TP.HCM mở "luồng xanh", gỡ điểm nghẽn nhà ở xã hội

Theo cơ chế mới triển khai trong năm 2026, các dự án nhà ở xã hội được đưa vào nhóm ưu tiên, với quy trình xử lý rút gọn. Tổng thời gian thực hiện thủ tục pháp lý được rút từ khoảng 500 ngày xuống còn 132 ngày, qua 7 bước xử lý. Đây không đơn thuần là việc cắt giảm thời gian hành chính, mà là tháo gỡ trực tiếp nút thắt lớn nhất đã tồn tại trong nhiều năm khiến hàng loạt dự án bị chậm tiến độ, thậm chí “đóng băng” trên thực tế.

Theo kế hoạch, đến năm 2030, thành phố đặt mục tiêu xây dựng gần 200.000 căn nhà ở xã hội, riêng năm 2026 phải hoàn thành khoảng 28.500 căn. Trong khi đó, nhu cầu thực tế của người lao động, người thu nhập thấp vẫn tiếp tục gia tăng. Điều này đặt ra yêu cầu không chỉ là có chính sách, mà là chính sách phải đi vào thực thi nhanh, hiệu quả và đồng bộ.

Điểm đáng chú ý của cơ chế “luồng xanh” không chỉ nằm ở việc rút ngắn thời gian, mà còn ở cách thức vận hành. Thay vì doanh nghiệp phải “tự xoay xở” qua nhiều khâu trung gian, cơ quan chức năng sẽ chủ động hướng dẫn từ đầu, theo dõi xuyên suốt và chịu trách nhiệm về tiến độ xử lý. Đây là sự chuyển biến từ tư duy quản lý sang phục vụ, trong đó hiệu quả thực thi được đặt làm trọng tâm. Tuy nhiên, thực tế cũng cho thấy, chính sách chỉ phát huy hiệu quả khi được thực thi một cách đồng bộ, quyết liệt và không bị chậm ở bất kỳ khâu nào.

Ông Bùi Xuân Cường, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM, cho biết thành phố đang tập trung xây dựng thể chế và chính sách nhằm tạo sự thông thoáng tối đa trong quá trình thực hiện. Ông nhấn mạnh mục tiêu là không để các doanh nghiệp trong những năm sau phải tiếp tục đối mặt với những khó khăn tồn đọng như trước đây, đồng thời hướng tới việc minh bạch pháp lý để tổ chức và triển khai thực hiện hiệu quả.

Bài toán nhà ở xã hội không thiếu giải pháp, điều còn thiếu chính là tốc độ và hiệu quả thực thi. Cơ chế “luồng xanh” là bước đi đúng hướng, nhưng để thực sự phát huy hiệu quả, cần sự vào cuộc đồng bộ của toàn bộ hệ thống từ chính sách đến triển khai. Khi những “điểm nghẽn” được tháo gỡ một cách thực chất, cơ hội an cư của hàng trăm nghìn người lao động mới có thể trở thành hiện thực.