(ANTV) - Với việc giá chung cư mới tại Hà Nội liên tục tăng cao trong thời gian qua đạt 72 triệu đồng/m2, cao nhất trong vòng 8 năm, đã khiến việc sở hữu căn hộ mới trở nên khó khăn. Trong bối cảnh đó nhiều khách hàng lựa chọn tìm mua những dự án chung cư cũ.
Trường hợp chị Nguyễn Ngọc Huyền, huyện Hoài Đức, Hà Nội là một nhân viên văn phòng nhu cầu muốn mua nhà để ổn định cuộc sống. Với nhu cầu đó chị đã đi khảo sát rất nhiều các dự án bất động sản mới ra ở trên địa bàn thành phố Hà Nội. Tuy nhiên với việc giá bán căn hộ tăng cao và ít sự lựa chọn. Tài chính có hạn nên chị chuyển hướng tìm mua lại những chung cư đã qua sử dụng để phù hợp với tình hình tài chính của minh.
Theo chị Huyền, chị đã đi tìm nhà khá lâu và khi tìm đến những chung cư mới, tôi thấy giá cả khá cao so với nhu cầu thực của mình. Vì vậy, tôi đã lựa chọn một phương án khác, đó là tìm những căn nhà đã qua sử dụng khoảng 3 đến 5 năm. Thứ nhất, giá cũng tăng nhưng không nhiều, trong khi chung cư mới thì giá tăng cao hơn. Thứ hai, tôi hoàn toàn có thể nhận nhà ngay. Thứ ba, vị trí của những căn nhà này gần trung tâm hơn so với những căn chung cư mới.
Số liệu từ Savills Việt Nam cho thấy, thị trường thứ cấp ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ, đặc biệt là các dự án gần các nhà ga của tuyến đường sắt đô thị Cát Linh-Hà Đông và tuyến Nhổn-ga Hà Nội, giá thứ cấp tăng 24% theo quý, cao hơn mức trung bình của thị trường 4 điểm %. Savills cho biết, kể từ năm 2020, giá bán thứ cấp trung bình tăng 22% mỗi năm. Hạng C ghi nhận mức tăng cao nhất đạt 26% mỗi năm, tiếp theo là hạng B với 20% và hạng A với 19%.
Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Cấp Cao, Bộ Phận Nghiên Cứu và Tư Vấn, Savills Hà Nội cho biết: Thị trường thứ cấp có những điểm thuận lợi, ví dụ như có những dòng sản phẩm mà hiện nay trên thị trường sơ cấp không có. Bởi vì thị trường sơ cấp, giá trung bình vào thời điểm quý 4 năm 2024 đạt đến 75 triệu, trung bình. Trong khi đó, trên thị trường thứ cấp, giá ở mức thấp hơn và cũng có rất nhiều dòng sản phẩm vừa túi tiền, phân bố đều ở nhiều khu vực tại Hà Nội. Ngoài ra, pháp lý đầy đủ cũng là yếu tố mà người mua cần. Điều này khiến cho thị trường thứ cấp gia tăng sự thu hút đối với khách hàng.
Trong năm 2024, các căn hộ có giá trên 4 tỷ VNĐ chiếm 59% tổng số lượng căn bán được, tăng đáng kể từ mức 2% trong năm 2020. Các căn hộ có giá từ 2 tỷ đến 4 tỷ VNĐ chiếm 40%, trong khi chỉ 1% căn hộ có giá dưới 2 tỷ VNĐ. Còn tại Hà Nội, tính đến quý 4/2024, giá bán căn hộ chung cư đã đạt 72 triệu đồng/m2.
Ông Đinh Ngọc Thịnh, chuyên gia kinh tế cho biết: Năm 2025, giá có thể tăng lên, nhưng theo những quy định mới về đền bù đất đai, giải tỏa mặt bằng và định giá, có khả năng giá chung cư vẫn có chiều hướng tăng. Do đó, hoạt động trên thị trường thứ cấp có thể sôi nổi hơn, đặc biệt là đối với những căn hộ chung cư cũ hoặc mua đi bán lại, đã có giá trong thời gian vừa qua và tương đối ổn định về mặt vị trí cũng như giá trị. Đây cũng là một trong những xu hướng mà chúng tôi cho rằng trong năm 2025, cùng với việc tăng thêm nguồn cung, thị trường thứ cấp có khả năng nhộn nhịp hơn so với các phân khúc khác.
