
(ANTV) - Vài tháng qua, liên tiếp các phiên đấu giá đất tại vùng ven Hà Nội như là Sóc Sơn, Thanh Oai, Hoài Đức, Quốc Oai... hay một số tỉnh thành khác gây xôn xao thị trường bất động sản. Điểm chung các phiên này là có tình trạng mua bán chênh ồ ạt, mức trúng được đẩy cao kỷ lục song bỏ cọc hoặc chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Theo nhiều chuyên gia cũng như cộng đồng mạng, giá trúng cao hơn nhiều so với thị trường, trong khi hạ tầng không có sự thay đổi là điều vô lý. Các cơ quan QLNN sẽ tiếp tục có những giải pháp gì để ngăn đầu cơ đang là mối quan tâm rất lớn từ phía người dân.
Huyện Quốc Oai (TP Hà Nội) vừa tổ chức đấu giá 35 thửa đất tại xã Ngọc Mỹ với thửa có giá trúng cao nhất là 119,3 triệu đồng/m2.
Cuối tháng 3, UBND huyện Sóc Sơn (TP Hà Nội) cũng đấu giá quyền sử dụng 33 lô đất tại thôn Thạch Lỗi (xã Thanh Xuân).
Lô đất có giá trúng cao nhất là 120,6 triệu đồng/m2, với diện tích hơn 108 m2, tổng giá trị gần 13,1 tỷ đồng.
Theo CDM, không chỉ tại vùng ven Hà Nội, nhiều tỉnh thành khác cũng ghi nhận mức giá trúng đấu giá cao kỷ lục.
Đầu tháng 3, UBND xã Dân Tiến (huyện Khoái Châu, tỉnh Hưng Yên) tổ chức đấu giá quyền sử dụng 41 lô đất. Kết quả, lô đất có giá trúng cao nhất đạt hơn 158 triệu đồng/m2, gấp gần 3,3 lần khởi điểm. Tổng giá trị của lô đất này lên tới 16 tỷ đồng.
Nhiều ý kiến CDM bày tỏ việc giá trúng đấu giá cao hơn 50-100% so với giá thị trường là điều rất vô lý.
-Mr KimNằm giữa cánh đồng, không hạ tầng, không tiện ích mà giá 90-100tr/m2.
-Trung Thành: 90 triệu cho 1m2 đất huyện ngoại thành Hà Nội là rất cao so với mặt bằng chung ở huyện này. Điều này sẽ kéo theo cơn sốt đất khu vực và giá sẽ tăng phi mã khó mà kiềm chế được.
-nnga8528: Giai đoạn vừa qua, các phiên đấu giá ở nhiều nơi đều ghi nhận mức giá trúng cao kỷ lục. Giá khởi điểm ở nhiều nơi vẫn thấp, nên tiền đặt cọc trước không nhiều. Do đó, nhiều đội nhóm tham gia đấu giá vẫn chỉ có mục đích "lướt sóng" kiếm lời.
-ngohaivt: Nhiều nhóm tham gia đấu giá với mục đích đẩy giá cao nhằm bán những lô đất khác trong khu vực.
Theo CDM, việc đấu giá đất trúng với giá cao sẽ thu được ngân sách, đây là điều tích cực.
Tuy nhiên, hệ lụy về sau sẽ rất lớn liên quan tới an sinh xã hội và phát triển kinh tế địa phương.
Giá trúng quá cao sẽ đẩy toàn bộ giá đất khu vực xung quanh. Thậm chí làm cho thị trường nhà đất trong khu vực trở nên méo mó, lũng đoạn. Những người dân tại địa phương có nhu cầu mua nhà ở trước kia đã khó tiếp cận thì nay càng khó hơn.
-saumaithd:Một mảnh đất đang được giao dịch với giá 50 triệu đồng/m2 nhưng sau phiên đấu giá trúng lên tới 100 triệu đồng/m2 thì chắc chắn chủ đất xung quanh sẽ đẩy giá lên ít nhất 60-70 triệu đồng/m2.
-TranTbinh: Nếu những người trúng không lướt sóng được sẽ xuất hiện tình trạng bỏ cọc hàng loạt tại một số phiên đấu giá giống như giai đoạn năm 2022.
-Thanh Trần: Việc giá đất tại vị trí có cơ sở hạ tầng, tiện ích không nổi bật lên tới hơn 100 triệu đồng/m2, ngang bằng với giá đất nền tại các khu đô thị, khu vực đông dân cư là bất bình thường, vượt xa giá trị thực tế. Đây chính là kết quả của các mục đích không lành mạnh.
Điều mà CDM quan tâm, là các cơ quan QLNN sẽ tiếp tục triển khai đồng bộ các giải pháp ngắn hạn và dài hạn như thế nào để ngăn tình trạng đầu cơ. Bởi theo CDM thực tế, việc đấu giá quyền sử dụng đất hiện nay vẫn tồn tại nhiều bất cập, gây thất thoát nguồn lực, tạo nguy cơ đầu cơ, thao túng thị trường.
-Tuan Nguyen: Cần áp dụng cơ chế giá trần và giá sàn trong đấu giá đất. Giá sàn nên được xác định dựa trên dữ liệu thực tế từ cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai và thị trường bất động sản nhằm bảo đảm tính chính xác, khách quan.
-vanchungtp86: Việc đặt giá trần sẽ giúp kiểm soát hiện tượng thổi giá, ngăn ngừa bong bóng bất động sản, giữ ổn định thị trường và bảo đảm lợi ích cộng đồng.
