Động lực mới cho thị trường bất động sản năm 2025

Tại Hội nghị Cộng đồng Bất động sản Việt Nam 2025, các chuyên gia phân tích các điểm thay đổi rõ nét của thị trường. Yếu tố đầu tiên đó là tính pháp lý của dự án. Bởi thời gian qua đã có hàng loạt những dự án nhà không bàn giao, dự án treo, không ra sổ, nghĩa vụ tài chính về thuế đất chưa hoàn thành. Yếu tố thứ hai là người mua ở sẽ quan tâm đến hạ tầng di chuyển có tiếp cận được các vùng kinh tế lõi, tiện ích xung quanh có đầy đủ hay chưa.

Theo báo cáo từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, năm 2024, thị trường ghi nhận sự cải thiện rõ rệt về nguồn cung, tăng 50% so với năm 2023. Căn hộ chung cư tiếp tục chiếm 70% tổng nguồn cung mới. Tuy nhiên, phân khúc căn hộ bình dân lại thiếu vắng, bảng giá đất mới tăng từ 4-38 lần so với giá cũ dẫn đến nguồn cung hạn chế. Do đó, những dự án đã hoàn thiện pháp lý và nghĩa vụ tài chính thuế luôn đón nhận sụ quan tâm của thị trường.

Dự báo thị trường bất động sản 2025 sẽ tiếp tục đà phục hồi với nguồn cung tăng trưởng mạnh tại các đô thị vệ tinh như Bình Dương, Đồng Nai và Long An. Bên cạnh đó, các chuyên gia cũng nhận định cơ hội bùng nổ của thị trường sẽ dành cho phân khúc bất động sản công nghiệp, nhà ở xã hội, đô thị sinh thái, đô thị thông minh và bất động sản du lịch.