Trong đó, có nhiều điểm mới về phát triển nhà ở xã hội, như bổ sung nhóm đối tượng hưởng chính sách, nới các tiêu chí cho các nhóm đối tượng, ưu đãi cho các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội.

Cùng với đó, Luật cũng có nhiều điểm mới khác được đánh giá là phù hợp với thực tiễn và tạo cơ chế thông thoáng hơn để người dân có thể tiếp cận nhà ở một cách thuận lợi hơn.

Theo Luật Nhà ở sửa đổi, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam là cơ quan chủ quản dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội cho công nhân, người lao động thuê. Nguồn vốn thực hiện dự án là nguồn tài chính công đoàn.

Bên cạnh đó, Luật cũng đưa ra các quy định giúp giải quyết "điểm nóng" quỹ bảo trì nhà chung cư, quy định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở có trách nhiệm lập tài khoản riêng để quản lý kinh phí bảo trì và không được sử dụng kinh phí bảo trì vào bất kỳ mục đích nào khác khi chưa bàn giao kinh phí bảo trì cho Ban quản trị nhà chung cư.

Điều 63 Luật Nhà ở sửa đổi cũng quy định cơ chế ưu đãi để thực hiện dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư với nhiều cơ chế ưu đãi như được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

Luật Nhà ở (sửa đổi) vừa được Quốc hội thông qua gồm 13 chương và 198 điều và sẽ chính thức có hiệu lực thi hành vào ngày 01/01/2025. Bên cạnh những điểm mới vừa nêu trên, Luật Nhà ở sửa đổi còn siết chặt các quy định về xây dựng chung cư mini, cấp sổ cho người mua chung cư mini đủ điều kiện, không quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư.