Thứ Sáu, 11/07/2025 22:06 GMT+7
  • ANTV
  • Hotline: 0692324026
  • Email: news@antv.gov.vn

Nhân Văn - Tin Cậy - Kịp Thời - Hấp dẫn

Sự kiện

Kinh tế

Thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù giúp phát triển nhà ở xã hội

BT

(ANTV) - Giấc mơ an cư của hàng triệu người lao động thu nhập thấp và công nhân tại các khu công nghiệp vẫn đang là một bài toán khó. Mặc dù Chính phủ đã triển khai Đề án xây dựng 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội đến năm 2030, nhưng tiến độ thực hiện đến nay vẫn chưa đạt kỳ vọng. Trước thực trạng này, một Tờ dự thảo Nghị quyết mới đang được đề xuất, với những cơ chế, chính sách đặc thù mang tính đột phá.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trên địa bàn cả nước đã quy hoạch 1.309 vị trí, quy mô 9.737 ha đất làm nhà ở xã hội. Trong giai đoạn 2021-2024, trên địa bàn cả nước có 655 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai, với quy mô 593.428 căn. Trong đó, 103 dự án hoàn thành với quy mô 66.755 căn; 137 dự án đã khởi công xây dựng với quy mô 114.618 căn. Trải qua 4 năm triển khai đề án xây dựng 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội, nhiều địa phương ghi nhận mức hoàn thành giai đoạn 2021-2024 khá thấp, nhiều tỉnh thành chưa có căn hộ hoàn thành.

Ông Nguyễn Hoàng Nam, thành viên Tổ Công tác nghiên cứu thị trường, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, tất cả những quy trình, thủ tục để làm ra một dự án nhà ở thương mại thì làm nhà ở xã hội cũng phải tuân thủ toàn bộ các quy trình đó. Bao gồm từ đấu thầu, đấu chủ đầu tư cho đến là thực hiện các quy hoạch rồi ngay cả vấn đề liên quan đến định giá đất thì chúng ta cũng vẫn phải định giá, sau đó được miễn. Thế thì đó là những cái vướng mắc liên quan đến công tác, thủ tục dẫn đến một dự án nhà xã hội trung bình từ lúc chọn đất cho đến lúc có thể có giấy phép xây dựng để có thể khởi công được, dự án sẽ mất từ 2 cho đến 3 năm, đấy là trung bình còn có những nơi còn lâu hơn nữa. Ngoài ra thì các vấn đề liên quan đến vốn để các chủ đầu tư phát triển nhà ở xã hội tiếp cận được với vốn của các ngân hàng cũng là một quá trình hết sức khó khăn. Mà chúng ta cũng biết là lợi nhuận để mà phát triển dự án nhà xã hội thì rất là nhỏ, bị khống chế là ở mức độ 10 % thôi. Thế cho nên các doanh nghiệp cũng sẽ không thiết tha với cả cái mô hình mà phát triển nhà ở xã hội.

Để tháo gỡ vướng mắc, Chính phủ đã trình dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội với hàng loạt cơ chế thí điểm mạnh mẽ: Như thành lập Quỹ Nhà ở Quốc gia – là quỹ tài chính ngoài ngân sách, hình thành từ nhiều nguồn hợp pháp trong và ngoài nước, Giao chủ đầu tư không qua đấu thầu – rút ngắn thời gian chờ đợi thủ tục, giảm chi phí đầu tư, Miễn giấy phép xây dựng với dự án áp dụng thiết kế mẫu do cơ quan nhà nước công bố hay chỉ định thầu rút gọn với dự án sử dụng vốn đầu tư công hoặc vốn của doanh nghiệp nhà nước. Những cơ chế này đạt được sự đồng tình cao của các chuyên gia.

Ông Nguyễn Hoàng Nam cho biết, chắc chắn nếu nghị quyết đưa vào cuộc sống các doanh nghiệp sẽ quan tâm đến nhà ở xã hội sẽ nhiều hơn, bởi vì họ được thông thoáng hơn, quá trình thực hiện sẽ nhanh hơn khi đã có dự án nhà ở xã hội rồi, hoặc là khi quy hoạch sử dụng đất của các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương đến với doanh nghiệp nó sẽ nhanh hơn. Cái quá trình này sẽ được rút ngắn đi thay vì 2 - 3 năm như trước thì có thể sẽ rút xuống chỉ còn năm thôi. Hoặc là kỳ vọng của Thủ tướng là trong vòng vài tháng thôi là chúng ta có thể là có được giấy phép xây dựng của dự án nhà xã hội rồi.

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp Hội Bất động sản Việt Nam cho biết, câu chuyện cởi mở của thể chế lần này thì chúng tôi cho rằng đó cũng chính là tháo gỡ. Rồi cắt giảm các quy trình, trong đó có việc là quy trình, các bước sau thì phải tôn trọng những kết quả của các bước trước mà không bắt gặp lại. Giống như nhà ở thương mại và có thể hợp nhiều bước mà có thể gộp lại được thì là đề xuất gộp, có những bước không cần thiết có thể cắt. Ví dụ như là dự án tiền khả thi rồi phải lập rồi phải trình duyệt. Trong khi vẫn triển khai một dự án đầu tư để duyệt thì rõ ràng câu chuyện là chúng ta đang tìm cách cắt giảm thì chúng tôi hoàn toàn rất nhất trí cái việc đó.

