Theo hồ sơ, năm 2021, nạn nhân một mua một thửa đất diện tích hơn 400 m2 ở xã Bình Mỹ, huyện Củ Chi nhưng chưa làm thủ tục tách thửa. Thông qua các mối quan hệ, nạn nhân được giới thiệu gặp Nguyễn Minh Phúc để làm thủ tục tách 1 thửa đất thành 2 thửa.

Dù không có khả năng làm thủ tục tách thửa, nhưng do từng nhiều lần thuê người làm giấy tờ giả nên Phúc nhận lời giúp nạn nhân với chi phí 135 triệu đồng.

Sau khi nhận trước 70 triệu đồng, Phúc liên hệ với 2 tài khoản Zalo thuê làm 2 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được tách thửa với thông tin, số liệu từ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của nạn nhân. Phúc đưa cho nạn nhân 1 bản và giữ lại 1 bản chờ nhận đủ số tiền còn lại.

Tuy nhiên, thấy giấy tờ nhà đất mà Phúc giao có dấu hiệu khác lạ, không có tọa độ, đất được lên thổ cư nhưng không có xác nhận thủ tục của chủ đất, không đóng thuế thổ cư, nạn nhân nghi ngờ tính pháp lý của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất này và mang ra chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Củ Chi kiểm tra thì biết là giả nên trình báo công an.

Từ tháng 8/2023, Nguyễn Minh Phúc bỏ trốn khỏi địa phương. Đến tháng 11/2023, Phúc trở về thì bị Công an huyện Củ Chi bắt giữ. Quá trình điều tra, cơ quan chức năng thu giữ một số giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, qua giám định xác định toàn bộ giấy tờ trên là giả.

Căn cứ vào hồ sơ vụ án và thẩm vấn tại tòa, hội đồng xét xử có đủ căn cứ xác định, Nguyễn Minh Phúc đã thông qua mạng xã hội để làm giả các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đã được tách thửa và chiếm đoạt số tiền 70 triệu đồng của nạn nhân.

Hành vi của bị cáo ảnh hưởng đến an ninh trật tự tại địa phương, gây hoang mang tâm lý người dân; xâm phạm quyền sở hữu tài sản của người khác.

Từ đó, hội đồng xét xử tuyên phạt Nguyễn Minh Phúc 4 năm 6 tháng tù về tội 'Sử dụng tài liệu giả của cơ quan, tổ chức' và 3 năm 6 tháng tù về tội 'Lừa đảo chiếm đoạt tài sản'. Tổng hợp hình phạt 8 năm tù.