XIV của Đảng

Xã hội 14/01/2026

(ANTV) - Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng – sự kiện chính trị trọng đại của đất nước sắp diễn ra, Công an TP.HCM đã và đang chủ động triển khai đồng bộ, quyết liệt nhiều phương án, kế hoạch bảo đảm an ninh trật tự với tinh thần chủ động “từ sớm, từ xa, từ cơ sở”, không để bị động, bất ngờ trong mọi tình huống trên địa bàn. Qua đó, góp phần vào sự thành công chung của Đại hội.

Lực lượng Cảnh vệ sẵn sàng phương án bảo vệ Đại hội XIV của Đảng

Lực lượng Cảnh vệ sẵn sàng phương án bảo vệ Đại hội XIV của Đảng

Chính trị 14/01/2026

(ANTV) - Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng với số lượng đại biểu khách mời trong nước, quốc tế và phóng viên dự, đưa tin tăng cao so với các kỳ Đại hội trước; bối cảnh tình hình thế giới, khu vực có những biến động khó lường. Vì vậy, công tác đảm bảo ANTT nói chung, và công tác cảnh vệ nói riêng đã và đang đặt ra những yêu cầu cao hơn, hoàn thiện và sẵn sàng các phương án phục vụ tốt nhất với mục tiêu trọng tâm: bảo đảm tuyệt đối an ninh, an toàn Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng.

Chi tiết lịch cấm đường và phân luồng giao thông phục vụ Đại hội XIV của Đảng

Chi tiết lịch cấm đường và phân luồng giao thông phục vụ Đại hội XIV của Đảng

Xã hội 14/01/2026

(ANTV) - Để bảo đảm TTATGT phục vụ Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng diễn ra từ ngày 19/1 đến 25/1/2026, Công an TP Hà Nội thông báo chính thức về việc phân luồng và tổ chức hướng di chuyển cho các phương tiện. Người dân cần đặc biệt lưu ý các khung giờ cao điểm và lộ trình tạm cấm đối với xe tải, xe khách trên 16 chỗ tại nhiều tuyến phố trọng điểm.

Bắt nhóm lừa bán thuốc nam rởm trước cổng bệnh viện

Bắt nhóm lừa bán thuốc nam rởm trước cổng bệnh viện

Pháp luật 14/01/2026

(ANTV) - Lợi dụng tâm lý người bệnh, nhóm đối tượng quảng cáo “thuốc gia truyền” chữa khỏi không cần phẫu thuật nhưng thực chất là cây khô để lừa đảo, chiếm đoạt tài sản. Công an phường Cửa Nam, TP Hà Nội đã bắt giữ 03 đối tượng để điều tra về hành vi lừa đảo bán thuốc nam "rởm".

Iran lên tiếng về số người thiệt mạng do bạo loạn

Iran lên tiếng về số người thiệt mạng do bạo loạn

Thế giới 14/01/2026

(ANTV) - Ngày 13/1, quan chức Iran cho biết khoảng 2.000 người, trong đó có cả lực lượng an ninh, đã thiệt mạng trong các cuộc biểu tình và bạo loạn kéo dài suốt hai tuần qua trên toàn quốc. Đây là lần đầu tiên chính quyền Iran công khai thừa nhận con số thương vong cao như vậy kể từ khi làn sóng biểu tình bùng phát.

Tin tức nối bật trên các số báo ra sáng nay

Tin tức nối bật trên các số báo ra sáng nay

Điểm tin 14/01/2026

(ANTV) - An sinh xã hội: Không để ai bị bỏ lại phía sau; Các doanh nghiệp chuyển dịch sang đầu tư bài bản, áp dụng các tiêu chuẩn an ninh mạng quốc tế; An toàn thực phẩm để người dân yên tâm đón Tết - là những thông tin được quan tâm nhiều trên các số báo ra ngày hôm nay

Xem thêm