Thứ Tư, 22/04/2026 14:29 GMT+7
  • ANTV
  • Hotline: 0692324026
  • Email: news@antv.gov.vn

Nhân Văn - Tin Cậy - Kịp Thời - Hấp dẫn

Sự kiện

Kinh tế

Rút ngắn thủ tục phê duyệt dự án, mua bán nhà ở xã hội

(ANTV) - Tại họp báo thường kỳ tháng 6, Bộ Xây dựng cho biết, hiện có khoảng 100 dự án đã được cấp phép xây dựng, đang triển khai đầu tư xây dựng. Tuy nhiên, trên thông tin báo chí và dư luận liên quan đến Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng có nêu vướng mắc lớn nhất là chưa có dự án để cho vay. Trong khi doanh nghiệp triển khai thì khát vốn dẫn đến cung cầu không gặp nhau.

Tính đến ngày 18-5-2023, giai đoạn 2021-2025, cả nước đã hoàn thành 41 dự án nhà ở xã hội khu vực đô thị, quy mô xây dựng khoảng 19.516 căn và đang tiếp tục triển khai 294 dự án, với quy mô xây dựng khoảng 288.499 căn. Rõ ràng, nhu cầu vay mua dự án nhà ở xã hội vẫn còn dư địa lớn.

Thế nhưng thực tế cho thấy có nhiều điều khoản ràng buộc và đưa ra những vấn đề mà nhiều doanh nghiệp không tiếp cận được, không vay được vốn. Liên quan đến phê duyệt tín dụng, doanh nghiệp phải có báo cáo tài chính có lãi, phải có vốn điều lệ bao nhiêu, đã từng làm những dự án nào và nhiều điều khoản khác.

Ông Nguyễn Quốc Hùng, Tổng Thư ký Hiệp hội Ngân hàng Việt Nam cho biết, 120.000 tỉ đã có và sẵn sàng lúc nào cũng có, vấn đề là gì là ai iếp cận ra sao và điều kiện tiếp cận như thế nào, có nghĩa là doanh nghiệp muốn tiếp cận vốn đối với lĩnh vực bất động sản thì rõ ràng là các doanh nghiệp phải đáp ứng đủ điều kiện là được phép xây dựng nhà ở và ngày cả người mua nhà ở xã hội cũng phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện.

Các doanh nghiệp, địa phương đề xuất, các chương trình, gói tín dụng ưu đãi dành cho nhà ở xã hội cần có cách làm mới, phù hợp với nhu cầu thực tế hơn. Nhiều ý kiến cho rằng, để gói vay 120.000 tỷ đồng thực sự đi vào đời sống, cần có sự sửa đổi các vướng mắc pháp lý, thủ tục đầu tư. Bên cạnh đó, các địa phương cần tập trung bố trí quỹ đất, sớm công bố danh mục các dự án để những đối tượng thụ hưởng có thể tiếp cận vốn vay.

Ông Lê Hữu Nghĩa, Giám đốc Công ty TNHH Xây dựng - Thương mại Lê Thành cho biết, để phát triển tốt chương trình 1 triệu căn nhà ở xã hội của Chính Phủ thì thứ 1 chúng ta phải có quỹ đất để phát triển, thứ 2 là vấn đề pháp lý làm sao phải nhanh gọn, và thứ 3 là nguồn vốn, tuy nhiên hiện nay ở TPHCM thì quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội rất khan hiếm, chúng ta phụ thuộc đa số vào đất của doanh nghiệp hoặc 20% đất dự án nhà ở thương mại để phát triển nhà ở xã hội, chúng ta chỉ tập trung vào 2 nguồn này là chính, còn quỹ đất 100% quỹ đất của nhà nước để giao cho DN để làm dự án nhà ở xã hội thì còn rất ít.

Theo quy định hiện nay, chủ đầu tư đang được vay 8,7%/năm trong tối đa 5 năm và người mua nhà 8,2%/năm trong 3 năm. So với gói 30 nghìn tỷ trước đây, mức lãi suất này khá cao.