-dinhvinh23:Cần tăng cường minh bạch bằng việc tổ chức đấu giá công khai. Việc công khai toàn bộ thông tin người tham gia sẽ hạn chế thông đồng, thao túng giá và tạo môi trường cạnh tranh lành mạnh.
CDM cũng đề xuất một giải pháp quan trọng khác là điều chỉnh mức đặt cọc và thời hạn thanh toán. Theo đó, cần nâng mức tiền đặt cọc lên 40-50% giá khởi điểm để ngăn ngừa tình trạng đấu giá ảo, đảm bảo người tham gia có năng lực tài chính thật sự. Đồng thời, rút ngắn thời gian thanh toán còn 30 - 40 ngày sẽ giảm nguy cơ đầu cơ kéo dài.
Suy nghĩ của bạn như thế nào, về tình trạng đất đấu giá liên tục lập kỷ lục diễn ra như thời gian vừa qua?
Chia sẻ và để lại bình luận trên fanpage Truyền hình CAND.
(ANTV) - Cơ quan cảnh sát điều tra Công an Thanh Hóa đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can, bắt tạm giam trùm giang hồ Nguyễn Văn Vi, 44 tuổi, trú tại Thanh Hóa.
(ANTV) - Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP.HCM hôm nay cho biết, vừa triệt phá thành công đường dây sản xuất, mua bán dầu gió giả với số lượng lớn xảy ra trên địa bàn, đồng thời ra quyết định khởi tố bị can, bắt tạm giam Võ Thành Tâm, Ngô Ánh Hồng cùng 17 đối tượng khác về tội sản xuất, buôn bán hàng giả là thuốc chữa bệnh, thuốc phòng bệnh.
(ANTV) - Bắt nhóm đối tượng lừa đảo chiếm đoạt tiền của các công ty tài chính; Hải quan bắt giữ 1,3 triệu bao thuốc lá vi phạm; Thanh Hóa: Bắt đối tượng vận chuyển trái phép vật liệu nổ; Khánh Hòa: Bắt đối tượng giả vờ đặt mua rồi cướp điện thoại di động; CSGT kịp thời đưa cháu bé bị co giật trên cao tốc đi cấp cứu - là những tin tức an ninh trật tự nổi bật 24h qua.
(ANTV) - Công an tỉnh Bắc Ninh đã ra quyết định truy nã 4 đối tượng về các tội "Gây rối trật tự công cộng" và tội "Không thi hành án".
(ANTV) - Từ ngày hôm nay 1-7-2025, chính thức vận hành chính quyền địa phương 2 cấp trên toàn quốc, gồm cấp tỉnh và cấp xã, đánh dấu thời khắc lịch sử mang tính bước ngoặt. Đây không chỉ là sự thay đổi về bộ máy, địa giới hay con số hành chính mà là một sự khai mở không gian mới cho tư duy phát triển, cho tầm nhìn chiến lược của một quốc gia đang vươn lên mạnh mẽ trong kỷ nguyên toàn cầu hóa, số hóa và đổi mới sáng tạo.
(ANTV) - Vừa qua, lễ trao giải 50 nhà hàng tốt nhất thế giới năm 2025 đã được tổ chức trang trọng thành phố Turin, Italia. Nhà hàng Maido nổi tiếng tại Lima, Peru được xướng tên ở vị trí cao nhất trong danh sách 50 nhà hàng tốt nhất thế giới năm 2025.
(ANTV) - Vừa qua, cộng đồng người Yakut ở vùng Sakha của Liên bang Nga đã tưng bừng chào đón lễ hội năm mới truyền thống, đánh dấu sự khởi đầu sau mùa đông khắc nghiệt. Sakha được xem là nơi lạnh nhất nước Nga, với nhiệt độ có lúc xuống tới âm 60°C.
(ANTV) - Bên cạnh các hoạt động nghiên cứu, phục dựng những loại phương tiện cổ xưa thì việc gìn giữ những nét đẹp văn hóa truyền thống cũng góp phần giúp các giá trị lịch sử sống mãi với thời gian. Tại Senegal, một lớp học múa đặc biệt đều đặn diễn ra mỗi ngày với người đứng lớp là một vũ công ngoài 80 tuổi đã gắn bó với nghệ thuật múa đương đại châu Phi hơn nửa thế kỷ.
(ANTV) - Để chủ động kéo giảm tai nạn giao thông, thời gian qua, lực lượng CSGT Công an tỉnh Đồng Nai quyết liệu triển khai đồng bộ các giải pháp, tăng cường tuần tra, kiểm soát các trường hợp vi phạm, trong đó tập trung vào những nhóm vi phạm là nguyên nhân trực tiếp dẫn đến TNGT. Đặc biệt, xử lý nghiêm các trường hợp cố tình vi phạm tốc độ, để không tồn tại tình trạng nhờn luật, coi thường pháp luật và tính mạng con người.
(ANTV) - Cơ quan điều tra Công an tỉnh Lào Cai vừa khởi tố 5 đối tượng về hành vi sử dụng mạng máy tính, mạng viễn thông, phương tiện điện tử thực hiện hành vi chiếm đoạt tài sản và đang đang tiếp tục điều tra mở rộng chuyên án liên quan đến hành vi chiếm đoạt tài sản của Công ty tài chính TNHH MTV Mirae Asset (Việt Nam) và Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank).