Thứ ba, ngày 29/11/2022 - 08:25 (GMT+7)

| Lịch phát sóng
Dòng sự kiện

Cập nhật: 08:09, Thứ 4, 05/10/2022

Chia sẻ lên twitter Chia sẻ lên zing me Chia sẻ lên facebook In bài Gửi cho bạn bè

Kiểm soát tín dụng bất động sản làm trong sạch môi trường đầu tư

(ANTV) - Theo thông báo của Ngân hàng Nhà nước, đến tháng 6/2022 tổng dư nợ tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản trên cả nước đạt hơn 2,36 triệu tỷ đồng, tăng 14,07% so với cuối năm 2021, chiếm 20,74% tổng dư nợ tín dụng toàn hệ thống. Đây là mức tăng sáu tháng đầu năm cao nhất trong vòng 10 năm qua. 

 
Việc tín dụng ngân hàng tập trung quá mức vào bất động sản tiềm ẩn rủi ro lớn, ảnh hưởng tới an toàn hệ thống các tổ chức tín dụng nói riêng và nền kinh tế nói chung. Do đó, Ngân hàng Nhà nước đã chỉ đạo kiểm soát dòng vốn cho vay bất động sản theo room tín dụng. Tuy nhiên theo chuyên gia, đây cũng là giải pháp giúp thanh lọc doanh nghiệp bất động sản, mở ra cơ hội cho thị trường.
 
Theo đại diện Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, thị trường bất động sản tại nhiều tỉnh thành đang chững lại, nguyên nhân vì chính sách kiểm soát tín dụng được áp dụng và chính quyền tỉnh tăng cường biện pháp kiểm tra, kiếm soát trong lĩnh vực đất đai.
 
Ông Phan Việt Hoàng,Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Khánh Hòa, một thị trường nếu tất cả các nguồn lực đều dồn vào mảng bất động sản thì sẽ nâng mức rủi ro lên cao khi mà các hoạt động sản xuất kinh doanh chuyên, môn bỏ quên lãng nếu tập trung vào đất đai là rất nguy hiểm về phía chính quyền sẽ định hướng cụ thể hơn đồng thời xiết chặt hoạt động môi giới bđs để đưa đến những sản phẩm vừa túi tiền để phát triển thị trường nhà ở.
 
Theo chuyên gia, việc siết chặt tín dụng ở lĩnh vực bất động sản là cần thiết, nhằm hạn chế hoạt động đầu cơ, giúp thị trường minh bạch, tránh xảy ra bong bóng bất động sản; giảm thiểu rủi ro cho nền kinh tế. 
 
Tiến sỹ Cấn Văn Lực, Chuyên gia Kinh tế trưởng Ngân hàng BIDV cho biết, chúng ta một mặc vẫn khuyến khích một mặt vẫn phải kiểm soát khuyến khích là những phân khúc như bất động sản khu công nghiệp, bất động sản nhà. Cái thứ hai là chúng ta cần phân nhóm phân khúc bất động sản ví dụ bất động sản có 4 phân khúc với nhau thì chúng ta phải phân nhóm ra để có cơ chế chính sách ứng xử phù hợp hơn cũng như quản lý tài chính, tránh hiện tượng chúng ta cào bằng dẫn đến thiếu vốn thiếu nguồn cung và vô hình chung dẫn đến những khó khăn. 
 
Theo các chuyên gia việc phát triển hệ sinh thái bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững là điều cần thiết. Bên cạnh đó Không siết chặt tín dụng bất hợp lý, tăng cường kiểm tra, giám sát, chủ động phát hiện, ngăn chặn, xử lý nghiêm hành vi sai phạm theo đúng quy định của pháp luật; đánh giá cụ thể, chính xác về tình hình và cung - cầu để phát triển thị trường bất động sản trên cơ sở tôn trọng quy luật thị trường, quy luật cạnh tranh để can thiệp, kiểm soát một cách phù hợp...
 
Đó là những giải pháp giúp doanh nghiệp nâng cao năng lực tài chính, với mục tiêu vừa giúp thị trường sàng lọc những dự án kém chất lượng, góp phần thúc đẩy thị trường phát triển lành mạnh, minh bạch.
Thăm dò khán giả