(ANTV) - Trong bối cảnh quản lý, sử dụng đất đai vẫn còn nhiều vướng mắc, việc bảo đảm quyền lợi chính đáng của người dân luôn là vấn đề được dư luận đặc biệt quan tâm. Cùng với đó, các quy định về bồi thường ghi nợ tiền sử dụng đất và đấu giá quyền sử dụng đất cũng là những “điểm nóng” thường xuyên được quan tâm . Trên cơ sở thực tiễn thi hành Luật Đất đai 2024 và các nghị định trước đây, Chính phủ đã ban hành Nghị định 226/2025/NĐ-CP ngày 15/8/2025, với nhiều điểm mới quan trọng nhằm hoàn thiện hành lang pháp lý, nâng cao tính minh bạch và hiệu quả trong quản lý đất đai.
Nhiều điểm mới trong Nghị định 226/2025 về bồi thường, ghi nợ tiền sử dụng đất và đấu giá đất
Luật sư Phạm Văn Thảo, Giám đốc Công ty Luật Hưng Thịnh Việt Nam, cho rằng Nghị định 226/2025 mang tính cấp thiết vì tập trung giải quyết hàng loạt vấn đề “nóng” trong quản lý đất đai.
Thứ nhất, về định giá đất và bồi thường khi thu hồi đất, nghị định giúp khắc phục bất cập lâu nay – vốn là nguyên nhân dẫn đến nhiều vụ khiếu kiện. Nếu không kịp thời điều chỉnh, người dân dễ chịu thiệt thòi, còn Nhà nước gặp khó khăn trong giải phóng mặt bằng cho dự án.
Thứ hai, về xử lý đất chậm đưa vào sử dụng và các dự án “treo”, nghị định bổ sung cơ chế kiểm soát chặt chẽ, vừa có tính răn đe, vừa linh hoạt trong những trường hợp chậm tiến độ vì lý do bất khả kháng.
Thứ ba, nghị định nhấn mạnh tăng cường minh bạch. Việc công khai phương án giá đất và trao quyền cho HĐND tỉnh điều chỉnh bảng giá đất được kỳ vọng sẽ hạn chế cơ chế “xin – cho”, giảm nguy cơ thất thoát, tham nhũng.
Đặc biệt, nghị định còn chú trọng bảo đảm quyền lợi người dân. Người bị thu hồi đất có cây trồng, vật nuôi sẽ được bồi thường sát với giá trị thực tế hơn. Người sử dụng đất cũng được ghi nợ tiền sử dụng đất theo quy định rõ ràng, minh bạch hơn.
Theo Luật sư Thảo, Nghị định 226/2025 vừa là công cụ cụ thể hóa Luật Đất đai 2024, vừa là “van điều chỉnh” cần thiết để quản lý đất đai chặt chẽ, bảo đảm công bằng cho người dân, đồng thời nâng cao tính minh bạch, hiệu quả trong quản lý nhà nước.
Ghi nợ tiền sử dụng đất: chính sách nhân văn
Trước đây (theo Luật Đất đai 2013 và các nghị định hướng dẫn), chính sách ghi nợ tiền sử dụng đất cho phép hộ gia đình, cá nhân có khó khăn về tài chính được chậm nộp tiền sử dụng đất khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Tuy nhiên, việc áp dụng còn hạn chế: thời hạn ghi nợ ngắn, cách tính lãi/phí chưa rõ ràng, nhiều địa phương lúng túng.
Nghị định 226/2025 đã sửa đổi, bổ sung quy định này theo hướng:
- Xác định rõ đối tượng được ghi nợ (hộ gia đình, cá nhân thuộc diện khó khăn về tài chính khi nộp tiền sử dụng đất).
- Quy định cụ thể hơn về thủ tục ghi nợ và thanh toán (ghi nợ trực tiếp trên Giấy chứng nhận, có cơ chế xóa nợ khi đã nộp đủ).
- Minh bạch hóa lãi/phí (nếu có), bảo đảm công bằng giữa các đối tượng.
- Tạo sự thống nhất giữa quy định pháp luật và thực tiễn áp dụng tại địa phương.
Theo quan điểm của Luật sư Phạm Văn Thảo, đây là một chính sách nhân văn và thiết thực, mang lại các lợi ích sau:
1. Đối với hộ gia đình, cá nhân khó khăn
- Giảm áp lực tài chính ban đầu: thay vì phải nộp một lần số tiền sử dụng đất khá lớn, người dân có thể trả dần theo khả năng.