Ông Cấn Văn Lực, Chuyên gia kinh tế cho biết, vấn đề hiện nay phụ thuộc vào 1 là nguồn cung nhà ở xã hội tức là các dự án mà Bộ xây dựng và địa phương sẽ cung cấp, cái thứ 2 là khả năng hấp thụ của người dân, người mua nhà, doanh nghiệp đối với dự án này bởi vì mức lãi suất dù chúng ta thể hiện nỗ lực của hệ thống ngân hàng rồi những rõ ràng vẫn còn tương đối cao thì cái này tôi cũng mong về lâu về dài chúng ta nên có chương trình hỗ trợ nhà ở xã hội lâu bền hơn.

Với việc cam kết gói tài chính 120.000 tỷ đồng lần này, ít nhiều cũng mang lại hiệu ứng tích cực và giải quyết một phần nhu cầu nguồn vốn đầu tư trong bối cảnh thị trường đang thiếu nguồn cung nhà ở xã hội. Vì vậy, để khắc phục những nút thắt trong giải ngân, khuyến nghị cần sớm lập ra cơ chế rõ ràng cho phát triển nhà ở xã hội và rút ngắn thủ tục phê duyệt dự án, thủ tục mua bán nhà ở xã hội, thủ tục vay vốn nhằm hỗ trợ doanh nghiệp cũng như người dân có nhu cầu vay vốn.

Tin cùng chuyên mục

Tin mới nhất

Giữ bình yên từ cơ sở

Giữ bình yên từ cơ sở

Xã hội 22/04/2026

(ANTV) - Trước thời điểm diễn ra Giỗ Tổ Hùng Vương, lực lượng Công an cơ sở trên địa bàn tỉnh Phú Thọ đã chủ động triển khai đồng bộ các biện pháp phòng ngừa tội phạm, tăng cường đảm bảo trật tự an toàn giao thông, trật tự công cộng. Sự vào cuộc từ sớm, từ cơ sở đang góp phần quan trọng giữ vững an ninh, trật tự trong mùa lễ hội.

Sống bên bãi rác – Cuộc khủng hoảng âm thầm đe dọa sức khỏe người Palestine

Sống bên bãi rác – Cuộc khủng hoảng âm thầm đe dọa sức khỏe người Palestine

Thế giới 22/04/2026

(ANTV) - Hơn hai triệu người tại Dải Gaza đang phải đối mặt với một cuộc khủng hoảng nhân đạo âm thầm nhưng nghiêm trọng khi phải sống giữa những bãi rác khổng lồ, và trong điều kiện thiếu thốn trầm trọng các nhu yếu phẩm thiết yếu. Cuộc sống tại đây đã khiến người Palestine tuyệt vọng khi sức khỏe của người dân, đặc biệt là trẻ em bị ảnh hưởng nặng nề.

EU mở rộng trừng phạt đối với Iran liên quan đến eo biển Hormuz

EU mở rộng trừng phạt đối với Iran liên quan đến eo biển Hormuz

Thế giới 22/04/2026

(ANTV) - Đại diện cấp cao của Liên minh châu Âu (EU) phụ trách chính sách đối ngoại và an ninh Kaja Kallas cho biết các bộ trưởng ngoại giao của khối ngày 21/4 đã nhất trí về việc mở rộng các biện pháp trừng phạt của EU đối với Iran để ngăn chặn mọi hành vi vi phạm quyền tự do hàng hải tại eo biển Hormuz.

Mỹ gia hạn ngừng bắn với Iran

Mỹ gia hạn ngừng bắn với Iran

Thế giới 22/04/2026

(ANTV) - Tổng thống Mỹ Donald Trump tuyên bố gia hạn lệnh ngừng bắn với Iran nhằm tạo thêm thời gian cho Tehran xây dựng đề xuất chấm dứt xung đột một cách lâu dài. Quyết định được đưa ra trong bối cảnh nội bộ Iran có dấu hiệu chia rẽ và theo đề nghị từ phía Pakistan.

Xem thêm