Năm 2019, anh Phan Nhật Nam gom góp gần 1,1 tỷ đồng để mua đất nền tại dự án Khu nhà ở Sài Gòn Center do Công ty TNHH đầu tư và phát triển Sài Gòn Center (trụ sở tại quận Bình Thạnh, TP.HCM) làm chủ đầu tư, thông qua “hợp đồng nguyên tắc về quyền sử dụng đất và bất động sản hình thành trong tương lai". Đến tháng 1 năm 2020, anh Nam đã thanh toán khoảng 95% giá trị hợp đồng. Theo thỏa thuận, chủ đầu tư sẽ phải hoàn thiện hạ tầng, nhưng đến nay, mỗi khi mưa thì nhiều khu vực nước chảy như lũ, cuốn theo đất đá, tiềm ẩn nguy hiểm. Cũng tại dự án này, năm 2018, gia đình chị Đoàn Thị Xoan bỏ 800 triệu đề mua một lô đất 80 mét vuông. Tuy nhiên, chủ đầu tư đã kéo dài thời gian bàn giao nền và sổ đỏ, nhiều lần ký hợp đồng, phụ lục hợp đồng vào các năm 2018, 2019 và mới đây là ngày 15/10/2020 với lý do thay đổi vị trí nền. Suốt 4 năm qua, mặc dù đã đóng hơn 865 triệu đồng cho chủ đầu tư, nhưng đến nay dự án vẫn ì ạch.  Mới đây, công ty Sài Gòn Center đã kiện một số người dân ra tòa, yêu cầu tuyên hủy hợp đồng với lý do khách hàng vi phạm tiến độ thanh toán, xây dựng nhà trên đất không đúng quy định.Trong khi trước đó, công ty khuyến khích, cho gạch, xi măng để người dân làm nhà. Tại mục 2.3, hợp đồng số 196-151010/HĐNT giữa chủ đầu tư và khách hàng Nguyễn Văn Toàn, chồng chị Xoan, thể hiện: đợt 1, ngày 15/10/2022, anh Toàn phải đóng hơn 760 triệu. Đợt 2, anh Toàn phải đóng hơn 209 triệu, tuy nhiên, điều khoản không quy định thời gian thanh toán cụ thể và anh cũng đã nộp thêm 105 triệu. Đến nay, tổng số tiền anh giao cho công ty là hơn 865 triệu đồng. Thay vì được hưởng quyền lợi, anh lại bị kiện vì vi phạm tiến độ thanh toán. Hiện tại, pháp lý dự án trên tương đối đầy đủ, hạ tầng kỹ thuật đang được triển khai dở dang. Tuy nhiên, trước đó, chủ đầu tư đã 2 lần bị xử phạt vì xây dựng hạ tầng khi chưa được cấp phép, cụ thể là Quyết định xử phạt số 94 ngày 29-6-2020 của Thanh tra Sở Xây dựng và mới đây là Quyết định số 866 ngày 12-4-2022 của UBND tỉnh. Ngoài ra, Sở Xây dựng Bình Dương thông tin, Công ty Sài Gòn Center chưa đủ điều kiện kí hợp đồng huy động thông qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh…tại dự án Khu nhà ở Sài Gòn Center. Do đó, người dân cần tìm hiểu kỹ pháp lý dự án, năng lực của chủ đầu tư trước khi đặt bút ký các hợp đồng mua bán tài sản bất động sản hình thành trong tương lai để tránh rủi ro, phiền toái và thiệt hại.