- Tạo cơ hội tiếp cận pháp lý với đất đai: việc được cấp Giấy chứng nhận ngay cả khi chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính giúp họ yên tâm sử dụng, chuyển nhượng, thế chấp để vay vốn.
- Ổn định cuộc sống: đặc biệt với các hộ nghèo, cận nghèo, chính sách này giúp họ sớm có “sổ đỏ”, ổn định chỗ ở, tránh nguy cơ bị tranh chấp hoặc bị xem là “lấn chiếm đất” do chưa hợp thức hóa.
2. Đối với Nhà nước
- Khuyến khích người dân đăng ký đất đai: tăng tỷ lệ cấp Giấy chứng nhận, giảm tình trạng sử dụng đất “ngoài sổ”.
- Đảm bảo nguồn thu ngân sách lâu dài: dù chưa thu ngay, nhưng Nhà nước vẫn có cơ sở pháp lý để thu dần, tránh thất thu.
- Giảm khiếu nại, khiếu kiện: bởi nhiều trường hợp trước đây không đủ tiền nộp một lần nên không được cấp sổ, dẫn đến tranh chấp, khiếu nại.
Việc ban hành Nghị định thời điểm này có ý nghĩa như thế nào? Người dân và doanh nghiệp sẽ được hưởng những lợi ích gì? Mời quý vị và các bạn theo dõi đầy đủ phần trao đổi của Luật sư Phạm Văn Thảo – Giám đốc Công ty Luật TNHH Hưng Thịnh Việt Nam trong chương trình phát thanh "Bạn và Pháp luật" để hiểu rõ hơn về những điểm mới quan trọng này.
(ANTV) - Không trực tiếp đối mặt với tội phạm, không xuất hiện nơi tuyến đầu điểm nóng, nhưng những cán bộ làm công tác tuyên truyền, giáo dục trong lực lượng Công an nhân dân vẫn đang ngày đêm góp phần giữ vững trận địa tư tưởng bằng chính trí tuệ, bản lĩnh và sự sáng tạo. Đại úy Lương Quang Hà, Phó đội trưởng, Phòng Công tác chính trị, Công an tỉnh Lào Cai, là một trong những gương mặt tiêu biểu của lớp cán bộ trẻ đang âm thầm làm nên sức lan tỏa ấy.
(ANTV) - Từ 1/7/2025, xã Sín Thầu tỉnh Điện Biên được hình thành trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Sen Thượng, Leng Su Sìn và Sín Thầu. Nằm ở cực Tây Tổ quốc, Sín Thầu có vị trí đặc biệt quan trọng về quốc phòng - an ninh khi có tới hơn 69km đường biên giáp với hai nước Lào và Trung Quốc. Địa bàn rộng, địa hình hiểm trở, dân cư phân tán, song chính quyền và nhân dân Sín Thầu luôn phát huy tinh thần đoàn kết, giữ vững an ninh chính trị và trật tự an toàn xã hội vì mục tiêu phát triển toàn diện các mặt công tác của địa phương.
(ANTV) - Phía sau những bản án hình sự là những số phận phải trả giá cho sai lầm của mình. Nhưng phía sau đó, còn có những đứa trẻ… không có lỗi. Các em sinh ra trong hoàn cảnh đặc biệt – khi cha hoặc mẹ đang chấp hành án phạt tù. Có em được cất tiếng khóc chào đời trong chính khuôn viên trại giam. Có em lớn lên trong những ngày tháng thiếu vắng vòng tay gia đình. Tại tỉnh Tuyên Quang, những đứa trẻ ấy đang được đón nhận, chăm sóc và nuôi dưỡng tại Trung tâm Công tác xã hội và Quỹ Bảo trợ trẻ em tỉnh – nơi được xem như mái nhà thứ hai cho những mảnh đời bé nhỏ. Đó không chỉ là câu chuyện của chính sách nhân văn, mà còn là câu chuyện của tình người, của những bàn tay lặng lẽ bù đắp cho tuổi thơ nhiều thiệt thòi.
(ANTV) - Nhắc tới Thượng tá Vàng A Só- Phó trưởng phòng An ninh Đối nội, Công an tỉnh Điện Biên là nhắc đến một cán bộ người Mông xông xáo, nhiệt tình và giàu thành tích. Trưởng thành từ cơ sở, kinh qua nhiều vụ án, chuyên án lớn phức tạp về an ninh dân tộc, tôn giáo trên địa bàn, Thượng tá Só ghi dấu ấn bằng tinh thần khẳng khái, mạnh mẽ trong đấu tranh với tội phạm, bằng chuyên môn nghiệp vụ vững vàng và sự tận tụy, hết mình trong công việc.
