Thứ Bảy, 19/04/2025 12:45 GMT+7
  • ANTV
  • Hotline: 0692324026
  • Email: news@antv.gov.vn

Nhân Văn - Tin Cậy - Kịp Thời - Hấp dẫn

Sự kiện

Kinh tế

Bất động sản, môi giới chật vật chờ thời cơ

(ANTV) - Kể từ đầu năm 2022 thị trường bất động sản trên cả nước gần như đóng băng vì nhiều yếu tố. Từ đó làn sóng nghỉ việc của người hoạt động trong nghề này cũng ngày càng nhiều vì chưa biết thời điểm thị trường sẽ phục hồi trở lại.

Tính từ thời điểm giữa năm 2022 trở về trước, mỗi tháng anh Phúc có thể chốt từ 3 đến 5 hợp đồng giao dịch bất động sản cho khách, thu nhập từ việc môi giới là vài chục đến hàng trăm triệu đồng/tháng.

Thị trường động sản biến động lớn từ cuối năm 2022, các giao dịch gần như đóng băng, anh Phúc cũng như nhiều người làm công việc môi giới bất động sản đối mặt với nhiều khó khăn khi thu nhập giảm đột ngột.

Anh Đặng Hồng Phúc, Môi giới bất động sản tại quận Thủ Đức, Tp.HCM cho biết, trước đây mình cũng có một số vốn từ những căn mình đã bán được thì mình còn có thể kéo dài hoạt động của mình. Bên cạnh đó mình đi chạy sang nhượng, cho thuê, tìm kiếm những mối quan hệ và ráp những cái deal đó lại tìm kiếm những giao dịch nhỏ nhất. Trong list Friend của mình hiện tại thì có từ 30 đến 40% các bạn đã và đang chuyển nghề không còn làm việc trong lĩnh vực môi giới nữa, có người chuyển qua công việc live stream bán hàng, người thì chuyển qua bán cà phê hoặc chạy grab luôn, có người thì về quê sống với gia đình.

Theo số liệu thống kê của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, hiện nay số lượng môi giới đang hoạt động trên thị trường địa ốc chỉ còn khoảng 30%-40% so với cuối năm 2022 và sự sụt giảm chưa có dấu hiệu dừng lại.

Trước những sức ép từ thị trường, người tiếp tục làm công việc môi giới phải tìm cách thích ứng. Một bộ phận khác chuyển nghề và chờ thị trường phục hồi rồi mới quay trở lại.

Anh Nguyễn Đức Vinh, Nhân viên môi giới Tập đoàn Bcons cho biết, mình thì vẫn tiếp tục theo nghề và mình sale một sản phẩm phù hợp ở thời điểm hiện tại. Ví dụ, trước đây mình sale các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng, bất động sản cao cấp năm 2019 đến năm 2020 là thời điểm bùng nổ, nhưng khi mà thị trường bắt đầu trầm lắng thì bất động sản ở thật lên ngôi. Thì lúc đó mình tìm hiểu trên thị trường các công ty đầu tư sản phẩm phục vụ cho nhu cầu ở thật, với lý lịch thanh toán tốt thì mình quyết tâm chuyển qua công ty đó để tiếp tục theo nghề chứ không cần phải chuyển qua một công việc khác.

Theo anh Đào Quốc Việt, Ban quản trị Group Review Bất động sản, hiện nay tôi đánh giá đây là thời điểm khó khăn nhất trong năm, doanh thu bên sàn giao dịch của mình giảm 80% so với cùng kỳ năm trước. Lý giải cho điều này là do khách hàng có quá nhiều nỗi lo, nỗi sợ. Tức là khách hàng đã quá sợ hãi với vấn đề vướng pháp lý, vướng tiến độ xây dựng, không bàn giao được nhà và đâu đó là những cam kết không được thực hiện của chủ đầu tư đối với khách hàng. Do đó, sàn giao dịch của mình đã phải có những thích nghi mới, cụ thể là thay vì tập trung hết vào mảng sơ cấp thì mình chuyển dịch qua hệ thứ cấp, bán những sản phẩm đã hình thành rồi và có pháp lý ổn định. Tập trung hơn vào mảng cho thuê, mặc dù là mảng mua bán khó khăn nhưng mảng cho thuê rất ok. Vì thành phố Hồ Chí Minh có 1,9 triệu căn nhà nhưng có tới 9 triệu dân tức là nhu cầu cho thuê rất ổn định.

Các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản cho rằng, nhân sự môi giới bất động sản vẫn biến động hàng năm, giảm trong mùa thấp điểm, tăng trong mùa cao điểm. Tuy nhiên, trong bối cảnh thị trường trầm lắng kéo dài thì quá trình thanh lọc nhân sự diễn ra mạnh mẽ. Thị trường đi xuống là thách thức đối với các đơn vị môi giới không đủ năng lực cạnh tranh để tồn tại nhưng là cơ hội để các đơn vị chuyên nghiệp vượt lên và phát triển bền vững hơn.

