Thứ Ba, 18/02/2025 21:04 GMT+7
  • ANTV
  • Hotline: 0692324026
  • Email: news@antv.gov.vn

Nhân Văn - Tin Cậy - Kịp Thời - Hấp dẫn

Sự kiện

Kinh tế

Thanh khoản căn hộ, nhà phố phía Nam giảm kỷ lục

(ANTV) - Thống kê của đơn vị DKRA cho thấy nguồn cung nhà phố, biệt thự mới ở phía Nam trong 2 tháng đầu năm giảm mạnh; tỷ lệ tiêu thụ còn ảm đạm hơn khi chỉ đạt 5%. Dự báo chung của các đơn vị đều chỉ ra với khó khăn về lãi suất cho vay và pháp lý chưa được tháo gỡ, nguồn cung và sức cầu thị trường khó có những đột biến trong ngắn hạn.

Theo thống kê của Savills tại thị trường TP.HCM, năm 2022 thị trường ghi nhận nguồn cung sơ cấp nhà xây sẵn đạt hơn 1.600 căn, tăng 2% theo năm.

Điều này ảnh hưởng đến tỷ lệ tiêu thụ khi toàn thị trường trong năm 2022 chỉ có hơn 1.000 giao dịch, giảm 25% so với cùng kỳ. Không chỉ vì nguồn cung thiếu các sản phẩm vừa túi tiền, sức mua kém còn do chính sách tín dụng chặt chẽ. Đáng chú ý, lượng giao dịch quý IV/2022 giảm 70% theo quý xuống còn 112 căn, mức thấp nhất trong 5 năm qua.

Các chính sách chiết khấu của chủ đầu tư trong 2 tháng qua cũng mang tính manh mún, chưa tạo được đòn bẩy cho lực cầu.

Góc nhìn từ phía DKRA cũng cho thấy, 2 tháng đầu năm 2023, nguồn cung căn hộ mới tại TP.HCM và vùng phụ cận chỉ 700 căn, giảm 56% so với cùng kỳ. Nguồn cung hạn chế nhưng lượng tiêu thụ cũng không khả quan, chỉ bằng 50% cùng kỳ.

Lượng tiêu thụ căn hộ chủ yếu tập trung ở một dự án khu vực phía Bắc TP.HCM, trong khi với các dự án còn lại chỉ đạt từ 30 – 60% giỏ hàng mở bán. Mặt bằng giá bán căn hộ trên thị trường sơ cấp vẫn neo ở mức cao trong khi giá bán thị trường thứ cấp sụt giảm, từ 1 – 6% so với cuối năm 2022. Tại một số dự án hết thời gian ân hạn gốc hoặc lãi vay, mức giảm ghi nhận lên đến 15 - 20% so với giá hợp đồng.

Colliers Việt Nam nhận định 2022 là một năm khá khả quan của thị trường biệt thự - nhà phố TP.HCM vì tiếp tục ghi nhận mức giá cao kỷ lục từ các dự án hàng hiệu. Tốc độ tăng giá của phân khúc này chậm lại từ 10% – 15% hàng quý còn khoảng 5% trong quý 4/2022.

Khi làn sóng đầu cơ, đầu tư chững lại vì các chính sách tín dụng siết chặt, năm 2023 dự báo sẽ là giai đoạn căn hộ, biệt thự tiếp cận người mua có nhu cầu ở thực.

Savills, với các dữ liệu ghi nhận, đang kỳ vọng thị trường sẽ đón thêm 1.200 căn biệt thự, nhà phố trong 2023. Đến năm 2025, nguồn cung tương lai dự kiến đạt trên 5.500 căn. Thành phố Thủ Đức, Bình Chánh, Bình Tân sẽ cung cấp gần 70%. Ưu tiên phát triển nhà ở gắn với kết nối giao thông công cộng như các tuyến metro, đặc biệt tại khu vực Thủ Đức, Bình Tân, quận 7 và quận 12 theo chương trình phát triển nhà ở TP.HCM giai đoạn 2021-2030.