(ANTV) - Chiều 19/1/2026, tại Phòng Giao dịch Trà Bá thuộc Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam – Chi nhánh Gia Lai, hai đối tượng bịt kín mặt, sử dụng vật giống súng khống chế nhân viên và khách hàng để cướp số tiền gần 1,9 tỷ đồng rồi nhanh chóng tẩu thoát. Xác định đây là vụ án đặc biệt nghiêm trọng, Bộ Công an đã trực tiếp chỉ đạo xác lập chuyên án, huy động nhiều lực lượng triển khai truy xét. Sau 18 ngày khẩn trương điều tra, lực lượng Công an đã bắt giữ các đối tượng gây án, làm rõ vụ việc.
(ANTV) - Tại dải đất Chi Ma, Lạng Sơn, hình ảnh những người lính quân hàm xanh đang ngày đêm canh giữ sự bình yên cho Tổ quốc đã trở thành biểu tượng của ý chí kiên trung. Đồn Biên phòng Cửa khẩu Chi Ma – nơi "lá chắn thép" hòa quyện cùng "thế trận lòng dân", đang viết tiếp những trang sử mới về sự tận hiến và lòng quả cảm.
(ANTV) - Biên giới không chỉ là những đường kẻ trên bản đồ hay những cột mốc sừng sững giữa đại ngàn, mà đó là cương vực thiêng liêng, là "phên dậu" quyết định sự bình yên của Tổ quốc. Tại địa bàn quản lý của Đồn Biên phòng Chi Lăng, tỉnh Lạng Sơn, nhiệm vụ bảo vệ chủ quyền biên giới quốc gia đang được triển khai với một tư duy mới: Kết hợp chặt chẽ giữa nhiệm vụ quốc phòng với phát triển kinh tế - xã hội, xây dựng nền biên phòng toàn dân vững mạnh.
(ANTV) - Trong khi nhà nhà đang lo sắm tết, đang quây quần bên nồi bánh chưng trong niềm vui ngày cuối năm thì ở Trại giam Quyết Tiến, hàng ngàn phạm nhân đang đón Tết trong da diết nỗi nhớ gia đình, trong bộn bề suy tư… Thấu hiểu sự thiếu thốn tình cảm của những người đang phải chấp hành án phạt tù, từ nhiều năm nay, Trại giam Quyết Tiến luôn quan tâm, thực hiện đầy đủ chế độ chính sách để phạm nhân có một cái tết đủ đầy, ấm áp. Đây không chỉ đơn thuần là hoạt động chăm lo đời sống tinh thần mà có ý nghĩa nhân văn sâu sắc, góp phần nâng cao chất lượng công tác giáo dục, cải tạo và hỗ trợ phạm nhân tái hòa nhập cộng đồng.
(ANTV) - Khi mùa xuân đang đến rất gần, không khí chuẩn bị đón Tết Nguyên đán cũng rộn ràng hơn tại xã Xuân Cảnh, tỉnh Đắk Lắk – địa phương ven biển giàu tiềm năng du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng gắn với phát triển kinh tế biển. Những ngày giáp Tết cũng là thời điểm Xuân Cảnh bước vào cao điểm đón khách du lịch trong và ngoài nước. Trước yêu cầu bảo đảm an ninh, trật tự trên địa bàn, Công an xã Xuân Cảnh đã chủ động triển khai nhiều giải pháp đồng bộ, trong đó trọng tâm là quản lý lưu trú bằng phần mềm ASM, sẵn sàng cho một mùa du lịch Tết an toàn, ổn định.
(ANTV) - Hơn 1000 nhà đầu tư trở thành nạn nhân, hơn 175 tỷ đồng bị chiếm đoạt bằng những chiêu trò hết sức tinh vi, bài bản thông qua việc việc dựng lên đồng tiền kỹ thuật số LKT và hình thức kinh doanh đa cấp. Đó là thủ đoạn của nhóm đối tượng sử dụng mạng máy tính, mạng viễn thông, phương tiện điện tử thực hiện hành vi chiếm đoạt tài sản qua dự án ảo mang tên Luxkingtech. Luxkingtech đã lừa dối nhà đầu tư và móc túi họ như thế nào? Ngay khi phát hiện những dấu hiệu đáng ngờ của Luxkingtech, Phòng An ninh mạng và phòng chống tội phạm công nghệ cao cùng các đơn vị chức năng Công an thành phố Hải Phòng đã nhanh chóng vào cuộc.