Trong bối cảnh hiện tại, việc phát triển nhà ở xã hội đang là yêu cầu bắt buộc nhằm đảm bảo an sinh cho hàng triệu người. Do đó chính sách đặc thù là cần thiết – nhưng điều quan trọng là việc tổ chức thực hiện phải quyết liệt, minh bạch và đặt lợi ích của người lao động lên hàng đầu. Hơn 1 triệu căn nhà ở xã hội không chỉ là con số, mà là khát vọng của hàng triệu người dân đang mong chờ một mái nhà an cư đúng nghĩa.

Tin cùng chuyên mục

Tin mới nhất

Đưa hợp tác ASEAN với các đối tác đi vào chiều sâu

Đưa hợp tác ASEAN với các đối tác đi vào chiều sâu

Thế giới 11/07/2025

(ANTV) - Ngày 10/7, tiếp tục chuỗi hoạt động Hội nghị Bộ trưởng Ngoại giao Hiệp hội Các quốc gia Đông Nam Á (ASEAN) lần thứ 58 (AMM-58) và các Hội nghị liên quan, Phó Thủ tướng, Bộ trưởng Ngoại giao Bùi Thanh Sơn đã dẫn đầu Đoàn Việt Nam tham dự các Hội nghị Bộ trưởng ASEAN+1 với các đối tác Nhật Bản, Nga, Hàn Quốc, Mỹ và Hội nghị Bộ trưởng ASEAN+3, và đồng chủ trì Hội nghị Bộ trưởng Ngoại giao hợp tác Mekong – Nhật Bản lần thứ 16. Tại các Hội nghị, các nước ASEAN và đối tác cam kết đưa quan hệ đi vào chiều sâu, thực chất, hiệu quả.

Anh và Pháp đạt nhiều thỏa thuận quan trọng

Anh và Pháp đạt nhiều thỏa thuận quan trọng

Thế giới 11/07/2025

(ANTV) - Trong khuôn khổ chuyến thăm cấp nhà nước tới Vương quốc Anh của Tổng thống Pháp Emmanuel Macron từ ngày 8 – 10/7, hai nước đã đạt được nhiều thỏa thuận quan trọng, qua đó góp phần củng cố quan hệ đồng minh của hai cường quốc châu Âu này.

Những người bạn đồng hành của bệnh nhân ở Trung Quốc

Những người bạn đồng hành của bệnh nhân ở Trung Quốc

Thế giới 11/07/2025

(ANTV) - Ở Trung Quốc, có những người làm công việc được đặt tên là người đồng hành của bệnh nhân. Tại các bệnh viện đông đúc, những người này đảm nhận công việc xử lý các thủ tục giấy tờ để giảm bớt gánh nặng cho bệnh nhân và người nhà, vốn đã phải gánh chịu nỗi đau của bệnh tật. Theo các chuyên gia, dịch vụ đồng hành trong y tế sẽ là một thị trường đầy hứa hẹn trong tương lai.

Bóc gỡ đường dây sản xuất, tiêu thụ gần 1 tấn pháo nổ

Bóc gỡ đường dây sản xuất, tiêu thụ gần 1 tấn pháo nổ

Pháp luật 11/07/2025

(ANTV) - Một đường dây sản xuất, tiêu thụ pháo hoa nổ liên tỉnh với số lượng gần 1 tấn vừa bị Đội 5, Phòng Cảnh sát kinh tế Công an Thành phố Hà Nội bóc gỡ. Các đối tượng không hoạt động theo quy luật thông thường là buôn bán pháo hoa nổ vào những dịp cuối năm mà thay đổi mua gom, buôn bán số lượng lớn trong năm để bán dần, tránh sự phát hiện của cơ quan Công an. Đặc biệt thủ đoạn và cách thức hoạt động của đường dây này hết sức tinh vi.

Khánh Hoà: Kịp thời khống chế vụ cháy nhà trong hẻm nhỏ

Khánh Hoà: Kịp thời khống chế vụ cháy nhà trong hẻm nhỏ

Xã hội 11/07/2025

(ANTV) - Vào chiều tối ngày 10/7, một vụ hỏa hoạn bất ngờ xảy ra tại căn nhà nằm trong con hẻm nhỏ trên đường Thái Nguyên, phường Tây Nha Trang, tỉnh Khánh Hoà do bà Phạm Thị Huệ (sinh năm 1940) làm chủ. May mắn, thời điểm xảy ra vụ cháy không có ai ở nhà nên không ghi nhận thiệt hại về người.

Giao thông an toàn – hạnh phúc vẹn tròn

Giao thông an toàn – hạnh phúc vẹn tròn

Xã hội 11/07/2025

(ANTV) - Liên tiếp trong những ngày qua, nhiều vụ tai nạn giao thông nghiêm trọng đã xảy ra trên cả nước, để lại những hậu quả vô cùng đau lòng, trong đó có cả những trường hợp tử vong. Nguyên nhân ban đầu được xác định phần lớn là do tài xế thiếu tỉnh táo, không làm chủ được tốc độ khi điều khiển phương tiện.

Xem thêm