Tin cùng chuyên mục

Tin mới nhất

Phấn đấu hoàn thành tốt nhiệm vụ bảo vệ Tổ quốc

Phấn đấu hoàn thành tốt nhiệm vụ bảo vệ Tổ quốc

Xã hội 18/02/2025

(ANTV) - Các tân binh rất đỗi tự hào, phấn khởi khi trở thành những chiến sĩ, những người lính sẵn sàng chiến đấu, hy sinh bảo vệ Tổ quốc, bảo vệ cuộc sống bình yên, hạnh phúc của nhân dân. Môi trường quân ngũ sẽ là nơi giúp bản thân rèn luyện ý chí, bản lĩnh.

Tòa án nhân dân tỉnh Khánh Hòa xét xử 2 bị cáo tội khủng bố

Tòa án nhân dân tỉnh Khánh Hòa xét xử 2 bị cáo tội khủng bố

Pháp luật 18/02/2025

(ANTV) - Sáng nay, Tòa án nhân dân tỉnh Khánh Hòa đã tổ chức phiên tòa xét xử sơ thẩm 2 bị cáo cùng về tội khủng bố nhằm chống chính quyền nhân dân. 2 bị cáo bị đưa ra xét xử là Hồ Văn Việt, trú thành phố Hội An, tỉnh Quảng Nam và Đặng Minh Dũng trú thành phố Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa.

Cảnh giác với thủ đoạn lừa đảo tâm linh trực tuyến

Cảnh giác với thủ đoạn lừa đảo tâm linh trực tuyến

Pháp luật 18/02/2025

(ANTV) - Mùa lễ hội được xem là mùa làm ăn của những người tự xưng là sư thầy, thầy bói, cô, cậu, nhân danh thánh thần để dẫn dụ lòng tin của người khác phòng trục lợi. Nhờ sự phát triển của công nghệ, các chiêu trò này ngày càng tinh vi hơn.

Bộ Công an gương mẫu đi đầu thực hiện sắp xếp tổ chức bộ máy

Bộ Công an gương mẫu đi đầu thực hiện sắp xếp tổ chức bộ máy

Chính trị 18/02/2025

(ANTV) - Với tinh thần gương mẫu đi đầu trong thực hiện chủ trương của Đảng về sắp xếp tổ chức bộ máy tinh, gọn, mạnh, hiệu năng, hiệu lực, hiệu quả, Đảng uỷ Công an Trung ương đã xây dựng đề án tiếp tục sắp xếp tinh gọn bộ máy Công an địa phương đáp ứng yêu cầu, nhiệm vụ trong tình hình mới theo hướng “Tỉnh toàn diện, xã vững mạnh, bám cơ sở”.

Nga và Mỹ bắt đầu đàm phán về Ukraine

Nga và Mỹ bắt đầu đàm phán về Ukraine

Thế giới 18/02/2025

(ANTV) - Các quan chức Nga và Mỹ đã bắt đầu đàm phán về khôi phục quan hệ song phương và vấn đề Ukraine. Cuộc đàm phán diễn ra tại Điện Diriyah, ở thủ đô Riyadh của Ả Rập Xê Út.

Tổ trưởng xây dựng phường “bảo kê” cho xây dựng trái phép

Tổ trưởng xây dựng phường “bảo kê” cho xây dựng trái phép

Pháp luật 18/02/2025

(ANTV) - Cơ quan CSĐT Công an TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, vừa tiến hành khởi tố vụ án, khởi tố bị can, thi hành lệnh bắt tạm giam và khám xét nơi ở, nơi làm việc đối với Nguyễn Hiếu Cường (41 tuổi), Tổ trưởng tổ xây dựng UBND phường Phước Tân, TP Biên Hoà để điều tra, làm rõ hành vi Lợi dụng chức vụ, quyền hạn trong khi thi hành công vụ. Các quyết định và lệnh trên đã được VKSND cùng cấp phê chuẩn.

Xem thêm