Hơn 29.000 căn nhà ở xã hội sắp khởi công tại TP Hồ Chí Minh

Theo Thông tin từ Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh, thành phố dự kiến khởi công 41 dự án nhà ở xã hội trước ngày 30/6, quy mô hơn 29.000 căn.

Hiện thành phố có 11 dự án đang thi công với gần 9.700 căn và dự kiến trong năm nay. Giai đoạn 2021 - 2025, TP Hồ Chí Minh đã hoàn thành gần 18.000 căn và đặt mục tiêu đến năm 2030 phát triển gần 200.000 căn. Để chuẩn bị quỹ đất, các cơ quan chức năng đã rà soát 148 khu đất có vị trí phù hợp để xây dựng nhà ở xã hội và tái định cư, tạo nguồn dự án trong thời gian tới.

Ngoài ra TP Hồ Chí Minh cũng đã công bố 8 khu đất cụ thể để kêu gọi đầu tư, với quy mô hơn 6.000 căn hộ. Một trong những dự án đáng chú ý là nhà ở xã hội tại đường Lý Thường Kiệt, quy mô 1.254 căn hộ, trong đó có 1.025 căn nhà ở xã hội. Người dân có thể đăng ký mua, thuê từ đầu năm 2026 và dự kiến bàn giao vào tháng 8/2026.

Trung bình 102 triệu đồng/m2 giá căn hộ tại Hà Nội

Tại Hà Nội, thị trường nhà ở bước vào năm 2026 với tín hiệu phục hồi rõ nét, trong đó mặt bằng giá căn hộ tiếp tục neo cao.

Mức giá này phản ánh xu hướng nâng cấp phân khúc ngày càng rõ rệt. Nếu năm 2025 nguồn cung căn hộ mới ghi nhận mức cao nhất trong vòng 5 năm, chủ yếu đến từ phân khúc hạng B thì hiện nay cơ cấu sản phẩm đang dịch chuyển lên nhóm trung – cao cấp.

Bước sang năm 2026, thị trường dự kiến đón khoảng 18.454 căn hộ mới, chủ yếu thuộc phân khúc hạng A và B. Dù nguồn cung tăng, mặt bằng giá được dự báo khó giảm trong ngắn hạn do chi phí phát triển cao và xu hướng tập trung vào sản phẩm chất lượng. Trong bối cảnh nguồn cung tăng nhưng tập trung vào phân khúc trung – cao cấp, thị trường nhà ở Hà Nội năm 2026 nhiều khả năng tiếp tục duy trì mặt bằng giá cao, đồng thời đẩy nhanh xu hướng dịch chuyển ra vùng ven.