Các chuyên gia nhận định nguyên nhân khiến giá chung cư cũ tăng cao là nhu cầu của người dân ngày càng nhiều. Trong khi đó, nguồn cung mới ra thị trường hầu hết đều ở phân khúc cao cấp và thiếu nhà ở giá vừa túi tiền. Còn chi phí đầu vào như vật liệu xây dựng, vốn, nhân công ngày càng cao khiến giá nhà khó giảm trong ngắn hạn./.
(ANTV) - Trong bối cảnh nhiều biến động, thách thức an ninh nội địa ngày càng phức tạp, khó nhận diện. Điều đó đòi hỏi người làm công tác an ninh không chỉ bản lĩnh, nhạy bén, mà còn phải bám sát thực tế, hiểu đúng thực tế và hành động từ thực tế. Từ khi thành lập đến nay, lực lượng An ninh nội địa vẫn lặng lẽ bám địa bàn, nắm chắc tình hình, kịp thời xử lý những vấn đề phát sinh.
(ANTV) - Liên quan đến vụ gây rối trật tự công cộng nghiêm trọng xảy ra trên địa bàn phường Đông Hà và phường Nam Đông Hà, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Quảng Trị đã ra quyết định khởi tố 11 bị can.
(ANTV) - Thông tin từ Công an xã Thạnh An (TP Cần Thơ), đơn vị vừa phối hợp Đội Quản lý thị trường số 4 kiểm tra đột xuất một cơ sở sản xuất “kem trộn” trên địa bàn, phát hiện nhiều vi phạm nghiêm trọng.
(ANTV) - Mảnh đất biên cương Tây Bắc từng là một trong những điểm nóng về ma túy của cả nước. Thế nhưng, với quyết tâm chính trị cao của cấp ủy, chính quyền, sự vào cuộc quyết liệt của lực lượng Công an, tỉnh Sơn La đang từng bước kéo giảm số người nghiện, hướng tới mục tiêu xây dựng những xã, phường không ma túy.
(ANTV) - Kỳ nghỉ lễ 30/4 – 1/5 không chỉ là cao điểm của các hoạt động du lịch, mà còn là thời điểm gia tăng các luồng thông tin trên không gian mạng. Lợi dụng điều này, các đối tượng xấu có thể tung tin giả, thông tin sai sự thật, thậm chí thực hiện các hành vi lừa đảo. Trước tình hình đó, lực lượng an ninh mạng đã tăng cường rà soát, giám sát chặt chẽ không gian mạng góp phần giữ vững an ninh từ sớm, từ xa trên không gian mạng.
(ANTV) - Nhà máy lọc dầu Tuapse của Nga vừa hứng chịu 3 đợt tập kích liên tiếp bằng UAV từ Ukraine, khiến hỏa hoạn bùng phát dữ dội. Đòn đánh phá hủy hàng chục bể chứa nhiên liệu, gây thiệt hại nặng nề cho hệ thống hậu cần và đe dọa thảm họa môi trường tại khu vực.
(ANTV) - Hội nghị rà soát Hiệp ước Không phổ biến vũ khí hạt nhân – NPT lần thứ 11 đang diễn ra tại trụ sở Liên Hợp Quốc ở New York, trong bối cảnh được đánh giá là thời điểm khó khăn nhất đối với cơ chế kiểm soát hạt nhân toàn cầu.
(ANTV) - Bài báo “Cẩn trọng khi đăng ký ngành ‘hot’” trên Báo Đại Đoàn Kết đề cập xu hướng thí sinh chạy theo các ngành đang “nóng” như công nghệ, AI, y dược… Đồng thời cho rằng, ngành “hot” không đồng nghĩa ai cũng phù hợp và có thể thành công trong những lĩnh vực này. Thông tin được đăng tải trên báo Đại Đoàn Kết số ra ngày hôm nay.
(ANTV) - Bộ Chính trị thống nhất tăng lương cơ sở lên 2,53 triệu đồng từ ngày 1/7/2026; Mượn thẻ BHYT đi khám bệnh, có thể bị phạt đến 20 triệu đồng; Đề xuất rút ngắn thời gian cấp phép doanh nghiệp thông tin tín dụng còn 20 ngày là những chính sách mới có hiệu lực.
(ANTV) - Phiên thảo luận đặc biệt của Hội đồng Bảo an Liên hợp quốc về an ninh các tuyến hàng hải diễn ra trong bối cảnh căng thẳng Trung Đông leo thang, khiến hàng chục nghìn thủy thủ mắc kẹt tại eo biển Hormuz và đối mặt với nguy cơ mất an toàn cùng tình trạng kiệt sức kéo dài.