Tin cùng chuyên mục

Tin mới nhất

Những điểm mới trong tuyển sinh CAND 2025 chính quy

Những điểm mới trong tuyển sinh CAND 2025 chính quy

Xã hội 19/04/2025

(ANTV) - Công tác tuyển sinh vào các trường CAND năm nay sẽ có một số điều chỉnh để phù hợp với lần đầu tiên triển khai thi theo chương trình giáo dục phổ thông mới. Cụ thể, các trường CAND sẽ tăng thêm tổ hợp xét tuyển để mở rộng nguồn tuyển với nhóm thí sinh có năng lực về công nghệ tin học. Bên cạnh đó, quy trình đăng ký dự tuyển cũng có sự thay đổi.

 Đề xuất chi hơn 834 tỷ đồng tặng quà người có công

Đề xuất chi hơn 834 tỷ đồng tặng quà người có công

Điểm tin 19/04/2025

(ANTV) - Đề xuất chi hơn 834 tỷ đồng tặng quà người có công nhân dịp 30/4 và 2/9; Bộ Công Thương yêu cầu kiểm tra thực phẩm bảo vệ sức khỏe, sữa và thuốc giả; Hà Nội thu phiếu đăng ký dự tuyển vào lớp 10 THPT năm học 2025-2026... Là những chính sách mới được nhiều người quan tâm.

Tin tức nổi bật trên báo số ra ngày hôm nay

Tin tức nổi bật trên báo số ra ngày hôm nay

Điểm tin 19/04/2025

(ANTV) - Thủ tướng: Các luật phải cụ thể, thể chế hóa toàn bộ các chủ trương của Đảng; Lực lượng CAND đoàn kết, đồng lòng trong đổi mới, sắp xếp tổ chức bộ máy; Cơ hội tái cấu trúc doanh nghiệp...Là những tin tức nổi bật trên báo số ra ngày hôm nay.

Đã bắt được đối tượng truy nã Bùi Đình Khánh

Đã bắt được đối tượng truy nã Bùi Đình Khánh

Pháp luật 19/04/2025

(ANTV) - Thực hiện chỉ đạo của lãnh đạo Bộ Công an, Cục Cảnh sát hình sự và Giám đốc Công an tỉnh Thanh Hoá về việc truy bắt đối tượng truy nã đặc biệt nguy hiểm Bùi Đình Khánh, sinh năm1994, trú tại phường TP.Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh.

Bắt đối tượng giết người do mâu thuẫn trong quán bar

Bắt đối tượng giết người do mâu thuẫn trong quán bar

Pháp luật 19/04/2025

(ANTV) - Chỉ vì mâu thuẫn nhỏ, một thanh niên đã bị Vũ Văn Tuấn (biệt danh “Tuấn ngáo”), rút dao đâm thủng tim ngay trước cửa quán bar ở trung tâm thành phố Lai Châu. Công an tỉnh Lai Châu đã khởi tố bắt tạm giam đối tượng về hành vi giết người.

Lãnh đạo Bộ Công an viếng Thiếu tá hy sinh khi truy bắt tội phạm ma túy

Lãnh đạo Bộ Công an viếng Thiếu tá hy sinh khi truy bắt tội phạm ma túy

Xã hội 19/04/2025

(ANTV) - Chiều 18/4, Trung tướng Nguyễn Văn Long, Thứ trưởng Bộ Công an cùng đoàn công tác Bộ Công an đã đến viếng và chia sẻ sự mất mát đối với gia đình đồng chí Nguyễn Đăng Khải, cán bộ Phòng CSĐT tội phạm về ma túy, Công an tỉnh Quảng Ninh đã hy sinh trong khi tham gia chuyên án truy bắt tội phạm ma túy. Đại tướng Lương Tam Quang, Ủy viên Bộ Chính trị, Bộ trưởng Bộ Công an đã gửi vòng hoa viếng đồng chí Nguyễn Đăng Khải.

Cấp Bằng "Tổ quốc ghi công" cho Thiếu tá Nguyễn Đăng Khải

Cấp Bằng "Tổ quốc ghi công" cho Thiếu tá Nguyễn Đăng Khải

Xã hội 18/04/2025

(ANTV) - Trong cuộc chiến thầm lặng với tội phạm ma túy – nơi hiểm nguy luôn rình rập phía sau mỗi bước chân, đã có những người lính không bao giờ trở về. Đêm 17/4/2025, Thiếu tá Nguyễn Đăng Khải, cán bộ Phòng Cảnh sát điều tra tội phạm về ma túy Công an tỉnh Quảng Ninh, đã anh dũng hy sinh khi truy bắt tội phạm ma túy có vũ trang.

Cảnh báo chiêu thức lừa đảo mới từ ứng dụng Telegram

Cảnh báo chiêu thức lừa đảo mới từ ứng dụng Telegram

Pháp luật 18/04/2025

(ANTV) - Tính đến năm 2024, có hơn 32% người dùng internet tại Việt Nam (từ 16–63 tuổi) sử dụng ứng dụng nhắn tin đa nền tảng Telegram. Mức độ phổ biến ngày càng tăng khiến Telegram trở thành “mảnh đất màu mỡ” để tội phạm lừa đảo lợi dụng. Nếu không cảnh giác, hàng triệu người dùng Việt có thể dễ dàng rơi vào những cái bẫy tinh vi trên nền tảng này.

Xem thêm